Орландо Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Орландо одним из самых сильных рынков недвижимости 2017, включая рост числа рабочих мест, рост населения и потенциал роста капитала. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости в Орландо.

Источники данных:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Партнерские данные Real Wealth Network

Цены на недвижимость в Орландо сегодня немного дешевле, чем на других рынках США.

• В январе 2018 средняя цена односемейных домов 3 в районе метро Орландо составляла $ 201,000. Это немного ниже, чем в среднем по стране $ 202,000.
• В районах, где члены RWN инвестируют средства, средняя цена спальных домов 3 в январе составляла $ 156,000. Это на 2018% ниже, чем в среднем по стране $ 23.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Орландо сегодня немного дешевле, чем на многих других рынках США; в районах, где инвестируют участники RWN, все еще можно заключать выгодные сделки.

В некоторых районах Орландо можно получать сильный ежемесячный доход.

• В январе 2018 средняя месячная арендная плата за спальные дома 3 в Орландо составляла $ 1,400, что составляет 0.70% от покупной цены $ 201,000. Это немного ниже национального соотношения покупок и арендной платы в размере 0.71%.
• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю месячную арендную плату за спальные дома 3, было $ 1,300, что составляет 0.84% от покупной цены $ 156,000.
• Это показывает нам, что в Орландо можно получать сильный ежемесячный доход, особенно в районах, где инвестируют участники RWN.
• Еще одна важная вещь для рассмотрения: цены на жилье в Орландо по-прежнему ниже своего пика до рецессии, что говорит о том, что цены не достигли пузырькового уровня и будут продолжать расти в ближайшие годы. Учитывая растущее население, вполне вероятно, что арендная плата будет продолжать расти.

Цены на дома в Орландо оцениваются намного быстрее, чем в других городах США.

• В январе 2012 средняя цена спальных домов 3 в Орландо составляла $ 110,000. Это означает, что в последние годы 6 (с января по 2012 по январь 2018), спальни 3 в Орландо выросли более чем на 66%. Это на 61% выше, чем в среднем по стране за этот период.
• Это показывает нам, что цены на жилье в Орландо сегодня оцениваются намного быстрее, чем на других рынках по всей стране.

Арендная плата Орландо также растет намного быстрее, чем в других городах.

• В январе 2012 средняя арендная плата за спальные дома 3 в Орландо была чуть ниже $ 1,400. Это означает, что за последние годы 6 (с января 2012 по январь 2018) арендная плата в Орландо выросла более чем на 23% по сравнению с 17% по всей стране.
• Это показывает, что стоимость жилья и арендная плата в Орландо сегодня растут гораздо быстрее, чем на других рынках по всей стране. Учитывая быстрый рост населения и рабочих мест в Орландо, вполне вероятно, что эта тенденция продолжит движение вперед.

Население Орландо выросло на 227% быстрее, чем в среднем по стране после 2010.

• Со времени 2010 население Орландо увеличилось более чем на 17%. За тот же период население страны выросло только на 5%.
• Это показывает нам, что население Орландо растет на 227% быстрее, чем в среднем по стране. Это означает, что в Орландо наблюдается рост населения гораздо более быстрыми темпами, чем в большинстве других городов США сегодня.

Орландо создает рабочие места в два раза быстрее, чем в среднем по стране.

• В прошлом году количество рабочих мест в Орландо выросло более чем на 4% по сравнению с годовым темпом роста рабочих мест в США ниже 2%.
• Это показывает нам, что в дополнение к быстрому росту населения в Орландо также наблюдается здоровый рост рабочих мест.
• Оба эти фактора в совокупности должны продолжать стимулировать спрос на жилье, что должно способствовать росту продаж и дальнейшему росту цен в 2019 и за его пределами.
• В дополнение к низким налогам на имущество и страхованию, нет государственного подоходного налога. Добавьте теплую погоду и исключительное медицинское обслуживание, и вы поймете, почему так много компаний переезжают в Орландо.

Орландо по-прежнему доступен, и деньги текут

• В районах, где члены RWN инвестируют средства, средняя цена спальных домов 3 в январе составляла $ 156,000. Это на 2018% ниже, чем в среднем по стране $ 23.
• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю месячную арендную плату за спальные дома 3, было $ 1,300, что составляет 0.84% от покупной цены $ 156,000.
• Это показывает нам, что стоимость недвижимости в Орландо сегодня дороже, чем на многих других рынках США, но в некоторых районах все еще можно купить доступные дома, которые будут генерировать сильный ежемесячный денежный поток.

Цены на жилье и арендная плата в Орландо быстро растут (с некоторыми признаками остановки)

• За последние 6 годы (с января по 2012 по январь 2018), спальни 3 в Орландо выросли более чем на 66%. Это на 61% выше, чем в среднем по стране за этот период.
• За тот же период арендная плата в Орландо выросла более чем на 23% по сравнению с 17% по всей стране.
• Это показывает нам, что стоимость жилья и арендная плата в Орландо сегодня растут намного быстрее, чем на других рынках по всей стране. Учитывая быстрый рост населения и рабочих мест в Орландо, вполне вероятно, что эта тенденция продолжит движение вперед.

Орландо быстро растет

• Со времени 2010 население Орландо увеличилось более чем на 17%. За тот же период население страны выросло только на 5%.
• Это показывает нам, что население Орландо растет на 227% быстрее, чем в среднем по стране. Это означает, что в Орландо наблюдается прирост населения гораздо более быстрыми темпами, чем в большинстве других городов США сегодня.

Орландо создает тонны рабочих мест.

• В прошлом году количество рабочих мест в Орландо выросло более чем на 4% по сравнению с годовым темпом роста рабочих мест в США ниже 2%.
• Это показывает нам, что в дополнение к быстрому росту населения в Орландо также наблюдается здоровый рост рабочих мест. Оба эти фактора в совокупности должны продолжать стимулировать спрос на жилье, что должно способствовать росту продаж и дальнейшему росту цен в 2019 и за его пределами.