Tendencias e estatísticas de Pittsburgh 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de Pittsburgh un dos mercados inmobiliarios máis fortes na actualidade, incluíndo a accesibilidade, o fluxo de caixa e unha gran oportunidade de crecemento do patrimonio. Explora o mercado inmobiliario, a poboación e as tendencias de emprego de Pittsburgh nas pestanas para obter máis información.

Fontes de datos:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Datos de afiliados da rede de riqueza real

Os valores das casas de Pittsburgh son máis accesibles que moitos outros dos Estados Unidos. mercados hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de 141,000 dólares. Isto é un 30% menos que a media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de menos de 72,000 dólares en xaneiro de 2018, o que supón un 65 % menos que a media nacional.
• Isto móstranos que os valores das vivendas en Pittsburgh son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. mercados hoxe. Isto é especialmente certo nas áreas onde os membros de RWN están a investir.

Pittsburgh ofrece aos investimentos unha oportunidade de ingresos por aluguer máis alta que a media dos EUA. metro hoxe.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de 1,100 dólares, o que supón o 0.79 % do prezo de compra de 141,000 dólares. Isto é superior ao ratio nacional de compra-aluguer do 0.71%.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de 858 dólares, o que supón o 1.18% do prezo de compra de 72,000 dólares.
• Isto móstranos que Pittsburgh ofrece aos investimentos unha oportunidade de fluxo de caixa maior que a media dos EUA. metro hoxe. Isto é aínda máis certo nos barrios onde os membros de RWN están a investir.

Os valores das casas de Pittsburgh non se apreciaron tanto como outros dos Estados Unidos. mercados desde 2012.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de 108,000 dólares. Isto significa que, nos últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh apreciaron máis dun 21%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Aínda que os valores das vivendas en Pittsburgh non están aumentando tan rápido como outros Estados Unidos. mercados, os prezos foron aumentando cada ano. Durante os últimos 6 anos, os valores das vivendas de Pittsburgh apreciáronse un 4% anual, fronte ao crecemento anual do 6% a nivel nacional.
• Isto móstranos que Pittsburgh é un mercado inmobiliario máis estable que ofrece aos investimentos unha oportunidade de crecemento a longo prazo con menos risco.

Os alugueres de Pittsburgh aumentaron un pouco máis lento que a media nacional desde 2012

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh aumentou un 16%. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que a oportunidade de ingresos pasivos mensuais en Pittsburgh está aumentando a un ritmo lixeiramente máis lento que a media nacional.

A poboación global de Pittsburgh diminuíu desde 2010, pero a poboación milenaria creceu significativamente.

• Aínda que a poboación global de Pittsburgh diminuíu desde 2010, o número de milenios (de 25 a 34 anos) que viven na zona creceu significativamente. De feito, Tempo recentemente clasificou a Pittsburgh entre os 10 primeiros dos Estados Unidos. cidades onde os millennials se moven.
• A lista de apartamentos tamén clasifica a Pittsburgh como o número 1. XNUMX cidade para que os mozos vivan en función de oportunidades de traballo, accesibilidade e habitabilidade.
• Estes son un bo sinal para os investimentos porque os mozos a miúdo prefiren alugar antes que comprar (en 2018, a propiedade da vivenda para os millennials é un 8 por cento inferior á das xeracións máis antigas), o que significa que a demanda de vivendas para alugar en Pittsburgh probablemente aumentará nos próximos anos.

Pittsburgh non creou tantos postos de traballo como outros Estados Unidos. cidades en 2018.

• No último ano, o número de empregos en Pittsburgh aumentou preto dun 0.68%. Isto é inferior ao dos EUA. taxa anual de crecemento do emprego do 1.73%.
• A pesar do descenso do emprego xeral, Pittsburgh tamén experimentou aumentos de emprego en varios sectores.
• Por exemplo: desde setembro de 2016 ata setembro de 2017, a área metropolitana de Pittsburgh experimentou un crecemento do emprego en varios sectores, incluídos os servizos de construción, educación e saúde e actividades financeiras, que superaron as medias estatais e nacionais.

Pittsburgh é moi accesible

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de menos de 72,000 dólares en xaneiro de 2018, o que supón un 65 % menos que a media nacional.
• Isto móstranos que os valores das vivendas en Pittsburgh son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. mercados hoxe. Isto é especialmente certo nas áreas onde os membros de RWN están a investir.

Pittsburgh é fluxo de caixa

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de 858 dólares, o que supón o 1.18% do prezo de compra de 72,000 dólares.
• Isto móstranos que Pittsburgh ofrece aos investimentos unha oportunidade de fluxo de caixa maior que a media dos EUA. metro hoxe. Isto é aínda máis certo nos barrios onde os membros de RWN están a investir.

Os valores e os alugueres das vivendas de Pittsburgh están aumentando constantemente

• Durante os últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Pittsburgh apreciaron máis dun 21%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Aínda que os valores das vivendas en Pittsburgh non están aumentando tan rápido como outros Estados Unidos. mercados, os prezos foron aumentando cada ano. Durante os últimos 6 anos, os valores das vivendas de Pittsburgh apreciáronse un 4% anual, fronte ao crecemento anual do 6% a nivel nacional.
• Isto móstranos que Pittsburgh é un mercado inmobiliario máis estable que ofrece aos investimentos unha oportunidade de crecemento a longo prazo con menos risco.
• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh aumentou un 16 %. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que a oportunidade de ingresos pasivos mensuais en Pittsburgh está aumentando a un ritmo máis rápido que a media nacional.

Pittsburgh está crecendo

• A pesar do descenso da poboación total de Pittsburgh e do crecemento do emprego inferior á media, Pittsburgh está a crecer constantemente en moitas áreas: créanse postos de traballo na construción, a educación e os servizos de saúde, os sectores financeiros e os millennials móvense aquí a un ritmo superior ao de moitos outros. EE.UU. metros. Todos os bos sinais para os investimentos inmobiliarios hoxe.