Индианаполис Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о ключевых факторах, которые делают Индианаполис одним из самых мощных рынков недвижимости сегодня, включая доступность, денежный поток, рост населения и рост рабочих мест.

Источники информации:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Дополнительные данные из сети Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Стоимость недвижимости в Индианаполисе сегодня намного ниже, чем во многих других городах Соединенных Штатов.

• По состоянию на январь 2018 года средняя цена домов на одну семью с 3 спальнями в районе метро Индианаполиса составляла 143,000 долларов. Это примерно на 29% ниже, чем в среднем по стране 202,000 XNUMX долларов.
• В районах, где инвестируют члены Nadlan Group, средняя цена домов с 3 спальнями в Индианаполисе в январе 108,000 года составляла 2018 41 долларов. Это на 202,000% ниже среднего показателя по стране, который составляет XNUMX XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что сегодня стоимость недвижимости в Индианаполисе намного ниже, чем в других городах Соединенных Штатов, особенно в районах, в которые вкладывают средства члены Nadlan Group.

В некоторых районах Индианаполиса вы можете получать значительный ежемесячный доход.

• В январе 2018 года средняя месячная арендная плата за дома в Индианаполисе составляла 1,208 долларов, что составляет 0.84% от покупной цены в 143,000 0.71 долларов. Это выше, чем национальный коэффициент покупки и аренды XNUMX%.
• В районах, где инвестируют члены Nadlan Group, средняя месячная арендная плата за дома с 3 спальнями составляла всего 1,133 доллара, что составляет 0.96% от покупной цены в 108,000 XNUMX долларов.
• Это показывает нам, что район метро Индианаполиса предлагает инвесторам возможность получать значительный ежемесячный денежный поток, особенно в тех областях, где инвестируют члены Nadlan Group.

Стоимость жилья в Индианаполисе неуклонно росла за последние шесть лет.

• В январе 2012 года средняя цена дома с 3 спальнями в Индианаполисе составляла 113,000 2012 долларов. Это означает, что за последние шесть лет (с января 2018 г. по январь 3 г.) дома с 19 спальнями в Индианаполисе выросли в цене на 3%. За тот же период количество домов с 41 спальнями увеличилось на XNUMX% по всей стране.
• Хотя цены на жилье в Индианаполисе не росли такими же или более высокими темпами, чем в среднем по стране, они постоянно росли. Это хороший признак того, что Инди не подвержен резким колебаниям в сторону повышения или обесценивания, которые существуют сегодня во многих других городах США. Это показывает нам, что Индианаполис является более стабильным рынком, а значит, инвестиции здесь, вероятно, менее рискованны.

Средняя месячная арендная плата в Индианаполисе выросла с 2012 года, но не так сильно, как в других городах США.

• С января 2012 года по январь 2018 года средняя арендная плата за дома с 3 спальнями в Индианаполисе выросла на 15%. В целом за этот период арендная плата выросла на 17%.
• Это показывает нам, что цены на аренду не росли, как в других городах США, за последние пять лет. Тем не менее, 12% по-прежнему являются значительным увеличением и еще одним хорошим показателем того, что рынок недвижимости Индианаполиса сегодня более стабилен, чем другие рынки.
• Хотя цены на жилье и арендная плата в Индианаполисе не растут такими же или более высокими темпами, чем в среднем по стране, они постоянно растут. Это означает, что на Indy не влияют дикие колебания стоимости или обесценивания, которые сегодня существуют во многих других городах США. Все это хорошие признаки того, что Индианаполис является более стабильным рынком, а это означает, что инвестиции здесь могут быть менее рискованными.

Население Индианаполиса сегодня растет быстрее, чем на многих других рынках США.

• С 2010 года население Индианаполиса выросло на 7%. Это быстрый рост на 36% по сравнению с 5% в среднем по стране.
• Это показывает нам, что население Индианаполиса сегодня растет быстрее, чем на многих других рынках США. Следует отметить, что такой быстрый рост не новость для Индианаполиса. Фактически, с 36 года инди-население выросло более чем на 1989%.

Индианаполис создал больше рабочих мест, чем другие города США.

• В прошлом году количество рабочих мест в Индианаполисе увеличилось более чем на 2%, что выше, чем рост по стране на 1.7%.
• Чего эти цифры не показывают, так это того, что Индианаполис также является одним из самых быстрорастущих центров технологий и биологических наук в стране. Фактически, это единственный американский мегаполис, имеющий особую концентрацию занятости во всех пяти биологических секторах: сельскохозяйственном сырье и химикатах; распространение, связанное с биологическими науками; Лекарства; медицинские приборы и оборудование; Исследовательские лаборатории и медицинские тесты.
• Если этого недостаточно, то в Indy находится штаб-квартира TechPoint, организации, миссия которой состоит в продвижении и ускорении роста технологического сообщества Индианы с помощью различных программ и инициатив.
• Все это хорошие признаки того, что Индианаполис будет продолжать расти - как в технологических компаниях, так и в сфере занятости - в обозримом будущем.

Индианаполис окупается

• В районах, где инвестируют члены Nadlan Group, средняя цена домов с 3 спальнями в Индианаполисе в январе 108,000 года составляла 2018 41 долларов. Это на 202,000 % ниже, чем в среднем по стране (XNUMX XNUMX долларов).
• Это показывает нам, что сегодня стоимость недвижимости в Индианаполисе намного ниже, чем в других городах Соединенных Штатов, особенно в районах, в которые вкладывают средства члены Nadlan Group.
  
  

Indy имеет хорошие возможности для притока денежных средств

• В районах, где инвестируют члены Nadlan Group, средняя месячная арендная плата за дома с 3 спальнями составляла всего 1,133 доллара, что составляет 0.96% от покупной цены в 108,000 0.71 долларов. Это выше, чем в среднем по стране XNUMX%.
• Это показывает нам, что район метро Индианаполиса предлагает инвесторам возможность получать значительный ежемесячный денежный поток, особенно в тех областях, где инвестируют члены Nadlan Group.

В Индианаполисе наблюдается рост населения и рабочих мест

• С 2010 года население Индианаполиса выросло на 7%. Это на 36% быстрее, чем в среднем по стране в 5%.
• Это показывает нам, что население Индианаполиса сегодня растет быстрее, чем на многих других рынках США. Следует отметить, что такой быстрый рост не новость для Индианаполиса. Фактически, с 36 года инди-население выросло более чем на 1989%.
• В прошлом году количество рабочих мест в Индианаполисе увеличилось более чем на 2%, что выше, чем рост по стране в 1.7%. Несмотря на то, что он немного ниже среднего показателя по стране, это все равно уверенный рост. Кроме того, Индианаполис на самом деле является одним из самых быстрорастущих технологических и биологических центров в стране.
• Все это хорошие признаки для инвесторов, желающих инвестировать в растущий, но более стабильный рынок недвижимости.

В инди есть возможность сильного роста капитала

• За последние 6 лет дома с 3 спальнями в Индианаполисе выросли в цене на 19%. За тот же период количество домов с 3 спальнями увеличилось на 41% по всей стране.
• В период с января 2012 года по январь 2018 года средняя арендная плата за дома с 3 спальнями в Индианаполисе выросла на 15%.
• В целом за этот период арендная плата выросла на 17%.
• Хотя цены на квартиры и арендная плата в Индианаполисе оцениваются по-разному или выше, чем в среднем по стране, они постоянно росли. Это означает, что на инди не влияют колебания стоимости или обесценивания, от которых сегодня страдают многие другие города Соединенных Штатов. Все это хорошие признаки того, что Индианаполис является более стабильным рынком, а это означает, что инвестирование здесь может быть менее рискованным.