מישהו יודע מה ההשלכות בspecial warranty deed? יש משהו שאפשר לעשות כדי להיות כמה שיותר בטוחים בקנייה עם שטר כזה? מדובר על אוקשיין
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזםהשבוע ירון פלדברג #פוסט5 שריף-סייל זה תהליך למכירת נכסים על ידי גוף ממשלתי (משהו כמו הוצאה לפועל) במכירה פומבית אל הציבור הרחב. המטרה היא להחזיר…
בואו נדבר קצת על שטרי מכר (deeds). אוקיי, החלטנו לרכוש נכס. בסגירה אנחנו מקבלים מחברת הטייטל שטר מכר. מה אומר שטר המכר? אנחנו אמורים לקבל לידינו בעלות על הנכס, נכון? וכעת זכויותינו בנכס מעוגנות מעכשיו, נכון? ובכן, תלוי. תלוי איזה סוג של שטר מכר מכינה חברת הטייטל (וזה תלוי בזכויות של המוכר בנכס). יש שני…
# יזם השבוע פוסט 2 שלום לכל הפורום, פוסט שני, לאחר שלמדנו להעריך את עבודתו של המתווך אני רוצה לדון בנושא שהרבה אנשים בארץ לא…
בוקר טוב חברים היום נעשה קצת סדר לכל מי שמתחיל להשקיע בנדל”ן בארה”ב ורוצה לדעת איך נרשמת הבעלות על הנכס שלו, איפה ואיזה סוגי שטרי בעלות יש ועוד קצת מושגים לידע כללי. הבעלות בארה”ב על נכסי נדל”ן נקראת Title ושטר הבעלות נקרא Deed. הפעולה של רישום הנכס במחוז על שם הבעלים החדש נקראת Register of…
שטר חוב – Promissory Note לבקשת כמה מהחברים פה בפוסטים ובפרטי. שטר חוב הינו אחד מהבטוחות המקובלות והנפוצות בהסכמי שכירות להבטחת התחייבויותיו של השוכר כלפי…
לנדר שמוכר אג"ח: בארה"ב יש מושג שנקרא selling notes. לאחר סגירת משכנתא, לנדרים רבים מוכרים את שטר המשכנתא לחברה שלישית. מהרגע שהחברה מכרה את איגרת…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
היי חברים, לפני מספר שבועות פרסמתי את הפוסט “איך רכשנו בניין של 41 יחידות ללא הון עצמי וע”י מימון קראטיבי” והבטחתי לשתף אתכם גם איך…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
עדיפות ל general warranty deed. מכסה כל חוב עבר על הנכס או של בעלי הנכס וקודמיו. הספיישל מכסה חובות וטיולים רק לתקופת בעלות הנכס האחרונה.
את יכולה לקנות ביטוח מקיף בנפרד. כמובן שתיקחי את בחשבון בעלויות התמחור.
A special warranty deed is a deed in which the seller of a piece of property only warrants against problems or encumbrances in the property title that occurred during his ownership.
A special warranty deed guarantees two things: The grantor owns, and can sell, the property; and the property incurred no encumbrances during his ownership.
A special warranty deed is more limited than the more common general warranty deed, which covers the entire history of the property.
התשובה פשוטה: את קונה “חתול בשק”… המוכר איננו אחראי לשום דבר שהיה קודם אילו… במילים אחרות – את אחראית לכל מה שיכול להגיע עם הנכס כמו חובות לעיריות / שיעבודים / פרמיטים וכו’ וכו’…