Jacksonville Trends & Statistics 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้ Jacksonville เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งที่สุดในปี 2017 ได้แก่ ความสามารถในการจ่าย รายได้ค่าเช่าและกระแสเงินสด และศักยภาพในการเติบโตของทุน สำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ประชากร และแนวโน้มการจ้างงานของแจ็กสันวิลล์ในแท็บเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

แหล่งข้อมูล:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• ข้อมูลพันธมิตรเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในแจ็กสันวิลล์มีราคาไม่แพงกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

• ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์อยู่ที่ 171,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 15 ดอลลาร์ถึง 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนราคากลางของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์คือ 141,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 30 ดอลลาร์ถึง 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแจ็กสันวิลล์มีราคาไม่แพงกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN กำลังลงทุน

ในย่านแจ็กสันวิลล์บางแห่ง เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้ต่อเดือนที่แข็งแกร่ง

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในแจ็กสันวิลล์อยู่ที่ 1,200 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.72% ของราคาซื้อเฉลี่ย 171,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าอัตราส่วนการซื้อต่อเช่าในประเทศเล็กน้อยที่ 0.71%
  ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,150 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม ซึ่งคิดเป็น 0.82% ของราคาซื้อ 141,000 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าพื้นที่รถไฟใต้ดินในแจ็กสันวิลล์เปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างรายได้ค่าเช่ามากกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน
• โบนัส: นอกจากราคาบ้านที่ไม่แพงและค่าเช่ารายเดือนที่สูงแล้ว แจ็กสันวิลล์ยังไม่มีภาษีเงินได้ของรัฐและเป็นหนึ่งในอัตราภาษีทรัพย์สินที่ต่ำที่สุดในประเทศ นี่เป็นอีกข้อบ่งชี้ที่ดีว่า JAX เสนอโอกาสกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง

ในช่วงหกปีที่ผ่านมา มูลค่าบ้านในแจ็กสันวิลล์แข็งค่าขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วประเทศเล็กน้อย

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์คือ 108, 000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา (ม.ค. 2012 ถึงม.ค. 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์ได้แข็งค่าขึ้น 42% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยการแข็งค่า 41% เล็กน้อยสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนทั่วประเทศ

ในช่วงหกปีที่ผ่านมา ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้านสามห้องนอนได้เพิ่มขึ้นน้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

• ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์อยู่ที่ 171,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 15 ดอลลาร์ถึง 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนราคากลางของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์คือ 141,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 30 ดอลลาร์ถึง 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแจ็กสันวิลล์มีราคาไม่แพงกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN กำลังลงทุน

ประชากรของแจ็กสันวิลล์เติบโตเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างมาก

• ระหว่างเดือนมกราคม 2010 ถึง 2017 ประชากรของ Jacksonville เพิ่มขึ้นเพียงไม่ถึง 12% นี่คือการเติบโตของประชากรเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 118%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยน่าจะเพิ่มสูงขึ้นในแจ็กสันวิลล์ ผู้คนมากขึ้น = ผู้เช่ามากขึ้นและผู้ซื้อมากขึ้น ผู้เช่าและผู้ซื้อมากขึ้น = ค่าเช่าและมูลค่าบ้านที่สูงขึ้น

แจ็กสันวิลล์กำลังสร้างงานในอัตราที่เร็วกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

• ในปีที่แล้ว แจ็กสันวิลล์สร้างงานเกือบ 22,000 ตำแหน่ง โดยมีอัตราการเติบโตต่อปีมากกว่า 3.0% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของงานประจำปีของสหรัฐฯ ที่ 82% ถึง 1.73%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่า JAX กำลังประสบกับการเติบโตของงานเร็วกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐฯ ในปัจจุบัน มีแนวโน้มว่าแนวโน้มนี้จะยังคงดำเนินต่อไป เนื่องจากผู้คนและธุรกิจต่างๆ ยังคงย้ายเข้ามาในพื้นที่เพื่อรับแสงแดดตลอดทั้งปี พื้นที่เปิดโล่ง และภาษีต่ำ (ภาษีเงินได้ศูนย์และอัตราภาษีนิติบุคคลเพียง 5.5%)

แจ็กสันวิลล์มีราคาไม่แพง

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนราคากลางของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์คือ 141,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 30 ดอลลาร์ถึง 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแจ็กสันวิลล์มีราคาไม่แพงกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN กำลังลงทุน

JAX นั้นยอดเยี่ยมสำหรับกระแสเงินสด

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,150 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม ซึ่งคิดเป็น 0.82% ของราคาซื้อ 141,000 ดอลลาร์
  
  นี่แสดงให้เราเห็นว่าพื้นที่รถไฟใต้ดินในแจ็กสันวิลล์เปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างรายได้ค่าเช่ามากกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน
• แจ็กสันวิลล์ยังมีภาษีที่ต่ำกว่าประเทศส่วนใหญ่ - ภาษีเงินได้เป็นศูนย์และอัตราภาษีนิติบุคคลคงที่เพียง 5.5% ซึ่งเป็นปัจจัยบวกในการสร้างโอกาสกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง

แจ็กสันวิลล์เติบโตอย่างรวดเร็ว

• ระหว่างเดือนมกราคม 2010 ถึง 2017 ประชากรของ Jacksonville เพิ่มขึ้นเพียงไม่ถึง 12% นี่คือการเติบโตของประชากรเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 118%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยน่าจะเพิ่มสูงขึ้นในแจ็กสันวิลล์ ผู้คนมากขึ้น = ผู้เช่ามากขึ้นและผู้ซื้อมากขึ้น ผู้เช่าและผู้ซื้อมากขึ้น = ค่าเช่าและมูลค่าบ้านที่สูงขึ้น
• ในปีที่แล้ว แจ็กสันวิลล์สร้างงานเกือบ 22,000 ตำแหน่ง โดยมีอัตราการเติบโตต่อปีมากกว่า 3.0% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของงานประจำปีของสหรัฐฯ ที่ 82% ถึง 1.73%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่า JAX กำลังประสบกับการเติบโตของงานเร็วกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐฯ ในปัจจุบัน มีแนวโน้มว่าแนวโน้มนี้จะยังคงดำเนินต่อไป เนื่องจากผู้คนและธุรกิจต่างๆ ยังคงย้ายเข้ามาในพื้นที่เพื่อรับแสงแดดตลอดทั้งปี พื้นที่เปิดโล่ง และภาษีต่ำ (ภาษีเงินได้ศูนย์และอัตราภาษีนิติบุคคลเพียง 5.5%)

Jacksonville Equity Growth มีแนวโน้ม

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์คือ 108, 000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา (ม.ค. 2012 ถึงม.ค. 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในแจ็กสันวิลล์ได้แข็งค่าขึ้น 42% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยการแข็งค่า 41% เล็กน้อยสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนทั่วประเทศ
  
  ระหว่างมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยในแจ็กสันวิลล์เพิ่มขึ้น 15% ซึ่งเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 17% ในช่วงเวลานี้
  
  ทั้งหมดนี้แสดงให้เราเห็นว่าแจ็กสันวิลล์ยังคงมีราคาที่สามารถซื้อได้สำหรับผู้ซื้อและผู้เช่า แต่ราคาอาจไม่แพงเช่นนี้ไปอีกนาน หากจำนวนประชากรยังคงเติบโตอย่างรวดเร็ว - ซึ่งดูเหมือนเป็นไปได้ - เป็นเพียงเรื่องของเวลาก่อนที่อุปสงค์จะแซงหน้าอุปทาน ส่งผลให้มูลค่าบ้านและค่าเช่าเพิ่มขึ้น