תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2018-12-31T19:42:51+0000
היי מחפש לקנות נכס באמצעות מימון בעלים אשמח לקבל פרטים
תודה לעוזרים
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני
את התגובות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית הדף ולהצטרף לדיון
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
רכישת בתים בארה”ב עם מימון של המוכר כדרך ליצירת תשואות גבוהות על ההון : שוק הנדל”ן בארה”ב הינו שוק משוכלל שקיימים בו כלים רבים שניתן להשתמש בהם – כלים שאינם קיימים כמעט בשוק הנדל”ן הישראלי. השוק האמריקאי מאפשר יצירתיות אדירה בתחום הנדל”ן ויש לדעת לנצל אותה. אחת השיטות הטובות ביותר למשקיע ישראלי מתחיל לבנות תיק…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019 ? 42 דירות בקונטיקט ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – לא, הנכס עדיין לא תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי?…
ליווי אישי למימון השקעות נדל”ן בארה”ב למשקיעים זרים פלטפורמה מתקדמת למימון עסקאות שנבנתה במיוחד למשקיעים ישראלים! קבלת הצעה מעשרות גופי מימון המתחרים על ההלוואה שלך ! ליווי אישי של יועץ – עד לקבלת מימון מעוניין לרכוש נכס בשוק האמריקאי וחייב מימון בתנאים מעולים? נדל”ן קפיטל גרופ מוצאת בשבילך את ההצעה הטובה ביותר למימון עסקאות בשוק…
# ליווי אישי למימון השקעות נדל”ן בארה”ב למשקיעים זרים פלטפורמה מתקדמת למימון עסקאות שנבנתה במיוחד למשקיעים ישראלים! קבלת הצעה מעשרות גופי מימון המתחרים על ההלוואה שלך ! ליווי אישי של יועץ – עד לקבלת מימון **מעוניין לרכוש נכס בשוק האמריקאי וחייב מימון בתנאים מעולים?** נדל”ן קפיטל גרופ מוצאת בשבילך את ההצעה הטובה ביותר למימון עסקאות…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
היי דודי,
יוסי צודק , ניתן למצוא נכסים עם מימון בעלים בחיפוש פשוט בקרריג ליסט והקלדת המילים : owner financing. אבל יש לבחון היטב את העסקאות ולראות שאינך רוכש את הנכס במחיר גבוה ממחיר השוק . בנוסף חושב שישאר לך מספיק תזרים חיובי לאחר כל ההוצאות לרבות תשלום ההלוואה.
דרך נוספת מתוחכמת יותר לאתר נכסים לרכישה עם מימון בעלים זה להתקשר למודעות שכירות ולהציע למשכיר לרכוש ממנו את הנכס . אם מסכים עקרונית להציע לו רכישה עם מימון שלו המוכר. היתרון בפנייה זו היא שאתה פונה למוכר ישירות ומדובר בעסקה שאינה בשוק. כמו כן אתה הוא זה שמושך בחוטים וקובכ את התנאים . בהצלחה !
התורה הרבה יותר מורכבת. מהניסיון שלי יש כמה פרמטרים המגדילים משמעותית את הסיכוי שהמוכר יסכים למימון בעלים:
(1) עסקאות שנמצאות הרבה זמן בשוק – לעתים קרובות המוכר מתחיל להתייאש אבל לא רוצה להוריד את הסכום ואז אפשר לעניין אותו במימון בעלים גם אם לא תכנן על זה.
(2) מוכרים שהחזיקו בנכס מעל ל 7 שנים – משיקולי מס לעתים עדיף להם למכור במימון בעלים ולא לקבל את הכסף מיידית על מנת לדחות את חבות המס שלהם.
(3) בגלל שהמוכר מבקש על הנכס מחיר גבוה ממחיר השוק אפשר להתמקח על הריבית ולהגיע להנחה משמעותית בהרבה מאשר כאשר מתמקחים על הסכום.
יש כמובן עוד הרבה אספקטים במימון בעלים שעוזרים להשיג עסקה ולמקסם את הרווח ממנה. זה תחום ששווה להעמיק בו. בהצלחה
כנס לזילו ולקרייג ליסט
חפש נכסים למכירה על ידי בעלים
ותשאל אותם אם הם מוכנים לקבל חלק מהמחיר בתשלומים