แนวโน้มและสถิติของอินเดียแนโพลิส 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้อินเดียแนโพลิสเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งที่สุดในปัจจุบัน ได้แก่ ความสามารถในการจ่าย กระแสเงินสด การเติบโตของประชากร และการเติบโตของงาน

แหล่งข้อมูล:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• ข้อมูลพันธมิตรเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

มูลค่าทรัพย์สินในอินเดียแนโพลิสต่ำกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันมาก

• ณ เดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอนในย่านมหานครอินเดียแนโพลิสอยู่ที่ 143,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 29 ดอลลาร์สหรัฐฯ ถึง 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในอินเดียแนโพลิสคือ 108,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 41 ดอลลาร์สหรัฐฯ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในอินเดียแนโพลิสต่ำกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน

ในย่านอินเดียแนโพลิสบางแห่งสามารถสร้างรายได้ต่อเดือนได้เป็นจำนวนมาก

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในอินเดียแนโพลิสอยู่ที่ 1,208 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.84% ​​ของราคาซื้อที่ 143,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าอัตราส่วนการซื้อต่อเช่าในประเทศที่ 0.71%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,133 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.96% ของราคาซื้อ 108,000 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าพื้นที่มหานครอินเดียแนโพลิสเปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างกระแสเงินสดที่สำคัญต่อเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน

มูลค่าบ้านของอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหกปีที่ผ่านมา

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในอินเดียแนโพลิสอยู่ที่ 113,000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา (ม.ค. 2012 ถึงม.ค. 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในอินเดียแนโพลิสได้แข็งค่าขึ้น 19% ในช่วงเวลาเดียวกัน บ้าน 3 ห้องนอน เพิ่มขึ้น 41% ทั่วประเทศ
• แม้ว่าราคาบ้านของอินเดียแนโพลิสไม่ได้แข็งค่าขึ้นในอัตราที่เท่ากันหรือเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นี่เป็นสัญญาณที่ดีที่ Indy ไม่ได้รับผลกระทบจากการแข็งค่าอย่างป่าเถื่อนหรือค่าเสื่อมราคาที่ระบาดในเมืองอื่นๆ ของสหรัฐฯ ในปัจจุบัน นี่แสดงให้เราเห็นว่าอินเดียแนโพลิสเป็นตลาดที่มีเสถียรภาพมากกว่า ซึ่งหมายความว่าการลงทุนที่นี่มีความเสี่ยงน้อยกว่า

ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนในอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2012 แต่ไม่มากเท่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

• ระหว่างมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยในอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้น 15% ทั่วประเทศ ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 17% ในช่วงเวลานี้
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าราคาเช่าไม่ได้เพิ่มขึ้นมากเท่ากับเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ที่กล่าวว่า 12% ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งและอีกข้อบ่งชี้ที่ดีว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียแนโพลิสมีเสถียรภาพมากกว่าตลาดอื่น ๆ ในปัจจุบัน
• แม้ว่าราคาบ้านและค่าเช่าของอินเดียแนโพลิสจะไม่แข็งค่าขึ้นในอัตราที่เท่ากันหรือสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ก็มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายความว่าอินดี้ไม่ได้รับผลกระทบจากการแข็งค่าอย่างป่าเถื่อนหรือค่าเสื่อมราคาที่ระบาดในเมืองอื่นๆ ของสหรัฐฯ ในปัจจุบัน ทั้งหมดนี้เป็นสัญญาณที่ดีว่าอินเดียแนโพลิสเป็นตลาดที่มีเสถียรภาพมากขึ้น ซึ่งหมายความว่าการลงทุนที่นี่มีความเสี่ยงน้อยกว่า

ประชากรของอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าตลาดอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้น 7% นี่คือการเติบโตที่เร็วกว่า 36% ของค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 5%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าประชากรของอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าตลาดอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน สิ่งหนึ่งที่ควรทราบคือ การเติบโตอย่างรวดเร็วนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับอินเดียแนโพลิส อันที่จริง ประชากรของอินเดียเติบโตขึ้นกว่า 36% ตั้งแต่ปี 1989

อินเดียแนโพลิสสร้างงานมากกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นกว่า 2% ซึ่งสูงกว่าการเติบโตของงานในประเทศที่ 1.7%
• สิ่งที่ข้อมูลนี้ไม่ได้เปิดเผยก็คืออินเดียแนโพลิสยังเป็นหนึ่งในศูนย์กลางเทคโนโลยีและชีววิทยาศาสตร์ที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศ อันที่จริง เป็นเขตปริมณฑลของสหรัฐอเมริกาเพียงแห่งเดียวที่มีความเข้มข้นในการจ้างงานเฉพาะทางในภาคชีววิทยาศาสตร์ทั้งห้า: วัตถุดิบทางการเกษตรและสารเคมี การกระจายที่เกี่ยวข้องกับชีววิทยาศาสตร์ ยาและเวชภัณฑ์ เครื่องมือและอุปกรณ์ทางการแพทย์ และการวิจัย การทดสอบ และห้องปฏิบัติการทางการแพทย์
• หากยังไม่เพียงพอ Indy ก็เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของ TechPoint ซึ่งเป็นองค์กรที่มีภารกิจในการส่งเสริมและเร่งการเติบโตของชุมชนเทคโนโลยีของรัฐอินเดียนาผ่านโครงการและความคิดริเริ่มต่างๆ
• ทั้งหมดนี้เป็นสัญญาณที่ดีว่าอินเดียแนโพลิสจะเติบโตต่อไป ทั้งในบริษัทเทคโนโลยีและโอกาสในการจ้างงาน ในอนาคตอันใกล้

อินเดียแนโพลิสมีราคาไม่แพง

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนราคากลางของบ้าน 3 ห้องนอนในอินเดียแนโพลิสคือ 108,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 41 ดอลลาร์ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในอินเดียแนโพลิสต่ำกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน

มีโอกาสกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งในอินดี้

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,133 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.96% ของราคาซื้อ 108,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 0.71%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าพื้นที่มหานครอินเดียแนโพลิสเปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างกระแสเงินสดที่สำคัญต่อเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน

อินเดียแนโพลิสมีการเติบโตของประชากร & การเติบโตของงาน

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้น 7% นี่คือการเติบโตที่เร็วกว่า 36% โดยเฉลี่ยของประเทศที่ 5%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าประชากรของอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าตลาดอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน สิ่งหนึ่งที่ควรทราบคือการเติบโตอย่างรวดเร็วนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับอินเดียแนโพลิส อันที่จริง ประชากรของอินเดียเติบโตขึ้นกว่า 36% ตั้งแต่ปี 1989
• ในปีที่ผ่านมาจำนวนงานในอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้นกว่า 2% ซึ่งสูงกว่าการเติบโตของงานในประเทศที่ 1.7% แม้ว่าจะต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศเล็กน้อย แต่ก็ยังมีการเติบโตที่มั่นคง นอกจากนี้ อินเดียแนโพลิสยังเป็นศูนย์กลางด้านเทคโนโลยีและชีววิทยาศาสตร์ที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศอีกด้วย
• ทั้งหมดนี้เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโต แต่มีเสถียรภาพมากขึ้น

มีโอกาสเติบโตอย่างแข็งแกร่งใน Indy

• ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา (ม.ค. 2012 ถึงม.ค. 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในอินเดียแนโพลิสได้เพิ่มขึ้น 19% ในช่วงเวลาเดียวกัน บ้าน 3 ห้องนอน เพิ่มขึ้น 41% ทั่วประเทศ
• ระหว่างมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยในอินเดียแนโพลิสเพิ่มขึ้น 15%
• ทั่วประเทศ ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 17% ในช่วงเวลานี้
• แม้ว่าราคาบ้านและค่าเช่าของอินเดียแนโพลิสจะไม่แข็งค่าขึ้นในอัตราที่เท่ากันหรือสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ก็มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายความว่าอินดี้ไม่ได้รับผลกระทบจากการแข็งค่าอย่างป่าเถื่อนหรือค่าเสื่อมราคาที่ระบาดในเมืองอื่นๆ ของสหรัฐฯ ในปัจจุบัน ทั้งหมดนี้เป็นสัญญาณที่ดีว่าอินเดียแนโพลิสเป็นตลาดที่มีเสถียรภาพมากขึ้น ซึ่งหมายความว่าการลงทุนที่นี่มีความเสี่ยงน้อยกว่า