Realtor מציע שיווק כמו מחוץ MLS Pocket הרישום בעלי ואני ראיין שלושה סוכנים כדי…

Realtor מציע שיווק כמו מחוץ MLS Pocket הרישום

בעלי ואני ראיין שלושה סוכנים כדי לרשום את הבית שלנו.

זה מה נחשב אזור חם jwith המלאי מוגבל

טווח המחירים שלנו. החלטנו על סוכן לאחר הפגישה איתו.

עם זאת, פעם אחת החוזה נשלח, שמנו לב שיש

סעיף הדרה כדי לשמור על הרישום את MLS, ורק ל

לרשום אותו על MLS אחרי מה יהיה קרוב לחודש לאחר להיות על

השוק. כמו כן, כי זה לא יהיה “משווק” על MLS.

במהלך הפגישה שלנו, המתווך הזכיר כי הבית ימכור

מהיר, מוערך בתוך שבועיים, ואף פעם לא הזכיר את

off-MLS הגישה. לא יודע איזה יתרון יהיה לנו

מוכרים. היתרון היחיד שאני יכול לחשוב עליו הוא של הברוקר

איתן, ותהה אם אסטרטגיה זו היא תוצאה של המשא ומתן שלנו

שיעור 6% ל 5%? גם אם ניקח את זה סעיף הרישום בכיס

מתוך החוזה, היית ממליץ ללכת עם זה

סוכן / המשרד? קורא דברים

Realtor suggests marketing as off-MLS Pocket listing

My husband and I have interviewed three agents to list our home.

It’s in what’s considered a hot area jwith limited inventory in

our price range. We decided on an agent after meeting with him.

However, once a contract was sent over, we noticed that there was

an exclusion clause to keep the listing off the MLS, and only to

list it on MLS after what would be close to a month after being on

the market. Also, that it wouldn’t be “marketed” on the MLS.

During our meeting, the realtor mentioned that the home would sell

quick, estimated at within two weeks, and never once mentioned the

off-MLS approach. Don’t know what advantage we would have as

sellers. The only advantage I can think of is to the broker’s

firm, and wondering if this strategy is a result of our negotiating

the rate from 6 to 5%? Even if we take this pocket listing clause

out of the contract, would you recommend going with this

agent/firm? Reading stuff online about pocket listings and saying

it’s not in best interest of clients and that is giving us doubt

about other things that would come up along the way, such as dual

agency. Also, the contract had another agent (in addition to the

brokerage’s owner) listed as a dual agent, which was never

mentioned to us. Is that non-disclosure unusual as well?

Thanks!

submitted by /u/AnniePeanuts

[visit reddit]

[comments]——————————————————————
Sat, 22 Jun 2019 12:46:18 +0000

קבוצות דיון נדלן מארצות הברית – פוסט מתורגם אוטומטית 2 – גרסא עברית

לפרסום שאלות בנושא נדל”ן בארצות הברית הצטרפו עכשיו לקבוצת נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית:
www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
——————————————————————

Realtor suggests marketing as off-MLS Pocket listing

My husband and I have interviewed three agents to list our home. It’s in what’s considered a hot area jwith limited inventory in our price range….

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – חדשות נדל”ן – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון