Тенденции и статистика Джексонвилля

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Джексонвилл одним из самых сильных рынков недвижимости, в том числе: доступность, доход от аренды, денежный поток и потенциал роста собственного капитала.

Ознакомьтесь с рынком жилья, населением и тенденциями занятости в Джексонвилле на вкладках выше, чтобы узнать больше.

Источники информации:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Сегодня цены на недвижимость в Джексонвилле ниже, чем во многих других городах США.

• В январе 2018 года средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 171,000 долларов. Это на 15% ниже, чем в среднем по стране 202,000 XNUMX долларов.
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле в январе 141,000 года составляла 2018 30 долларов. Это на 202,000% ниже, чем в среднем по стране XNUMX XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Джексонвилле сегодня дешевле, чем во многих других городах США. Это особенно актуально для районов, куда инвестируют члены сети RWN.

В некоторых районах Джексонвилля можно получать стабильный ежемесячный доход.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная аренда 3 спален в Джексонвилле составляла 1,200 долларов, что составляет 0.72% от средней цены покупки в 171,000 долларов. Это немного выше, чем коэффициент покупки и аренды в стране, составляющий 0.71%.
  В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя месячная арендная плата за дома с 3 спальнями составила в январе 1,150 долларов, что составляет 0.82% от покупной цены в 141,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что район метро Джексонвилля предлагает инвесторам возможность получать больший доход от аренды во многих городах США сегодня, особенно в районах, куда инвестируют члены RWN.
• Бонус: в дополнение к доступным ценам на квартиры и высокой ежемесячной арендной плате, в Джексонвилле также нет подоходного налога штата и одна из самых низких ставок на недвижимость в штате. Это еще один отличный показатель того, что JAX предлагает хорошие возможности для денежного потока.

В течение последних шести лет стоимость домов в Джексонвилле оценивалась немного быстрее, чем в других городах штата.

• В январе 2012 года средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 108,000 2012 долларов. Это означает, что за последние шесть лет (с января 2018 года по январь 3 года) дома с 42 спальнями в Джексонвилле получили рейтинг 41%. Это немного выше, чем оценка 3% для домов с XNUMX спальнями по всей стране.

За последние шесть лет средняя месячная арендная плата за дома с тремя спальнями выросла меньше, чем в среднем по стране.

• В январе 2018 года средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 171,000 долларов. Это на 15% ниже, чем в среднем по стране 202,000 XNUMX долларов.
• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле в январе 141,000 года составляла 2018 30 долларов. Это на 202,000% ниже, чем в среднем по стране XNUMX XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Джексонвилле сегодня дешевле, чем во многих других городах США. Это особенно актуально для районов, куда инвестируют члены сети RWN.

Население Джексонвилля растет значительно быстрее, чем в среднем по стране.

• В период с января 2010 по 2017 год население Джексонвилля выросло чуть менее чем на 12%. Это быстрый рост населения - 118% от среднего показателя по стране.
• Это показывает нам, что спрос на жилье в Джексонвилле будет продолжать расти. Больше людей = больше арендаторов и больше покупателей. Больше арендаторов и больше покупателей = более высокая арендная плата и стоимость квартир.

Джексонвилл сегодня создает рабочие места быстрее, чем в других городах США.

• В прошлом году в Джексонвилле было создано почти 22,000 3.0 рабочих мест - годовой темп роста более 82%. Это на 1.73% выше, чем годовой темп роста в США, составляющий XNUMX%.
• Это показывает нам, что в JAX наблюдается более быстрый рост рабочих мест по сравнению с большинством городов США сегодня. Эта тенденция, вероятно, сохранится, поскольку частные лица и предприятия продолжают переезжать в этот район из-за солнечного света, открытых пространств и низких налогов в течение года (нулевой подоходный налог и фиксированная ставка корпоративного налога всего 5.5%).

Джексонвилл окупается

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле в январе 141,000 года составляла 2018 30 долларов. Это на 202,000% ниже, чем в среднем по стране XNUMX XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Джексонвилле сегодня дешевле, чем во многих других городах США. Это особенно актуально для районов, куда инвестируют члены сети RWN.

JAX отлично подходит для денежного потока

• В районах, куда инвестируют члены RWN, средняя месячная арендная плата за дома с 3 спальнями составила в январе 1,150 долларов, что составляет 0.82% от покупной цены в 141,000 XNUMX долларов.

  Это показывает нам, что район метро Джексонвилля предлагает инвесторам возможность получать больший доход от аренды во многих городах США сегодня, особенно в районах, куда инвестируют члены RWN.

• В Джексонвилле также более низкие налоги, чем в большинстве штатов - нулевой подоходный налог и фиксированная ставка корпоративного налога 5.5% - что является положительным фактором в создании сильных возможностей для движения денежных средств.

Джексонвилл быстро растет

• В период с января 2010 по 2017 год население Джексонвилля выросло чуть менее чем на 12%. Это быстрый рост населения - 118% от среднего показателя по стране.
• Это показывает нам, что спрос на жилье в Джексонвилле будет продолжать расти. Больше людей = больше арендаторов и больше покупателей. Больше арендаторов и больше покупателей = более высокая арендная плата и стоимость квартир.
• В прошлом году в Джексонвилле было создано почти 22,000 3.0 рабочих мест - годовой темп роста более 82%. Это на 1.73% выше, чем годовой темп роста в США, составляющий XNUMX%.
• Это показывает нам, что в JAX наблюдается более быстрый рост рабочих мест по сравнению с большинством городов США сегодня. Эта тенденция, вероятно, сохранится, поскольку частные лица и предприятия продолжают переезжать в этот район из-за солнечного света, открытых пространств и низких налогов в течение года (нулевой подоходный налог и фиксированная ставка корпоративного налога всего 5.5%).

Ожидается рост капитала в Джексонвилле

• В январе 2012 года средняя цена домов с 3 спальнями в Джексонвилле составляла 108,000 2012 долларов. Это означает, что за последние шесть лет (с января 2018 года по январь 3 года) дома с 42 спальнями в Джексонвилле получили рейтинг 41%. Это немного выше, чем оценка 3% для домов с XNUMX спальнями по всей стране.

  С января 2012 года по январь 2018 года средняя арендная плата за дом с 3 спальнями в Джексонвилле выросла на 15%. Это немного меньше, чем в среднем по стране (17%) за этот период.

  Все это показывает нам, что Джэксонвилл по-прежнему дешев для покупателей и арендаторов, но, вероятно, не будет оставаться таким дешевым надолго. Если население продолжит быстро расти - что кажется разумным - это лишь вопрос времени, когда спрос превысит предложение, а стоимость жилья и арендная плата вырастут.