היי
אשמח לעזרה בהרכבת עסקת rent to own לנכס ששווה 140k, נקנה ב 104k ומושכר ב 1300$.
כמה מקדמה לדרוש?
כמה זמן תקופת ה rent?
בכמה למכור את הנכס?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Total Size: 2,158 SQFT Year Built: 1970 ARV: $580K STATUS: Owner Occupied- Vacant at closing Roof: 10 years A/C: Not working Parking: Driveway Electric: Unknown Plumbing: Unknown HOA: No Sewer City Water How to Contact Us about this property and keep being informed of […]
Rent to Own אם אתה כמו רוב רוכשי הדירות, תצטרך משכנתא כדי לממן רכישת בית חדש. כדי להיות זכאי, אתה צריך ציון אשראי טוב ומזומן…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
עסקת Off Market בעיר Meriden בקונטיקט – רכישה מתחת למחיר השוק והזדמנות השבחה לכ 12 אחוז תשואה נטו שלום חברים, כמו שבוודאי שמתם לב, כמות…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
זה משתנה בין איזור לאיזור.
יש מקומות שתקבל 5% ויש מקומות שתקבל 10%. נסה לבדוק מה מקובל באיזור שלך
מקדמה – כמה שהרוכש/שוכר מוכן לשלם אבל כנראה באזור ה 5%
זמן – אופציה לרכישה תוך שנתיים (אפשר גם שלוש אם יש לך סבלנות). זה אומר שבכל נקודת זמן במהלך התקופה הזו הוא יכול לקנות
מחיר- שווי שוק או קצת יותר מתוך הנחה שהשוק יעלה. ושוב, גם כאן, תלוי כמה הרוכש מוכן…
https://youtu.be/Ndjy5IBSKFI
זה יעזור לך מאוד להחליט ואולי גם יחדש לך משהו ?
מקדמה 3%-5%
התקופה תלוייה בקונה, אם זה מישהו בתהליך של שיפור הקרדיט ויודעים פחות או יותר כמה זמן נשאר לו להגיע לקרדיט הרצוי.
אם הקונה רוצה לבחון את האזור במשך תקופה מסויימת, וכו׳
כולם מן הסתם רוצים למכור בלפחות שווי השוק ופה זה כבר עניין של מספרים ומה אתה רוצה להשיג מהעסקה. גם אם תמכור ב10% מתחת למחיר השוק עדיין תוכל להגיע לתשואות גבוהות בעסקת ליס אופשיין, אז זה כבר תלוי בך וביכולות הקונה.
הכוונה לליס אופשין..זו דרך נהדרת לעזור למי שלא יכול לקבל משכנתא מסיבות שונות ויוכל עוד שנה שנתיים..בינתיים הוא משלם מקדמה 3 עד 5 אחוז שכירות ובתום התקופה או שקונה או שלא ומפסיד את דמי האופציה..דרך מצויינת לבחון בית לפני קנייה
עסקה מסוג זה איננה נפוצה בהרבה מדינות… הפופולאריות של עסקאות אילו כמעט ונעלם לחלוטין כתוצאה מהרבה מאד סוגי משכנתאות אטרקטיביות שהפכו לנגישות יותר ויותר בשנים האחרונות… דוגמא אחת מיני רבות : קיימת היום בארה”ב משכנתא שמבוצעת דרך המדינה (!) ובה הרוכשים צריכים לבא עם $0 לעסקה … והם עוד מקבלים מהמדינה מענק עד 3.5% מסכום הרכישה… תן יותר פרטים על מיקום הנכס כי גם למיקום יש השלכה אם ניתן לבצע עסקאות מסוג זה.