Tendencias e estatísticas de Cincinnati 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan que Cincinnati sexa un dos mercados inmobiliarios máis fortes na actualidade, incluíndo: accesibilidade, fluxo de caixa e potencial de crecemento das accións. Explore as tendencias do mercado de vivenda, poboación e emprego de Cincinnati nas pestanas para obter máis información.

Fontes de información:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Datos de afiliados reais da rede de riqueza real
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Os valores das casas en Cincinnati son máis baratos que moitas outras cidades do país

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Cincinnati era de 150,000 dólares. Isto é un 26% menos que o valor medio a nivel nacional.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o prezo medio de compra das vivendas de 3 dormitorios foi de 115,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 43 % inferior á media de vivendas de 3 dormitorios a nivel nacional.
• Isto móstranos que as propiedades de Cincinnati valoran a accesibilidade única, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real.

O aluguer medio das vivendas en Cincinnati é máis alto que as cidades estadounidenses máis caras

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios nos EUA era de 1,427 dólares. Isto é o 0.71% do prezo medio de compra de 202,000 dólares.
• O aluguer mensual medio da casa media de 3 dormitorios en Cincinnati foi de 1,272 dólares, o que supón o 0.85% do prezo medio de compra de 150,000 dólares.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, alugáronse propiedades de 3 dormitorios REAL Income ™ por unha media de 1,092 dólares ao mes durante este período. É o 0.95 % do prezo medio de compra de 115,000 dólares.
• Isto móstranos que Cincinnati é un mercado inmobiliario forte para o fluxo de caixa, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real.

Os prezos dos inmobles en Cincinnati estiveron aumentando constantemente nos últimos cinco anos

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, a taxa de apreciación anual das vivendas unifamiliares de 3 dormitorios no metro de Cincinnati foi de pouco máis do 3%. Os valores das vivendas de 3 dormitorios aumentaron máis dun 5% ao ano.
• Durante este período de 6 anos, a apreciación global das vivendas de 3 dormitorios en Cincinnati foi do 16% en comparación co 41% a nivel nacional.
• Aínda que Cincinnati apreciase máis lentamente que outros mercados estadounidenses, os valores dos inmobles aumentaron constantemente ano tras ano. Se a demanda segue sendo forte, podemos esperar que o valor dos inmobles siga aumentando nos próximos anos. Esta é unha boa noticia para os investimentos interesados ​​en accións de crecemento.

Os alugueres de Cincinnati aumentaron constantemente.

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas unifamiliares de 3 dormitorios aumentou máis do 15%, o que está lixeiramente por debaixo da media nacional do 17% deste período.
• Isto móstranos que os alugueres de Cincinnati están aumentando a un ritmo similar ao doutras cidades de América. Esta é unha boa noticia para os investimentos que buscan aumentar os seus ingresos por aluguer.

Cincinnati experimentou un lento pero constante crecemento da poboación nos últimos sete anos.

• Entre 2010 e 2017, a poboación de Cincinnati creceu un 3%. Isto supón un 42% menos que o crecemento da poboación nacional durante este período.
• Isto móstranos que Cincinnati está experimentando un crecemento da poboación. Aínda que este crecemento non é tan rápido como outros mercados, aínda é un bo sinal dun mercado inmobiliario forte.

Cincinnati creou emprego, pero non tantos como outros mercados.

• O ano pasado, o metro de Cincinnati creou 9,100 empregos. Trátase dunha taxa de crecemento anual do 0.83%. Isto é un 52% inferior á media nacional.
• Isto móstranos que Cincinnati está a crear emprego, aínda que non tanto como outros mercados na actualidade. Non obstante, calquera crecemento do emprego é unha boa indicación dun forte mercado inmobiliario.

Cincinnati é accesible

• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o prezo medio de compra das vivendas de 3 dormitorios foi de 115,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 43 % inferior á media de vivendas de 3 dormitorios a nivel nacional.
• Isto móstranos que as propiedades de Cincinnati valoran a accesibilidade única, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real.

Cincinnati está cargado de diñeiro

• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, alugáronse propiedades de 3 dormitorios REAL Income ™ por unha media de 1,092 dólares ao mes durante este período. É o 0.95 % do prezo medio de compra de 115,000 dólares.
• Isto móstranos que Cincinnati é un mercado inmobiliario forte para o fluxo de caixa, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real.

Cincinnati ten potencial de crecemento de capital

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, as casas de 3 dormitorios en Cincinnati apreciaron un 16% en comparación co 41% a nivel nacional.
• Aínda que Cincinnati apreciase máis lentamente que outros mercados estadounidenses, os valores dos inmobles aumentaron constantemente ano tras ano. Se a demanda segue sendo forte, podemos esperar que o valor dos inmobles siga aumentando nos próximos anos. Esta é unha boa noticia para os investimentos interesados ​​en accións de crecemento.

Os alugueres de Cincinnati están a subir

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas unifamiliares de 3 dormitorios aumentou máis do 15%, o que está lixeiramente por debaixo da media nacional do 17% deste período.
• Isto móstranos que os alugueres de Cincinnati están aumentando a un ritmo similar ao doutras cidades de América. Esta é unha boa noticia para os investimentos que buscan aumentar os seus ingresos por aluguer.

A demanda de Cincinnati está aumentando

• Entre 2010 e 2017, a poboación de Cincinnati creceu un 3%. Isto supón un 42% menos que o crecemento da poboación nacional durante este período.
• O ano pasado, o metro de Cincinnati creou 9,100 empregos. Trátase dunha taxa de crecemento anual do 0.83%. Isto é un 52% inferior á media nacional.
• Isto móstranos que Cincinnati está experimentando un crecemento da poboación e do emprego. Aínda que este crecemento non é tan rápido como outros mercados, aínda é un crecemento. E o crecemento, xunto cunha accesibilidade razoable (que Cincinnati aínda ofrece), son un bo sinal dun mercado inmobiliario forte.