А што, калі партнёрства наканавана скасаваць
#прадпрымальнік На гэтым тыдні Карніт і Слінг Гефен # пост 6
Асабіста мне вельмі падабаецца супольнасць і супрацоўніцтва ва ўсіх сферах майго жыцця. У той жа час, калі са мной кажуць пра партнёрства, пасля 23 гадоў працы ў прафесіі, я звычайна жартам тлумачу, што шанцы выжыць у гэтых людзей не вельмі добрыя. Так, я ведаю, што для вас павінна быць інакш. Партнёрства доўжыцца доўга і падымае настрой. Але мой вопыт паказвае, што добрыя партнёрскія адносіны (асабліва паміж сябрамі і членамі сям'і) могуць скончыцца такімі непрыгожымі бойкамі... Вядома, у мяне ёсць прыклад.
Маладая прадпрымальніца знайшла ашаламляльную нерухомасць па выдатнай цане і хацела яе набыць, але ёй не хапіла каля 30% ад кошту нерухомасці, якую яна не змагла сабраць. Яна звярнулася да маці, папрасіла адносна кароткатэрміновы крэдыт. Маці, якая сама шукала варыянты ўкладання вызваленых грошай, прапанавала прадпрымальніку 50 на 50 долю ва ўласнасці. Прадпрымальнік быў рады прапанове і паведаміў брокеру, што здзелка можа быць прасунутая. Ніякай партнёрскай дамовы паміж маці і прадпрымальнікам не заключана. У рамках агляду маёмасці перад купляй было выяўлена некалькі сур'ёзных недахопаў, адпаведна зніжана цана здзелкі і заключаны дагавор куплі-продажу. Адразу пасля пакупкі прадпрымальнік заняўся дэфектамі і здачай дома. Маці не ўдзельнічала, але на пэўным этапе, некаторы час таму і не паступала арэндная плата, яна пачала падазраваць, што недаатрымлівае сваю долю. Тэму перад прадпрымальнікам яна адкрыла, зразумела, пакрыўдзіўшыся да глыбіні душы. З гэтага моманту паміж імі, маці і дачкой, узнік непрыгожы канфлікт, які ўключаў сакрэтныя запісы, кансультацыі з юрыстамі наконт падачы іскаў аб ліквідацыі і іскаў аб шкодзе і шмат іншага. варта таго? Адназначна не.
Пры адсутнасці дастатковага асабістага капіталу або з-за жадання падзяліць яйкі на некалькі кошыкаў добрым рашэннем можа стаць партнёрства. Але, і гэта крыху шкада, гэта адносіны для чаго заўгодна, звычайна без клею вялікага кахання або з рознымі інтарэсамі, якія засланяюць іх. І як у любых адносінах, мы больш за ўсё ведаем, як мы пачынаем, адтуль адкрыты ўсе добрыя і не вельмі варыянты.
Выбірайце партнёра па бізнесе з розумам (звярніце ўвагу і на патэнцыйных спадчыннікаў); Матч чаканняў; і падпісаць партнёрскі дагавор. Чым больш канкрэтнымі і дакладнымі вы будзеце на этапе перамоваў, тым больш будучых праблем будзе захавана. Напрыклад: калі будзе прададзена маёмасць? якім чынам? Партнёрам будзе дадзена першачарговае права? Што адбываецца ў выпадку адмовы ад супрацоўніцтва? Хто-небудзь з партнёраў з'яўляецца кіруючым партнёрам? Хто з партнёраў мае права падпісваць? Ці ёсць рашэнні, для якіх не патрабуецца рашэнне ўсіх партнёраў? Як будзе кіравацца арэнднай платай і выдаткамі? Статус спадчыннікаў? механізм падзелу. Падпішыце яго, і я спадзяюся, што вам не прыйдзецца, таму што партнёрства будзе квітнець, а сяброўства - мацней. няхай будзе так.
Гэта апошні пост на гэтым тыдні.
Вялікі дзякуй адмінам за запрашэнне - я быў вельмі рады.
Дзякуй усім, хто чытае, каментуе, кантактуе - заўсёды грэе на душы.
Вас запрашаюць даць кансультацыі па пытаннях нерухомасці ва ўсёй тэрыторыі ЗША, а таксама па пытаннях міжнароднага прыватнага права (сям'я, камерцыйная нерухомасць). Прадухіленне складаных праблем і іх вырашэнне - мая спецыяльнасць, і я стаўлюся да сваіх кліентаў з прафесіяналізмам і чуласцю як у Тэль-Авіве, так і ў Нью-Ёрку.
Не саромейцеся звяртацца - [email protected]
Сайт офіса: www.kwg-law.com
Адказы