Питтсбург Тенденции и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете об основных факторах, которые делают Питтсбург одним из самых сильных рынков недвижимости на сегодняшний день, включая доступность, движение денежных средств и большие шансы на рост капитала. Чтобы узнать больше, изучите тенденции рынка жилья, населения и занятости в Питтсбурге.

Источники данных:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Партнерские данные Real Wealth Network

Сегодняшние ценности Питтсбурга более доступны, чем многие другие рынки США сегодня.

• В январе 2018 средняя цена спальных домов 3 в Питтсбурге составляла $ 141,000. Это на 30% меньше, чем в среднем по стране $ 202,000.
• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю цену на спальни 3 в Питтсбурге, в январе было меньше, чем 72,000, что на целых 2018% меньше, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что цены на жилье в Питтсбурге сегодня более доступны, чем на многих других рынках США. Это особенно верно в тех областях, куда инвестируют участники RWN.

Питтсбург предлагает инвесторам более высокий доход от аренды, чем в среднем в США.

• В январе 2018 средняя месячная арендная плата за спальные дома 3 в Питтсбурге составляла $ 1,100, что составляет 0.79% от покупной цены в $ 141,000. Это выше, чем национальный коэффициент покупки-аренды в размере 0.71%.
• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю месячную арендную плату за спальные дома 3, было $ 858, что составляет 1.18% от покупной цены $ 72,000.
• Это показывает нам, что Питтсбург предлагает инвесторам более высокую денежную возможность, чем в среднем в США. Это еще более верно в районах, где инвестируют участники RWN.

Цены на дома в Питтсбурге не так высоко, как на других рынках США со времен 2012.

• В январе средняя цена 2012 для спальных домов 3 в Питтсбурге составляла $ 108,000. Это означает, что в последние годы 6 (с января по 2012 по январь 2018), спальни 3 в Питтсбурге подорожали более чем на 21%. За тот же период количество спальных домов 3 увеличилось на 41% по всей стране.
• Хотя цены на жилье в Питтсбурге растут не так быстро, как на других рынках США, цены растут с каждым годом. За последние 6 годы стоимость жилья в Питтсбурге росла на 4% ежегодно, по сравнению с годовым ростом 6% в национальном масштабе.
• Это показывает нам, что Питтсбург является более стабильным рынком недвижимости, который предлагает инвесторам долгосрочную возможность роста с меньшим риском.

Арендные ставки в Питтсбурге выросли немного медленнее, чем в среднем по стране с 2012

• Между январем 2012 и январем 2018 средняя арендная плата за спальные дома 3 в Питтсбурге увеличилась на 16%. На национальном уровне арендная плата увеличилась только на 17% за этот период.
• Это показывает нам, что возможность ежемесячного пассивного дохода в Питтсбурге увеличивается несколько медленнее, чем в среднем по стране.

Население Питтсбурга с 2010 уменьшилось, но тысячелетнее население значительно выросло.

• Хотя общая численность населения Питтсбурга после 2010 сократилась, число миллениалов (в возрасте от 25 до 34), живущих в этом районе, значительно возросло. На самом деле, Время Недавно Питтсбург вошел в число лучших городов 10 США, в которых живут тысячелетия.
• Список квартир также оценивает Питтсбург как № Город 1 для молодых людей, основанный на возможностях трудоустройства, доступности и приемлемости.
• Это хороший знак для инвесторов, потому что молодые люди часто предпочитают арендную плату за покупку (В 2018 доля домовладельцев, проживающих в миллениалах, на 8 процентов ниже, чем у старших поколений), что означает, что спрос на аренду жилья в Питтсбурге, вероятно, возрастет в ближайшие годы.

Питсбург не создал столько рабочих мест, сколько другие города США в 2018.

• В прошлом году количество рабочих мест в Питтсбурге увеличилось примерно на 0.68%. Это ниже, чем годовой темп роста занятости в США на 1.73%.
• Несмотря на снижение общей занятости, в Питтсбурге также наблюдался рост занятости в нескольких секторах.
• Например: с сентября 2016 по сентябрь 2017, в районе метро Питтсбурга наблюдался рост рабочих мест в нескольких секторах, включая строительство, образование и здравоохранение, а также финансовую деятельность, которая превысила средние показатели по штату и по стране.

Питтсбург очень доступный

• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю цену на спальни 3 в Питтсбурге, в январе было меньше, чем 72,000, что на целых 2018% меньше, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что цены на жилье в Питтсбурге сегодня более доступны, чем на многих других рынках США. Это особенно верно в тех областях, куда инвестируют участники RWN.

Питсбург - Денежный поток

• В районах, где члены RWN инвестируют среднюю месячную арендную плату за спальные дома 3, было $ 858, что составляет 1.18% от покупной цены $ 72,000.
• Это показывает нам, что Питтсбург предлагает инвесторам более высокую денежную возможность, чем в среднем в США. Это еще более верно в районах, где инвестируют участники RWN.

Стоимость домов и арендная плата в Питтсбурге неуклонно растут

• За последние 6 годы (с января по 2012 по январь 2018), спальни 3 в Питтсбурге подорожали более чем на 21%. За тот же период количество спальных домов 3 увеличилось на 41% по всей стране.
• Хотя цены на жилье в Питтсбурге растут не так быстро, как на других рынках США, цены растут с каждым годом. За последние 6 годы стоимость жилья в Питтсбурге росла на 4% ежегодно, по сравнению с годовым ростом 6% в национальном масштабе.
• Это показывает нам, что Питтсбург является более стабильным рынком недвижимости, который предлагает инвесторам долгосрочную возможность роста с меньшим риском.
• Между январем 2012 и январем 2018 средняя арендная плата за спальные дома 3 в Питтсбурге увеличилась на 16%. На национальном уровне арендная плата увеличилась только на 17% за этот период.
• Это показывает нам, что возможность ежемесячного пассивного дохода в Питтсбурге растет более быстрыми темпами, чем в среднем по стране.

Питтсбург растет

• Несмотря на сокращение общей численности населения Питтсбурга и рост числа рабочих мест ниже среднего, Питтсбург неуклонно растет во многих областях - рабочие места создаются в сфере строительства, образования и здравоохранения, финансового сектора и тысячелетия перемещаются сюда более быстрыми темпами, чем многие другие. Метро США. Все хорошие признаки для инвесторов в недвижимость сегодня.