Урок 5 - Риски в сальто и сделках с недвижимостью
⦁ Обзор рисков при сдаче недвижимости
⦁ Обзор рисков при флип-транзакциях
⦁ Способы борьбы с риском и минимизации его
Свет кухни
Или является основателем BSmart.Invset, инвестиционной компании в сфере недвижимости в США.
Будь умным, инвестируй.
За семилетнюю карьеру в сфере высоких технологий Орр открыла для себя свое призвание в сфере недвижимости. Она глубоко изучила все, что связано с американской недвижимостью, и погрузилась в рынок Индианаполиса еще в 2015 году. Или совершила десятки сделок с недвижимостью, включая ряд приносящих доход объектов для нее, и особенно для инвесторов, которые приобрели недвижимость для долгосрочных инвестиций и совершали сделки через нее.
В настоящее время его деятельность включает в себя:
Персональная и качественная программа наставничества для студентов в сфере недвижимости в США.
Покупка недвижимости для инвесторов
Флип-сделки
Американские предприниматели в сфере недвижимости - живущие далеко и инвестирующие в США
Предпринимательство в сфере недвижимости в США - инвестируйте вдали от места проживания.
Покупайте прибыльную недвижимость, управляйте проектами купли-ремонта-продажи и все это на расстоянии - приходите и научитесь один на один, как это делать правильно.
Структура менторминдовых встреч
Базовый план и Расширенный план включают 4 сеанса на двухчасовой план на сеанс
Структура встречи:
- Полчаса наставничества
- Полчаса ответов на вопросы и ответы участников сеанса вдохновителя
- Полчаса живых примеров из области, демонстрирующих учебный материал
- Половина прохождения каждого из них и задания для следующей встречи
Структура каждой учебной сессии:
- Еженедельные сессии онлайн
Подключение легко и просто - Требуется высокоскоростное интернет-соединение и веб-камера.
- Вы можете подключиться с мобильного телефона, но, конечно, ноутбук или настольный компьютер лучше всего подходят для оптимального отображения
- На каждой сессии вы будете иметь полное взаимодействие с наставником и другими членами
- Вы можете смотреть все камеры и разговаривать
- Наставник проведет встречу в соответствии с заранее определенным планом
- Во время встречи наставник будет использовать различные инструменты обучения, такие как:
Презентации, фотографии, видео, документы, графики, объяснения использования различных веб-сайтов и т. Д. - Пожалуйста, подключитесь в тихой обстановке
- Продолжительность каждого занятия составляет два часа, поэтому, пожалуйста, не спешите учиться
- Базовые + расширенные сессии будут закрыты для наставника + 5 постоянных + зрителей
- Цель состоит в том, чтобы создать совещание по нарушениям и группу поддержки, чтобы помочь вам в достижении ваших личных целей!
Или учебная программа Китчина для базовых занятий
Урок 1 – Существующие инвестиционные стратегии на рынке недвижимости США:
⦁ Перед началом инвестирования - стратегия, инвестиционный капитал, уровень риска.
⦁ Постановка целей
⦁ Представляем 9 методов инвестирования в США
⦁ характеристики каждого метода
⦁ Преимущества и недостатки
Урок 2 - Выбор и инвестирование в рыночные инвестиции:
⦁ Важные параметры для выбора инвестиционной площадки
⦁ Анализ и выбор подходящего нам рынка недвижимости
Урок 3 - Создание местной команды - ключ к успеху:
⦁ Важность и создание местной команды-победителя, которая принесет нам желаемые результаты
⦁ Кто входит в состав команды на местах?
⦁ Где их найти
⦁ Как лучше всего работать вместе?
Урок 4 - Операция аренды - Анализ данных, включая Excel, для расчета доходности:
⦁ Где найти предложения
⦁ Углубленный анализ интернет-транзакций
⦁ Роль полевого персонала
⦁ Анализ сделок с помощью калькулятора доходности
Или учебный план Китчина для продвинутых занятий
Урок 6. Процесс покупки. Блок-схема:
⦁ Как выглядит процесс покупки недвижимости в США?
מלא Полная блок-схема, которая включает маршрут от ставки, полученной до даты закрытия.
Sub Важные подзаконные акты в процессе покупки, предназначенные для защиты покупателей от укуса
Урок 7 - Переворот на всех этапах и удаленное управление проектом - Шаг 1:
⦁ Подходящие места для флипа
⦁ Работа с подрядчиками
⦁ Due diligence – надлежащие проверки
Урок 8 - Переворот на всех этапах и удаленное управление проектом - Шаг 2:
⦁ Детали ремонта – внутренние и внешние
⦁ Калькулятор для расчета доходности по флип-транзакции
⦁ Удаленное управление проектами
График ближайших встреч с Ор Китчиным
[sc name="ОррКичинВебинары"]
Вопросы и ответы по программе Mentormind
Мы собрали для вас общие вопросы
- Почему предпринимательство и почему недвижимость? - Причина имеет значение
- Отношение и настойчивость - залог успеха
- Коммуникация, маркетинг и продажи как основные инструменты
- Искать и находить предложения - нижняя строка определяет
- Образование - инструмент роста и развития
- Анализ транзакций - числа, по которым совершается транзакция
- Переговоры - создание стоимости и закрытие сделок
- Бесконечная игра - подход к построению долгосрочного бизнеса
Конференц-зал находится в центре системы Mentormind
В этой таблице вы можете быть в курсе всех сессий в ближайшие месяцы
Вы можете нажать синюю информационную кнопку - информация - и посмотреть детали встречи
Вы увидите время начала встречи, и есть ли изменения в расписании
Вы можете увидеть продолжительность встречи
Вы можете увидеть, была ли встреча отменена, изменилась ли дата дня или времени
И, конечно, вы можете записаться на различные сессии!
Чтобы попасть на все сессии Mentormind, нажмите здесь
Вводная встреча - Встреча бесплатно С лектором в нем лектор Представлюсь, План База И план прогрессирующий
Базовая встреча - Встреча из серии базовых сессий наставника
Предварительная встреча - Совещание из серии «Наставники передовых наставников»
Ежемесячная сессия наставничества - Встреча регулярной ежемесячной серии наставничества, чтобы зарегистрироваться и присоединиться к продвинутым трек-выпускникам
Программа состоит из 4 базовых сессий, 4 продвинутых сессий и ежемесячного сопровождения с наставником на неопределенный срок, пока вы не достигнете поставленной цели.
Каждый наставник составил уникальную программу для 8 начальных занятий - 4 основных + 4 дополнительных.
История каждого наставника и созданная им программа размещены здесь:
- На сайте форума под расписание встреч
- На специальной странице наставника на сайте
- На форуме Facebook под учебным подразделением: Mentormind
Выберите соответствующую программу для ваших целей из расписания встреч
Присоединиться к вступительной встрече
Получите разрешение наставника присоединиться к маршруту по вашему выбору
Зарегистрируйтесь легко!
Если вы не определились, какого наставника выбрать - поговорите с нами, и мы объясним вам основную специализацию каждого наставника - Вы можете записаться на прием к нам или отправить сообщение здесь
Личное время наставника должно быть сохранено -
Доступ к наставнику ограничен временем встречи или запросами только на специальном форуме сайта.
(Не через WhatsApp, Messenger Mail и т. Д.).
В течение недели мы объясним вам использование специального форума на сайте, открытом для каждого наставника.
Этот шаг предназначен для того, чтобы сохранить личное время наставника, а также сформулировать цикл
Ответы на вопросы в групповой манере являются неотъемлемой частью процесса обучения и динамики, созданной среди студентов
Ответы на вопросы являются частью процесса обучения каждого, поэтому все ваши вопросы следует задавать только во время собраний или на специальном сайте наставника форума, а не в частном порядке.
На форуме поддержки вы можете ответить на саму программу, на вопросы о ваших задачах, а также об инвестициях и покупках ваших активов, которые являются частью вашей цели присоединения к программе.
Форум поддержки будет открыт для вас, пока вы являетесь участником одной из программ сопровождения.
Участники собрания будут иметь доступ к записям сеанса в течение всего времени их регистрации в программе.
Все, что вам нужно сделать, это посмотреть запись, которую вы пропустили
Это чтобы быть в курсе событий и быть в курсе задач
И чтобы добраться до следующей встречи готовым
Вы также можете задать вопрос наставнику и другим членам миссии на специальном форуме на сайте.
Вы можете легко быть в курсе любых изменений доски объявлений на сайте форума.
Вы также будете уведомлены по электронной почте о любых изменениях во время встречи
А также вы можете задать вопросы о дате встреч на специальном форуме на сайте
Вопросы до и после регистрации можно задать нам, отправив сообщение в чате на сайте.
Каждый вопрос направляется в нашу систему CRM для ответа от команды поддержки, которая будет рада помочь
Вы также можете задать вопросы в форуме поддержки на сайте
Чтобы сделать программу Mentormind доступной как можно большему количеству участников с точки зрения затрат и ресурсов наставника - программа позволяет участникам двух типов:
Стажеры
Дает членство в полном треке наставничества
Экстремальный менторский трек
Студенты в цикле: только 5
Совместное использование камеры: Да
Микрофон выключен: нет
Совместное использование файлов участника в процессе наставничества: Да
Загрузка файлов и дел по совместительству наставника: Да
Загрузка файлов стажеров в процессе наставничества: Да
Получение файлов от посредника, таких как файлы лекций, отличные и т. Д .: Да
Отправка вопросов при наставничестве всем: Да
Кто может видеть задаваемые вопросы: Все
Возможность отправить личное сообщение другому стажеру или наставнику: Да
Доступ к чату во время наставничества: Да
Доступ к рисованию экрана: Да
Отслеживание личного прогресса: Да
Личное наставничество: да
Отслеживание назначения: Да
Операции сопровождения: Да
Получение полного бонусного пакета: Да
Доступ к хранилищу записей для всех наставников: Да
Просмотр записи наставничества: Да
Доступ к сайту транзакции сайта: Да
Полный доступ к интервью экспертов по недвижимости: Да
Полный доступ к записанным лекциям форумов: Да
Доступ к базе данных недвижимости сайта: Да
Полный доступ к недвижимости: Да
Доступ к онлайн-калькуляторам: Да (в настоящее время в разработке)
Доступ к Консультационному форуму Менторов на сайте: Да
Возможность присоединиться к полугодовому туру с наставником: Да
Бесплатная еженедельная консультация с форумом: Да
Скидка в размере 500 долл. США при заключительных затратах при покупке недвижимости наставника
Резервный Форум Покупка Процесс: Да
Возможность продвижения к основному маршруту: Да
Возможность перехода на ежемесячный курс наставничества: Да
Стоимость: обычная цена программы - можно использовать купон, но без нескольких скидок
Зрителям
Участие в треке в качестве активного зрителя
Легкая наставническая тропа
Участники не являются активными партнерами в процессе наставничества - они являются аудиторией
Их микрофон выключен
Они могут наблюдать за процессом и отправлять сообщения и вопросы с одобрения наставника
Представьте модератора, обращающегося к аудитории с вопросами - но большую часть времени аудитория смотрит шоу, делает заметки и спрашивает, в то время как подходит для модератора - наставник решает, когда пора отвечать на вопросы аудитории
Студенты в цикле: только 20
Общий доступ к камере: нет (ментор может дать разрешение, если это необходимо)
Выкл. Микрофон: по умолчанию Да (Mentor может предоставить привилегии при необходимости)
Загрузка файлов и дел по совместительству наставника: Да
Загрузка файлов средства просмотра в процессе наставничества: Нет.
Отправка вопросов во время наставничества наставнику или стажерам: Да - с одобрения наставника
Кто может видеть задаваемые вопросы: только наставник
Возможность отправить личное сообщение другому стажеру или наставнику: Нет.
Доступ к чату во время наставничества: Да - с одобрения наставника
Доступ к экранной живописи: нет
Отслеживание личного прогресса: Нет.
Личное Наставничество: Нет.
Отслеживание назначений: Нет.
Операции сопровождения: Нет
Получение полного бонусного пакета: Нет.
Доступ к хранилищу записей всех наставников: нет
Смотрю записи наставничества: Нет.
Доступ на сайт сделки: нет
Полный доступ к интервью панели экспертов по недвижимости: нет
Полный доступ к записанным лекциям форумов: нет
Доступ к базе данных сайта недвижимости: нет
Полный доступ к недвижимости: нет
Доступ к учетной записи в сети: нет
Доступ к Консультационному форуму Менторов на сайте:
Возможность присоединиться к полугодовому туру с наставником: с одобрения наставника
Бесплатная еженедельная консультация с форумом: нет
Скидка в размере 500 долл. США при заключительных затратах при покупке недвижимости наставника
Резервный Форум Покупка Процесс: Да
Возможность перехода на базовую дорожку: Да - по мнению наставника
Возможность перехода на ежемесячный курс наставничества: Да - по мнению наставника
Стоимость: полцены - есть двойные скидки! - Вы можете использовать купон на скидку, если он у вас есть, а также получить дополнительные 50 процентов от трассы Light! Как сказано - недвижимость для всех!
Ментор Ор Китчин в действии
Рекомендации по Ор Китчину
Я купил дом в США с помощью Ора!Поначалу я очень скептически относился к инвестированию в другую страну.Я следил за вебинарами Ора (которые были действительно познавательными) и постепенно понял, что хочу войти в этот мир.Или сопровождал меня на личный путь наставничества.Первое, что у меня было больше всего Важно при выборе наставника для покупки квартиры в США, это честность - доверие к человеку, который действительно будет меня сопровождать и не «забудет» меня. От всей души могу сказать, что Или можно доверять! В ситуациях, когда у меня была возможность заключить сделку купли-продажи, она всегда была со мной честна и профессиональна и даже иногда предлагала мне выйти из сделок, которые она не считала целесообразными. И это при том, что чем быстрее я закрою сделку, тем меньше у нее будет работы. Я так рада, что поехала с Ор: она помогла мне и ответила на бесчисленные вопросы в отпуске, отпуске и даже в предрассветные ночные часы. Или он теплый и заботливый человек, и это очень помогает на протяжении всего процесса; В более трудные времена (например, после провала сделки) она поддерживала меня и не позволяла мне сдаваться. Что в ней прекрасно, так это сочетание межличностного контакта и профессионализма на сверхвысоком уровне. Под наставничеством и руководством Ора я исследовал рынок, в который мне интересно инвестировать, научился общаться с брокерами, инспекторами, оптовиками, управляющими недвижимостью, читать контракты, работать с титульной компанией и т. д. Теперь у меня есть квартира в США. , управляющая компания и даже деньги с первого месяца аренды 🙂 Даже сейчас, несмотря на то, что «официальный» договор между мной и Ор Там закончился, она продолжает советовать, интересоваться и выслушивать. искреннее желание помочь... Спасибо Или
Идан Нароцки 
1 - Или также помогла нам в процессе приобретения недвижимости за границей.Сначала мы пользовались ее вебинарами,которые превосходны и рекомендуются всем,кто интересуется и ничего об этом не знает.На встрече с ней мы получили все необходимое Информация. Процесс стал очень простым, как только Или вошел в картину - все было Очень организовано, очень прозрачно, ясно и профессионально. Или всегда был доступен для нас для вопросов в любое время дня и фактически продолжает помогать нам даже после того, как мы уже завершили официальный процесс. Мы с мужем очень довольны ее услугами и определенно рекомендуем ее.
Анна Фрей 
предыдущий
הבא
Настоящий смарт-подписной подарок на весь период наставничества!
