Benvido ao curso oficial inmobiliario de Inmobles e Intereses

Introdución xeral ao curso:

Cada vez son máis os investimentos inmobiliarios que se dan conta hoxe de que a súa mellor alternativa de investimento é o estranxeiro. En Israel o rendemento é baixo, o risco é alto e tamén os impostos como o imposto sobre compras non invitan a facer negocios en Israel.

Entón, por que inmobles nos EUA? De todas as alternativas que nos ocupan, a inmobiliaria en EE. UU. ten claras vantaxes como a transparencia que se manifesta na capacidade de atopar información esencial con facilidade, un procedemento claro e a capacidade de entrar nos asuntos con facilidade.

Ou Viniv, investidores nos Estados Unidos nos últimos cinco anos. Posúen dez propiedades rendibles, un récord de acompañar a decenas de investidores e os flips que realizaron. Ou e Viniv estudou a zona, araba, e sobre todo fíxoo.

Neste curso aprenderemos da nosa experiencia. Absolutamente. Honesto e directo como o fixemos e dende a nosa experiencia.

No presente curso de iniciación explicaremos e elaboraremos todos os temas e puntos que todo investidor inmobiliario dos EUA debe coñecer e coñecer.

Funcionamento do curso:

Podes cambiar facilmente entre as diferentes clases ao teu ritmo

Calquera dúbida que teñas sobre o contido do curso, Podes preguntar no grupo pechado de Facebook polos membros do curso - Indique o número do módulo e a súa pregunta.

Indique durante a inscrición a data de compra do curso e o seu nome de usuario na páxina web para a súa confirmación.

O curso vai acompañado de varios ficheiros para o teu uso, como: 
Diagrama de fluxo para comprobar un posible negocio en inmobles rendibles
Lista de verificación do que se debe comprobar coas empresas de xestión
Lista de verificación para a inspección da propiedade por parte dun axente inmobiliario
Lista de verificación do sitio web
Calculadora para calcular o rendemento dun activo rentable
Un ficheiro de folla de cálculo para investigar sobre diferentes estados dos Estados Unidos
Un ficheiro para o cálculo dos gastos de renovación
Un ficheiro cun anuncio de exemplo para Bigger Pockets
Un ficheiro cunha carta de exemplo para axentes inmobiliarios
Lista de verificación para comprobar un contrato de compravenda
e máis

Podes acceder a estes ficheiros no grupo pechado da páxina web nesta ligazón

Neste grupo cargaremos materiais adicionais e celebraremos reunións de Zoom; o acceso ás gravacións das reunións de Zoom tamén será a través deste grupo

Os principais temas que estudaremos no curso son:

Perfil dun investidor: o que todo investidor debe saber sobre si mesmo e como identificar os distintos parámetros do carácter do investidor,

Análise básica de gráficos e exemplos (na punta do garfo),

Como analizar unha área: cales son os parámetros para examinar unha área, como atopar e analizar a información, a información de Internet e a información das persoas no campo. Vexamos algúns exemplos

Tipos de barrios para o investimento - a natureza da área, o efecto sobre o rendemento, a calidade do inquilino, o orzamento do investidor.

Análise de transaccións: veremos desde o principio ata o final como calcular un rendemento, como calcular un rango de ARV, un exame da condición física da propiedade, a consideración da área, cal é o importe da oferta que debería ser presentado. Por suposto, mostraremos exemplos, proporcionaremos unha lista de verificación e materiais de referencia.

Flip - cales son as cousas importantes ao facer un flip, con que ter coidado, en que barrios traballar, como identificar as transaccións flip, cales son os elementos importantes, a posta en escena, varios gastos e moito máis... Proporcionaremos un lista de verificación e unha calculadora de rendemento.

Financiamento: veremos brevemente o que nos pode aportar o financiamento. Cales son as desvantaxes do financiamento e como cambia o rendemento?

Fiscalidade: acolleremos a un dos principais contadores de Israel que nos explicará os deberes e dereitos do investidor.

Configurar unha operación: como configurar un equipo, como atopar corredores, un inspector, unha empresa de títulos, un contratista xeral, traballadores de renovación, maioristas e moito máis.

Por xunto: explicaremos sobre o por xunto e acolleremos a un dos atacadista activos en Indiana que nos dirá toda a información desde dentro.

Bonos: hai máis bonos para os inscritos e conferencias especiais. Detalles ao final do curso

O propósito do curso é darlle ao investidor principiante todas as ferramentas e coñecementos nun só lugar organizado. O curso resume decenas de horas e información completa nunha serie de charlas que se poden ver na casa, durante os pequenos descansos e en calquera lugar. O alumno recibe material de consulta, calculadoras, listas de verificación e todo o necesario para comezar.

O curso está deseñado para todos os investidores serios que queiran facer todo e seguir adiante e definitivamente darán un impulso serio e evitarán erros valiosos para o investidor.

Por suposto, Or e Viniv guiarán, axudarán e responderán preguntas en foros dedicados exclusivamente aos estudantes.

Se aínda non te rexistrastes, agora é o momento! Ti tamén podes facer inmobles nos EUA!

Estamos aquí para calquera dúbida!