Процесс гибки #1

מה הולך חברים?

После нескольких запросов я начинаю публиковать статьи о процессе обращения взыскания. Надеюсь, вам понравились статьи о предварительном выкупа!

Процесс обращения взыскания сильно различается от страны к стране и от типа долга, которым владеет кредитор, но концепция остается относительно схожей.
נתחיל מההתחלה, מי יכול לעקל לכם את הבית?
שאלה שיכולה להיראות בבחינה ראשונית די פשוטה אך בפועל מסובכת בהרבה.
Концептуально любой владелец долга перед собственником имущества может обратить взыскание на его имущество, но... и это большое но, в отличие от долгов по имуществу, таких как налог на имущество или ипотека, о которых собственник знает и подтверждает, что неуплата позволит хозяйствующим субъектам обратить взыскание на имущество, поэтому процесс становится проще и быстрее. У другого держателя долга (счета, судебные иски) возникнут трудности с обращением взыскания на имущество для погашения долга, и ему потребуется обширное юридическое вмешательство, чтобы доказать свои права на имущество.

Итак, имущество изъято и выставлено на продажу, каков первый шаг?
Вариантов несколько, я назову самые распространенные в большинстве стран.
После того, как продавец получает уведомления и не отвечает, первым шагом в процессе передачи права собственности является судебный процесс. Тендеры публикуются на веб-сайте округа и других специализированных веб-сайтах и ​​предлагают инвесторам или покупателям представить предложения по недвижимости.
Два основных риска при работе с аукционной недвижимостью — ремонт и право собственности (табу), и я объясню,
В большинстве случаев мы, как покупатели, не сможем провести осмотр имущества перед аукционом, а иногда даже не войти в него, а только увидеть его снаружи. Мы несем ответственность за то, чтобы как можно больше проверить ремонт, чтобы свести к минимуму ошибки, которые будут стоить нам денег.
Кроме того, могут быть дополнительные долги по имуществу помимо долга кредитора, нам придется позаботиться об этих долгах после покупки имущества на аукционе.
Чтобы преодолеть эту трудность, необходимо провести предварительную проверку прав собственности на любое имущество, которое вы планируете выставить на аукционе. Эта проверка предоставит дополнительную информацию о дополнительных долгах, которые могут быть по этому имуществу, и дополнит необходимую информацию для нас.

Важно знать, что многие объекты недвижимости, опубликованные в списках районов, не будут выставлены на продажу по тем или иным причинам. Поэтому тем, кто решит идти на торги недвижимостью в суде, рекомендуется проводить осмотр сразу нескольких объектов одновременно, эти действия могут стоить времени и денег, но помогут инвестору не вернуться с пустыми руками.

На следующей неделе, какова цена дома на аукционе? Все объекты выставлены на аукцион? Что произойдет, если недвижимость не выйдет или не будет продана с аукциона? Что такое REO и как купить недвижимость у получателя без риска аукциона? И, конечно же, общие советы по правильному обращению с имуществом, на которое было обращено взыскание.

Желаю хорошей недели!