צהריים טובים, אודה למענה מחברי הפורום. יש ברשותי הון של 100 אלף דולר. 1.…
צהריים טובים,
אודה למענה מחברי הפורום.
יש ברשותי הון של 100 אלף דולר.
1. רציתי לדעת היכן הכי טוב ללמוד את נושא עסקאות הנדל”ן בארה”ב מהבסיס כאשר הרצון הינו לעשות עסקאות פליפ בלבד.
2. האם ההון הזה מספיק?
3. גרתי בעבר בארה”ב בניו ג’רזי ומיאמי האם באיזורים אלה ניתן לבצע עסקאות, מאחר ואני מכיר טוב את האיזורים האלו.
תודה רבה לכל העונים והעוזרים.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Roni Nimni
דבר ראשון הייתי מציע לך להשקיע בלימוד של הנושא.
בתור התחלה תשאל את עצמך כמה שאלות
האם אני רוצה לעסוק בזה?
איזה סוג של משקיע אני?
האם אני רוצה להתעסק בכל התהליך?
האם אני רוצה רק לשים את הכסף לכמה חודשים וככה לגלגל את הרווח מפרוייקט לפרוייקט?
האם אני רוצה לשים את הכסף ולתת לתשואה להצטבר כל חודש?
לעשות פליפים נשמע סקסי, אנרגטי וכסף מהיר, תאמין לי לי אין כלום סקסי כשקבלן מבריז לך לא גומר את העבודה כמו שצריך, או אתה מגלה שלא וידאת מספיק טוב את המספרים שלך.
הדעה שלי היא שתשקיע חלק מהכסף בלימוד של הנושא.
אני תלמיד מרוצה בפרוג’קטX של רוברט שמין.
אחד הדברים שאהבתי בתוכנית הליווי הוא שהלימוד הוא 99% מעשי.
כל מה שלומדים מיד מייסמים אחרת אתה לא מתדם לשלב בהא.
דבר שני זו קהילה מאוד גדולה שמרגיש לי שאני בחברה טובה וחוץ מזה תמיד תמיד יש עם מי להתייעץ ולקבל עזרה, ותמיד יש מישהו שאני יכול לעזור לו.
Thats my two cents
היי Roni Nimni
נתנו לך כבר הרבה עצות כאן אך לא ראיתי אחת (אולי פיספסתי) ששאל אותך שאלות שבעיני הם קריטיות.
1. למה אתה רוצה לעשות פליפ לבד?
2. האם אתה רוצה לעסוק בזה בעתיד?
3.האם אתה רוצה להיות יזם או פשוט אתה לא רוצה לשלם עמלה ליזם אחר?
אם התשובה של שאלה אחת או שתים לא אז תחסוך לך את הכאב ראש ותשקיע אצל יזם מנוסה. דגש על המנוסה, אחד שעשה מעל 10/15 עסקאות ולא אחד שהתחיל לפני כמה חודשים (למרות שכאן אסייג שיש גם כאלה טובים). יזם מנוסה ידע לקחת את הכסף שלך ויחד עם מינוף לעשות המון דברים יפים. אך לפני הכל אתה חייב שתהייה לך סינרגיה עם אותו יזם, תכיר אותו, תקבל המלצות עליו, ובעיקר תראה שאתה יכול לסמוך עליו.
צריך להבין שבפורום הזה יש אנשים מכל קצוות הקשת ולכן אישית אני חושב שזה גם יכול לבלבל מאד. מציע שתבדוק מי האנשים הפעילים כאן שעושים את מה שאתה מחפש ותתייעץ איתם. בכל מקרה בהצלחה רבה וכל הכבוד על הצד החכם.
היי רוני בהחלט ניתן לעשות אך רצוי בשותפות עם חבר או חברת נדל״ן בכדי שהעסקה תהיה רווחית אתה מוזמן להצטרף אלינו ליקוט נכסים פלורידה
ובע״ה בהצלחה???
דודי סמנכ״ל יקוט
נכסים פלורידה
אני חושב שכדאי לך גם לשקול השקעה באנגליה אם תרצה לשמוע פרטים – 0526868522 – דניאל
אני גם חיפשתי פליפים והשקעתי עם מישהו שעושה את זה בעצמו ויש לו נסיון בניו ג’רזי. אחרי העיסקה הראשונה הייתי מרוצה מאוד והחלטתי לעבוד בשביל החברה 🙂 ואני ממשיך להשקיע איתם וגם לומד על העסק.
תמצא מישהו אמין ותשקיע אצלו – תחסוך עוגמת נפש ותרוויח ניסיון חינמי.
כל מי שממליץ, אומר או חושב שאתה יכול לבד לא מבין מהחיים שלו שיט.
בניו
תודה רבה לכל העונים והעוזרים!!!!!
עדיף ללמוד ״על הבשר״ במקומות זולים יותר, בהם הכסף יספיק לקנייה,השבחה ומכירה. אל תתפתה למינוף בשלב זה. תתכונן לקשה מכל וזכור שבתחילה זה חלק משכר הלימוד. עבוד רק עם כסף שאתה יכול להרשות לעצמך להפסיד
אם אתה לא אזרח אמריקאי או שאין לך SSN, תמשיך לחסוך. אתה עדיין לא בעל הון מספיק לעסקאות פליפים.
אתה קופץ ישר לעסקאות הקשות ובעלות הסיכון הרב יותר. לבריאות.
https://www.forumnadlanusa.com/shop/קורסים/פרוייקט-x-רוברט-שמין/פרוייקט-x-רוברט-שמין-חבילת-אינטרו-חינם/
לשאלתך, אני מכיר מספר לא מבוטל של ישראלים בלונד איילנד שקונים בתים במחיר של כ $250,000 עם הון עצמי של כ $50,000 והיתר משכנתא/הלוואה. התחרות אמנם גדולה, אבל הם כולם עובדים. חלקם לפליפ וחלקם להשכרה לטווח ארוך. נדמה חי שיפוצים כ $30,000. אני יודע שכולם התחברו לברוקר ים/ wholesalers וכו׳ ומוצאים נכסים מכינוס נכסים או short sale וכאלו, נכסים שאחרי שיפוץ שווים כ $350,000 (המספרים כמובן כלליים).
יש את הפרויקט של רוברט שמין. אציין שזה לא קורס אלה תוכנית ליווי של 9 חודשים. יש כאן מספר חברים בפורום שעשו אותו. כמובן שיש את שאר האלטרנטיבות.
אתה מוזמן גם לעבור על הסרטונים הלימודיים באתר, מאות קבצי ניתוח וצידע והנדלנפדיה, אינציקלופדיית הנדלן – באתר ובפייסבוק.
המלצות לקורסים רק מפי תלמידים בבקשה.
הי רוני. עקב הביקוש אנחנו מתחילים לעבוד כל קורס פליפים עם אחד מיזמי הפורום. נעדכן כשיהיה מוכן. מעבר לזה תוכל לראות באתר הנחות לקורסים שונים בנדלן.