Подготовка налоговых деклараций - на этой неделе я заканчиваю подготовку последних налоговых деклараций за год…
Подготовка налоговой отчетности -
На этой неделе заканчиваю подготовку последней налоговой отчетности за 2018 год,
Потому что налоговый год в Англии заканчивается 5 апреля каждого года.
У меня есть портфель недвижимости, разбросанный по Израилю, США и Англии (на данный момент),
В США необходимо заполнять федеральные налоговые декларации и отдельные налоговые декларации по штату.
Поскольку я зарегистрировал членов своей семьи в США на активы из соображений налога на наследство,
Это предполагает подготовку большого количества налоговых отчетов, поэтому по моей оценке ежегодная стоимость подготовки
Эти отчеты через бухгалтера по всему моему портфелю недвижимости,
Во всех упомянутых мной странах она составляет около 25,000 XNUMX шекелей.
Я активный инвестор, работаю над увеличением своего портфеля личной недвижимости.
Но, несмотря на то, что портфель недвижимости время от времени пополняется новыми объектами,
Всегда в разделе затраты на подготовку налогового отчета у меня появляется цифра "0".
Как инвесторы, мы инвестируем на среднесрочную и долгосрочную перспективу, это существенная экономия средств.
При самостоятельной подготовке налоговой декларации
Мы знакомимся с реальными показателями объектов недвижимости, что помогает нам делать выводы о каждом объекте недвижимости в отдельности.
Мы полностью понимаем преимущества и недостатки каждого объекта недвижимости и получаем четкое представление о работе всего портфеля.
Это повлияет на тип последующей недвижимости, которую мы приобретаем, и заставит нас заняться налоговым планированием.
Если мы обычно рассчитываем ежегодную налоговую выплату в размере около 10% от дохода
нетто, от аренды за границей до налоговых органов в Израиле,
Благодаря налоговому планированию я снизил ставку налога в 2018 году,
как и в предыдущие годы.
Собственно, если я посчитаю экономию на затратах на подготовку отчетности самостоятельно и снижение ставки налога,
Это значительная сумма каждый год, аналогичная доходу от двух дополнительных объектов недвижимости в среднем (конечно, в зависимости от ежемесячной арендной платы).
В общении с нашими клиентами мы рекомендуем им научиться составлять налоговую отчетность самостоятельно, это не сложно,
Если у вас возникли трудности, вы можете подготовить налоговую отчетность с помощью бухгалтера в первый год.
И в последующие годы на основе этих отчетов легче изучать и готовить налоговую отчетность.
Затраты на подготовку годовых отчетов кусаются в доходность, прибыль от аренды, большинство не рассчитывает затраты
Они есть в расчетах доходности (в основном у частных инвесторов).
В качестве примера возьмем пару, которая приобрела инвестиционную недвижимость в США.
Валовой годовой доход $10,000
Чистый годовой доход $6,000
Стоимость подготовки отчетов в США — $600.
Стоимость подготовки отчета в Израиле – 400$.
Обратите внимание, что для чистого годового дохода до налогообложения в размере 6,000 долларов США
Затраты на подготовку налоговых деклараций пары в США и Израиле составили 1,000 долларов.
Это 17% чистого годового дохода, больше, чем подоходный налог, который будет платиться в Израиле!
Расчеты урожайности очень важны,
Но важнее то, сколько осталось в руках,
Поэтому первоначальные усилия в основном
самостоятельного изучения и подготовки налоговой отчетности, понимания налоговых планов....
поможет инвестору улучшить прибыль от инвестиций,
напрямую повлияет на общую сумму, оставшуюся инвестору в конце года!
Всем чудесных выходных.
Оригинальные ответы на пост можно прочитать в нижней части текущей страницы поста на сайте или в ссылке на пост в Facebook, и, конечно, вы приглашены присоединиться к обсуждению
В Ваших словах совсем немного... и все же - время - деньги. Помимо этого, что еще более важно, я уже сталкивался со случаями, когда инвесторы делали что-то сами и в конечном итоге дорого за это платили.
Спасибо за обогащающий пост!
Я хотел бы добавить, что для молодого инвестора немного сложно приступать к такого рода расчетам без особых знаний, если бы вы могли перейти к более низкому разрешению, было бы здорово.
Спасибо заранее за ваше время??
Обсуждение здесь действительно увлекательное и заставляет задуматься, и хорошо, что здесь представлены различные подходы, чтобы даже новые инвесторы могли составить свое мнение.
Обсуждение здесь действительно увлекательное и заставляет задуматься, и хорошо, что здесь представлены различные подходы, чтобы даже новые инвесторы могли составить свое мнение.
Действительно, отсюда можно многому поучиться.
Мне нравится использовать экспертов, а не пытаться сэкономить на их зарплате по нескольким причинам:
Изучение их области знаний отнимет у меня много времени и ресурсов.
У каждого профессионала есть свой опыт, которому мы тоже учимся на ошибках.
Конкретно в этой области я не собираюсь совершать ошибки новичка в отношениях с налоговыми органами США.
Я мог бы сэкономить на оплате услуг бухгалтера, но на самом деле это не означает, что я сокращу свои расходы, но даже недостаток знаний может стоить мне гораздо больше денег.
Самое дешевое – самое дорогое…
На мой взгляд, я бы предпочел потратить свое время на выбор экспертов, которые помогут мне управлять моделью в правильных направлениях.
Профессионально и эффективно.
Дуди Моял
Я рассказываю вам свой подход: я думаю, что каждый предприниматель должен позволять другим делать что-то за него, чтобы сэкономить время (не деньги) и тем самым сконцентрировать свое время на увеличении своего портфеля. Время — вещь ограниченная (в отличие от денег, кстати), поэтому постарайтесь максимизировать его. Не из Китая израильтяне, которые хотят пропустить предпринимателя, ремонтника, управляющие компании и т. д. В конце концов, они делают то, чего не понимают, думают, что платят меньше (на самом деле гораздо больше), и у них нет времени ни на что другое. Есть те, кто считает, что лучше делать это в одиночку, это их право. Здесь нет правильной или неправильной точки зрения, точки зрения. Только если вы делаете что-то самостоятельно (по моему мнению, подумайте дважды или трижды, по крайней мере, стоит ли оно того), пожалуйста, специализируйтесь на этом.
Ронни... обычно мне нравятся твои посты...
Но отсюда до того, как инвестор сделает свой собственный отчет, расстояние большое... особенно, если он ничего не понимает... если у него есть другие доходы и т. д.
Хороший профессионал даст ему оценку и ответ относительно максимизации имеющихся перед ним возможностей.
И, возможно, вам следует уточнить, что вы имеете в виду одного инвестора, напрямую владеющего одной конкретной недвижимостью в Англии.
Подавать отдельный отчет по инвестиционной деятельности в США???
Ведь раввин там работает под ООО
В глазах инвесторов клиент, который в одиночку берет на себя ненужный риск и риски...
Mt.
Я многому научился в этом ценном обзоре Рони Рони Ага.