Barbara Corcoran dit que les prix des logements vont atteindre de nouveaux sommets

Si vous êtes un acheteur potentiel, vous vous trouvez probablement dans une situation difficile. Même si vous pourriez être tenté d’attendre que les taux d’intérêt baissent, si vous attendez trop longtemps, vous pourriez être confronté à une hausse des prix de l’immobilier.

Dans une récente interview avec Fox Business, l'entrepreneur immobilier et star de "Sharks" Barbara Corcoran a partagé sa prédiction sur le moment où les prix de l'immobilier augmenteront, dans quelle mesure elle s'attend à ce qu'ils augmentent, et plus encore.

Des taux d’intérêt plus bas entraîneront une hausse des prix de l’immobilier

Nous connaissons actuellement un « goulot d'étranglement » sur le marché immobilier, a déclaré Corcoran, mais cela ne durera pas éternellement.

"Les vendeurs ne veulent pas quitter leur appartement ou leur maison parce qu'ils ne veulent pas accepter des taux d'intérêt plus élevés", a-t-elle déclaré, "et les acheteurs ont trop peur [d'acheter] parce qu'ils obtiennent moins de maison [ pour le prix]. Il y a donc une lutte. Mais les choses changent."

Corcoran pense qu'il y aura un grand changement sur le marché immobilier une fois que les taux d'intérêt baisseront.

"Dès que les taux d'intérêt baisseront, l'enfer se déchaînera et les prix atteindront de nouveaux sommets", a-t-elle déclaré. « [Actuellement, les vendeurs] restent sur place. Mais ils ne resteront pas sur place si le taux d’intérêt baisse de deux points.

"Cela va être un signal pour que tout le monde retourne acheter comme un fou, et les prix de l'immobilier vont augmenter de 20%", a-t-elle déclaré. « Nous pourrions avoir à nouveau le marché du COVID. »

Les prix des logements et les tendances du marché continueront de varier considérablement selon les zones géographiques.

Même si un rapport récent révèle que les prix de l'immobilier ont connu leur première baisse annuelle en 11 ans, Corcoran a souligné que ce n'était pas le cas partout aux États-Unis.

"Dans les zones côtières, les prix baissent parce que les maisons ne sont tout simplement pas abordables", a-t-elle expliqué. "Mais si vous regardez dans le sud-ouest, les prix augmentent. Dans certaines villes, les prix remontent de 20 % en six mois. »

Une autre région où les prix continueront d’augmenter est le sud de la Floride.

"Les prix des maisons dans le sud de la Floride continuent d'augmenter et c'est l'un des marchés les plus chauds", a déclaré Corcoran. « Les gens aiment la Floride et paient tout. Je ne comprends pas, ce n'est pas ma tasse de thé, mais c'est très, très réussi."

Ne vous attendez pas à un krach majeur sur le marché immobilier

Bien que nous soyons confrontés à un marché immobilier volatil, Corcoran a déclaré que nous ne prévoyons pas un effondrement catastrophique du marché immobilier comme celui qui s'est produit en 2008, en grande partie à cause de la crise des prêts hypothécaires à risque.

"Les gens ont leur argent durement gagné sur le marché - ils ne sont pas surmenés", a-t-elle déclaré. "Il n'y a vraiment aucune comparaison entre ce qui existe aujourd'hui et ce qui existait avant."

Le marché de l’immobilier commercial mettra beaucoup de temps à se redresser (si jamais il se rétablit)

Corcoran considère les marchés de l’immobilier résidentiel et commercial comme des entités distinctes, donc une reprise dans l’un ne signifie pas qu’il y aura une reprise dans l’autre. Elle pense que la reprise de l’immobilier commercial pourrait prendre beaucoup de temps.

"Personne n'a la confiance nécessaire pour acheter [un bien immobilier commercial] à l'heure actuelle", a déclaré Corcoran. "Personne ne croit vraiment que cela permettra de franchir un cap. Les gens restent chez eux. Nos bureaux prime dans le centre de Manhattan sont occupés à 50 %, et dans la plupart des grandes villes, et même dans les villes secondaires, nous avons un taux d'inoccupation de 20 %. Personne ne veut prendre ce risque. Je ne vois pas que cela change. Je pense que ça va être un peu un bain de sang avant que ça s'améliore."