Tendencias e estatísticas de Albuquerque 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de Atlanta un dos mercados inmobiliarios máis fortes de 2018, incluíndo: accesibilidade, fluxo de caixa e potencial de crecemento do capital. Explora o mercado inmobiliario, a poboación e as tendencias de emprego de Atlanta nas pestanas para obter máis información.

Fontes de información:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Datos de afiliados da rede de riqueza real

Os valores inmobiliarios de Atlanta son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio de compra de vivendas unifamiliares de 3 dormitorios na área de Atlanta era de 165,000 dólares. Isto é un 18% inferior á media nacional de 202,000 dólares para vivendas de 3 dormitorios en todo o país.
• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o prezo medio de compra era de só 138,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 32 % máis accesible que a media nacional.
• Isto móstranos que os inmobles en Atlanta son máis accesibles que moitas cidades de todo o país. Isto é especialmente certo nos barrios onde os membros da Real Wealth Network están a investir hoxe.

Nalgúns barrios de Atlanta, é posible xerar uns ingresos mensuais máis fortes que a media nacional.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios en Atlanta era de 1,300 dólares, o que supón o 0.79 % do prezo de compra de 165,000 dólares. Isto é superior ao ratio nacional de compra-aluguer do 0.71%.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten casas de 3 dormitorios en aluguer por unha media de 1,265 dólares ao mes, o que supón o 0.92% do prezo de compra de 138,000 dólares.
• Isto móstranos que é posible xerar un fluxo de caixa mensual pasivo das propiedades de Atlanta, cunha relación de aluguer a compra máis alta que a media nacional.

Os valores das casas de Atlanta foron apreciando a un ritmo máis rápido que a media nacional.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Atlanta era de 91,000 dólares. Isto significa que, nos últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Atlanta apreciaron un 66%. Durante o mesmo período, os valores das vivendas de 3 dormitorios apreciaron só un 41% en todo o país.
• Isto móstranos que os valores das propiedades de Atlanta están a apreciarse a un ritmo superior ao da maioría dos Estados Unidos. cidades hoxe.

O aluguer mensual medio das vivendas de Atlanta aumentou lixeiramente máis lento que a media nacional.

• Nos últimos 6 anos (xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios aumentou un 16 % no metro de Atlanta. A nivel nacional, os alugueres aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que os prezos do aluguer de Atlanta están a apreciarse lixeiramente máis lento que outros dos Estados Unidos. cidades hoxe.

A poboación de Atlanta foi crecendo rapidamente nos últimos anos.

• Desde 2010, a poboación de Atlanta aumentou un 11%. Durante o mesmo período a poboación nacional creceu un 5.3%.
• Isto significa que Atlanta está a crecer máis rápido que moitos outros mercados inmobiliarios, o que é un sinal prometedor para os investimentos interesados ​​no crecemento do capital e no potencial de ingresos futuros.

Atlanta creou máis emprego en 2018 que a maioría dos Estados Unidos. cidades.

• O ano pasado, Atlanta engadiu 54,000 novos empregos á súa economía, unha taxa de crecemento anual de pouco menos do 2%. Isto é máis alto que o de EE. taxa anual de crecemento do emprego do 1.7%.
• O crecemento da poboación e o crecemento do emprego son dous indicadores positivos dun mercado inmobiliario forte. O motivo é que os traballos atraen á xente e a xente sempre necesitará un lugar onde vivir. Isto xera unha maior demanda de vivenda, o que é unha boa noticia para os propietarios.

Atlanta é moi accesible

• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o prezo medio de compra era de só 138,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 32 % máis accesible que a media nacional.
• Isto móstranos que os inmobles en Atlanta son máis accesibles que moitas cidades de todo o país. Isto é especialmente certo nos barrios onde os membros da Real Wealth Network están a investir hoxe.

Atlanta é fluxo de efectivo

• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, as casas de 3 dormitorios alúganse por unha media de 1,265 dólares ao mes, o que supón o 0.92 % do prezo de compra de 138,000 dólares.
• Isto móstranos que é posible xerar un fluxo de caixa mensual pasivo das propiedades de Atlanta, cunha relación de aluguer a compra máis alta que a media nacional.

Atlanta está a agradecer

• Nos últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Atlanta apreciaron un 66 %. Durante o mesmo período, os valores das vivendas de 3 dormitorios apreciaron só un 41% en todo o país.
• Isto móstranos que os valores das propiedades de Atlanta están a apreciarse a un ritmo superior ao da maioría dos Estados Unidos. cidades hoxe.

Atlanta ten unha demanda

• Atlanta está experimentando un crecemento da poboación e do emprego a un ritmo superior á media nacional.
• Os alugueres tamén subiron a un ritmo constante (só un 1% máis lento que a media nacional) durante os últimos 6 anos, polo que parece que isto xa está a xerar un aumento da demanda de vivenda.

Atlanta está sendo revitalizada

• Con máis de 5 millóns de dólares en investimentos privados desde o ano 2000 e un equipo proactivo de planificación e construción comunitaria, Midtown, Atlanta, destaca como un dos grandes barrios do país.
• Cunha enorme cantidade de novos desenvolvementos en marcha que albergarán máis de 8,000 novos empregos (consulta a sección "Bonus" a continuación), podemos esperar que a poboación de Atlanta continúe medrando nos próximos anos. E esta é unha boa noticia para os investimentos inmobiliarios.

[Bonus] 2018 Midtown Development

O ano pasado, Midtown Atlanta recibiu o recoñecemento nacional como "Gran lugar para vivir”, debido ao continuo desenvolvemento e dinamización do barrio. A medida que nos asentamos en 2019, é moi probable que este crecemento non se desacelere pronto. Aquí están algúns proxectos destacados en obras:

Coda [En construción]: Un desenvolvemento masivo na Praza Tecnolóxica está en marcha. A torre e o complexo de 22 pisos contarán con 620,000 metros cadrados de oficinas, un centro de computación de 100,000 metros cadrados e 46,500 metros cadrados de espazo comercial. A inauguración realizouse en decembro de 2016 coa esperanza de que o edificio estea feito a principios de 2019.

Colony Square [en construción]:  Un dos edificios orixinais de Midtown Atlanta está a recibir unha actualización importante para incluír unha Apple Store, tendas de luxo, restaurantes de alta gama e, finalmente, unha segunda torre.

Torre II da sede corporativa de NCR [en construción]: A primeira torre da compañía Fortune 500 xa está rematada e agora están rematando os traballos na torre II. Cando remate a construción, ambas torres ofrecerán máis de 750,000 metros cadrados de espazo de oficinas para a zona de Tech Square.

Whole Foods [En construción]: Este Whole Foods non será a túa típica tenda de comestibles. O supermercado de tres pisos incluirá os alimentos, xunto cunha cervecería, restaurantes e unha escola de cociña.

Estás pensando en visitar Atlanta antes de investir? Debes saber que é ilegal levar un cono de xeado no peto traseiro os domingos. Pero é totalmente xenial facelo de luns a sábado. Ah, e tamén é ilegal atar unha xirafa a unha farola.