*** סיכום נסיעה *** וואו! היתה נסיעה מדהימה. אחד השבועות הלחוצים שהיו לי אבל…

*** סיכום נסיעה ***

וואו! היתה נסיעה מדהימה. אחד השבועות הלחוצים שהיו לי אבל ההספקים והסיפוק בשמיים.
בואו תבינו מה זה לחוץ… יום לפני החזרה הביתה, עשיתי סיבוב לראות כמה נכסים עם פוטנציאל לפליפ. דווקא נכסים במרקט שמתווכת מצאה לי אבל נראו עם פוטנציאל טוב. באותו לילה (1:00 בלילה), עשינו סיכום של הדברים במייל ושמנו לב שאחד הנכסים שהתעניינו בו רשום שהצעות יש להגיש לא יאוחר מה- 16.7 (יום הטיסה) בשעה 17:00. עכשיו אני לא יכול להגיש הצעה כי אין לי מושג עדיין להעריך את השיפוץ… סיכמנו שבבוקר המתווכת תיסע לנכס עם הקבלן, הוא ייתן הערכה במקום ונקבע מספרים שלפיהם יגישו או לא יגישו את ההצעה. וכך יצא שהמטוס כבר נוסע על המסלול לקראת ההמראה, ואני בכוחות האחרונים של הקליטה הסלולרית, חותם על שתי הצעות (כל אחת עם אופציית מחיר אחרת) כדי שהיא תוכל להגיש בשמי בהתאם לתמחור הקבלן. כמובן שהכי חשוב היה תקופת בדק עם אפשרות להחזר המקדמה, מה שנתן לי את הביטחון לעשות את זה ככה מהר, אבל זו ללא ספק היתה המחשה של כל השבוע האחרון.

אז מה היה לנו:
– ראיתי 10 נכסים אופציונליים
– חתמתי 2 חוזים (כרגע בתקופת הבדק)
– הגשתי 2 הצעות (תחזיקו אצבעות)
– בחנתי 3 חברות ניהול (נראה לי שהחלטתי…)
– נכחתי ב- 2 מיטאפים
– נפגשתי ויצרתי קשרים עם 17 הולסיילרים (סתם, לא באמת ספרתי אבל זה היה הרבה)

טיפים ותובנות:
– תשקיעו באנשים – תקדישו זמן להיות עם האנשים שאתם עובדים איתם. אם אפשר שזה יהיה מחוץ לעבודה אז עדיף… ככה תעמיקו את הקשר, תיצרו מחויבות הדדית, והכי חשוב, יהיה לכם יותר כייף בנסיעה! בהקשר הזה, אם אתם נוסעים עם מתווך לראות נכסים, תמיד תשתדלו לנסוע איתו באותו רכב. גם יותר נוח (כי לרוב הוא ינהג), גם יותר נחמד, וגם מגיעים לנושאי שיחה שלא מגיעים בהזדמנויות אחרות.
– תנסו למקד אזורים – זה ממש לא פשוט ולא תמיד מתאפשר, אבל תנסו להתמקד כל יום באזור אחר. לדעתי יצא לי לבלות כל יום בערך 3 שעות על הכביש בנסיעה ממקום למקום. לפעמים אין ברירה, לפעמים תכנון טוב יותר היה מונע את זה.
– אל תמלאו את הלו״ז – תשאירו את רוב הזמן לדברים מזדמנים שיצוצו לכם לאורך השהייה.
– מפגשי נטוורקינג (מיטאפ) – מאוד מומלץ! תבדקו אם יש כאלה בזמן ובמקום שאתם נמצאים. שווה גם בשביל החוויה ובעיקר בשביל ליצור קשרים, לראות ולהיראות.
– מטרות – תגדירו לעצמכם יעדים מהנסיעה. לא יעדים כמו לפגוש את זה ואת זאת אלא מטרות אמיתיות, שיקדמו אתכם. אחד היעדים שלי למשל היה לחזור לפחות עם חוזה אחד חתום ולאתר נכסים ספציפיים לקבוצת משקיעים שאני מרכיב. שני היעדים הושגו ואף יותר מזה…
– תחלמו בגדול ובגלוי – כשאתם פוגשים אנשים, במיוחד כאלה שאתם רוצים לעבוד איתם, הם חייבים לראות את הברק בעיניים. חייבים לראות שאתם רעבים לעשות עסקים. אחרת הם יעזרו לכם מנימוס אבל לא באמת ישקיעו בהמשך… תגיעו למצב שבו הם ירצו לעבוד אתכם ויהיה להם חשוב לעמוד בקצב שלכם.

אז לסיכום- למדתי המון, מקווה שהצלחתי להעביר כאן את רוב הדברים… מוזמנים לשאול שאלות, להתייעץ, לשתף או להוסיף על הדברים שרשמתי.

** בתגובה הראשונה יש הערה על מה שרשמתי, פשוט כאן זה כבר ארוך מדיי

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

• אני מקווה שהפוסט הזה יגרום לכם, משקיעים/יזמים מתחילים, לנסוע ליעד ההשקעה שלכם ולקדם את עצמכם. עם זאת, חשוב לי לציין שלא חייבים לנסוע ואפשר לעשות דברים גם מרחוק. הכל תלוי במה רוצים להשיג, כמה מהר רוצים להשיג אותו, ומה מוכנים להקריב בשביל זה. אני לא רוצה שהפוסט הזה יגרום למי מכם שלא יכול לנסוע להורדת המוטיבציה אלא ההפך. אני עובד במשרה מלאה, עם שתי ילדות קטנות בבית ולצערי כנראה שלא אוכל להרשות לעצמי לנסוע לעיתים תכופות. במקרה כזה, תזמון מועד הנסיעה חשוב יותר מהתדירות שלה. בהצלחה!
• אלוף אתה!!!
• כל הכבוד עידן, אין עלייך!!!
• אתה אלוף! כל מילה!!!
• מברוק עידן, נראה שהייתה אחלה נסיעה!
• יישר כוח עידן ! כתוב לעניין מעורר השראה .
• וואו מדהים עידן!! כל הכבוד ותודה על השיתוף והפירוט???
• תודה על הטיפים וכל הכבוד!
• אחלה סיכום מלא בתובנות תודה יאלוף!
• כל הכבוד!
• כל הכבוד 🙂
• טיפים ככ נכונים !
• כל הכבוד!
• איזה פוסט מלא תובנות. כל הכבוד על השיתוף ובנצלחה.
• יפה מאוד!!!
  עבודה מצויינת!
• מעורר השראה! בהצלחה!
• יפה עידן, ? מבחינתי הנסיעות האלו, זה טעם החיים.