Экономические новости Мы начинаем с очень мало экономических новостей с прошлой недели, но правительство ...
Первоначальная дата публикации на форуме по недвижимости США в Facebook:
2019-02-14T23:42:03+0000
Экономические новости
Мы начнем с очень небольшого количества экономических новостей за прошедшую неделю, но правительство все еще рискует закрыть вторую часть финансирования пограничной стены. Президент Трамп пригрозил закрытием, если соглашение не будет достигнуто до 15 февраля. Он также сказал, что может объявить чрезвычайное положение в стране, чтобы получить деньги, которые он хочет на стену. Politico сообщает, что у него тоже недостаточно поддержки Республиканской партии.
Согласно опросу Wall Street Journal, 59% опрошенных экономистов считают, что дальнейшие отключения повредят экономическому росту. 16% считают, что это будет иметь «значительный» эффект. Главный экономист Американского химического совета Томас Кевин Свифт заявил WSJ: «Еще одно закрытие серьезно подорвет доверие потребителей и бизнеса».
Президент Трамп встретился с председателем ФРС Джеромом Пауэллом, чтобы обсудить показатели экономики. Встреча состоялась за ужином после нескольких месяцев критики президентом центрального банка решения о повышении краткосрочных процентных ставок. Также редко встречаются эти двое, чтобы избежать любого проявления влияния правительства на решения Федеральной резервной системы. Как сообщает Bloomberg, Пауэлл не обсуждал денежно-кредитную политику с президентом. Он лишь повторил то, что ему публично сообщили, — что любое дальнейшее повышение процентной ставки будет основываться на экономических данных.
ставки по ипотечным кредитам
Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам упали на 5 базисных пунктов до самого низкого уровня за 10 месяцев. Freddie Mac говорит, что 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составляет 4.41%. Это хорошая новость для покупателей жилья, поскольку мы приближаемся к весеннему сезону покупок жилья.
В других новостях, попадающих в заголовки...
Значительное падение количества домов, проданных по цене выше объявленной
Zillow сообщает о значительном падении количества домов, продаваемых по цене выше листинговой. Это означает, что только 19% продаж в декабре превысили цену листинга. Это самый низкий уровень за два года.
По данным Zillow, снижение связано с большим количеством выставленных на продажу домов, а также с более высокими ставками по ипотечным кредитам. Старший экономист Zillow Аарон Терразас сказал в пресс-релизе: «Что-то изменилось в середине лета. Продавцы, сидевшие в стороне, присоединились, пополнив запасы. Баланс сил начал возвращать прибыль покупателям, особенно в более дорогих сообществах».
Он также отметил, что пока рано называть это рынком покупателя. По его словам, просто они «больше не дерутся друг с другом изо всех сил, чтобы проникнуть в дверь».
Три налоговых перехода 2018 года в подвешенном состоянии
Налогоплательщики, пытающиеся быстро получить свои доходы, могут быть задержаны тремя налоговыми льготами 2018 года, которые еще не были одобрены Конгрессом. Вычет по ипотечному страхованию является одним из них, наряду с прощением долгов за выкупа, а также платы за обучение и высшее образование.
Это время налоговых каникул, которые необходимо санкционировать каждый год. Как сообщает CNBC, налогоплательщики, которым нужны эти вычеты, могут захотеть сохранить свои декларации или подать сейчас с планами подать исправленную декларацию позже.
Пенсионеры винят нехватку жилья
Freddie Mac обвиняет пожилых людей в нехватке жилья. Это означает, что пожилые люди, которые «стареют на месте», удерживают с рынка 1.6 миллиона домов. Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер говорит, что это повысит спрос на аренду и потребность в новом жилом строительстве.
По его словам, «на уровне 1.6 миллиона единиц это примерно столько же, сколько единиц жилья для одной семьи, строящихся каждый год, и составляет более половины нынешнего дефицита в 25 миллионов единиц жилья». Ситуация будет ухудшаться по мере того, как все больше бэби-бумеров будут выходить на пенсию и оставаться в своих домах.
Значительный рост богатых наемных работников
Не только молодые люди заполняют аренду в США. RentCafé говорит, что люди, зарабатывающие 150,000 1.35 долларов в год и более, составляют быстрорастущий пул новых арендаторов. Это означает, что более 2007 миллиона из них стали арендаторами за десятилетний период 2007-175 гг. Это представляет собой увеличение на 2%. (XNUMX)
Но зачем они арендуют, если могут позволить себе купить жилье? RentCafé говорит, что, возможно, из-за нового образа жизни миллениалов аренда обеспечивает большую гибкость. Или, может быть, это из-за мышления, выросшего из жилищного кризиса. Какой бы ни была причина, все больше и больше людей с большими зарплатами выписывают чеки за аренду.
Люди избежали высоких налогов во Флориде
Новые данные поиска жилья показывают, что многие богатые люди уезжают из штатов с высокими налогами, таких как Нью-Йорк, из-за изменений в налоговом законодательстве 2007 г. Новые правила уменьшают сумму, которую вы можете вычесть из процентов по ипотеке и местных налогов штата, также известных как вычеты SALT. Данные поиска Realtor.com, цитируемые Wall Street Journal, показывают, что первые 10 округов с наибольшим увеличением количества поисков дорогих домов во Флориде происходят из мест с более эффективной ставкой налога на недвижимость, чем во Флориде.
ש
Большинство экономистов считают, что новое закрытие правительства повредит экономическому росту США
Более 58% экономических прогнозистов из частного сектора говорят, что новое приостановка работы правительства нанесет ущерб экономическому росту США, а также настроениям бизнеса и потребителей.
Ссылка на оригинальный пост в форуме по недвижимости США на Facebook - работает на настольном компьютере:
http://bit.ly/2IgiBY1
Оригинальные ответы на пост можно прочитать в нижней части текущей страницы поста на сайте или в ссылке на пост в Facebook, и, конечно, вы приглашены присоединиться к обсуждению
Ответы