Тенденции и статистика на Албакърки 2018-2019

В този раздел ще научите за ключовите фактори, които ще направят Атланта един от най -мощните пазари на недвижими имоти през 2018 г., включително: Разумност, паричен поток и потенциал за растеж на акциите. Разгледайте тенденциите за жилищата, населението и заетостта в разделите на Атланта, за да научите повече.

Източници на информация:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Истински партньорски данни на реална богатствена мрежа

Стойностите на недвижимите имоти в Атланта са по -евтини от много други градове в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната покупна цена на еднофамилни къщи с 3 спални в района на Атланта беше 165,000 18 долара. Това е с 202,000% по-ниско от средното за страната от 3 XNUMX долара за тристайни жилища в цялата страна.
• В квартали, в които инвестират членовете на RWN, средната покупна цена беше само 138,000 2018 долара през януари 32 г. Това е с XNUMX% по -евтино от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Атланта са по -евтини от много градове в щата. Това е особено вярно в квартали, където членове на мрежата на Wealth Real инвестират.

В някои квартали на Атланта е възможно да се генерира по -силен месечен доход от средния за страната.

• Към януари 2018 г. средният месечен наем на 3 спални в Атланта е 1,300 долара, което е 0.79% от покупната цена от 165,000 0.71 долара. Това е по -високо от националното съотношение на покупка и наем от XNUMX%.
• В квартали, където членовете на RWN инвестират в тристайни жилища, наемите са на цена от 3 1,265 долара на месец, което е 0.92% от покупната цена от 138 XNUMX долара.
• Това ни показва, че е възможно да се генерира пасивен месечен паричен поток от имоти в Атланта, при по-високо от средното национално съотношение наем към покупка.

Стойностите на жилищата в Атланта бяха оценени по -бързо от средното за страната.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Атланта е 3 91,000 долара. Това означава, че през последните шест години (януари 2012 г. до януари 2018 г.) домовете с 3 спални в Атланта са редактирани 66%. По това време стойностите на жилищата с 3 спални бяха оценени само на 41% в цялата страна.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Атланта се оценяват по -високо, отколкото в повечето градове в САЩ днес.

Средният месечен наем на жилища в Атланта нарасна малко по -бавно от средното за страната.

• През последните шест години (януари 2012 г. - януари 2018 г.) средната заплата за сходство за жилища с три спални се е увеличила с 3% в метрото в Атланта. В национален мащаб наемите са се повишили със 16% през този период.
• Това ни показва, че цените на наемите в Атланта се оценяват малко по -бавно от другите градове в САЩ днес.

Населението на Атланта се е увеличило бързо през последните няколко години.

• От 2010 г. населението на Атланта се е увеличило с 11%. През този период националното население нараства с 5.3%.
• Това означава, че Атланта расте по -бързо от много други пазари на недвижими имоти, което е обещаващ знак за инвеститорите, които се интересуват от растежа на акциите и бъдещия потенциал за доходи.

Атланта създаде повече работни места през 2018 г., отколкото в повечето градове в САЩ.

• През изминалата година Атланта добави 54,000 2 нови работни места към икономиката си - годишен темп на растеж от малко под 1.7%. Това е с XNUMX% по -висок от годишния темп на растеж в САЩ.
• Ръстът на населението и ръстът на работните места са два положителни индикатора за силен пазар на недвижими имоти. Причината е, че работните места привличат хора и хората винаги ще се нуждаят от място за живеене. Това създава повишено търсене на жилища, което е добра новина за собствениците на жилища.

Атланта е много достъпна

• В квартали, в които инвестират членовете на RWN, средната покупна цена беше само 138,000 2018 долара през януари 32 г. Това е с XNUMX% по -евтино от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Атланта са по -евтини от много градове в щата. Това е особено вярно в квартали, където членове на мрежата на Wealth Real инвестират.

Атланта тече в брой

• В квартали, където членовете на RWN инвестират, наемете 3-стайни жилища за 1,265 0.92 долара на месец, което е 138% от покупната цена от XNUMX XNUMX долара.
• Това ни показва, че е възможно да се генерира пасивен месечен паричен поток от имоти в Атланта, при по-високо от средното национално съотношение наем към покупка.

Атланта оценява

• През последните шест години (януари 2012 г. до януари 2018 г.) домовете с 3 спални в Атланта са оценени с 66%. По това време стойностите на жилищата с 3 спални бяха оценени само на 41% в цялата страна.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Атланта се оценяват по -високо, отколкото в повечето градове в САЩ днес.

Атланта е търсена

• Атланта преживява както нарастване на населението, така и ръст на заетостта със скорост, по -висока от средната за страната.
• Наемите също са нараствали с постоянен темп (само с 1% по -малко от средното за страната) през последните шест години, така че изглежда вече създава повишено търсене на жилища.

Атланта се регенерира

• С повече от 5 милиарда долара частни инвестиции от 2000 г. насам и иницииран екип за планиране и строителство на общността, Midtown, Атланта се откроява като един от най -големите квартали в щата.
• С огромното развитие на ново развитие, което ще приюти повече от 8,000 XNUMX нови работни места (вижте раздела „Бонуси“ по -долу), можем да очакваме населението на Атланта да продължи да расте през следващите години. И това е добра новина за инвеститорите в недвижими имоти.

[Бонус] Развитие на Midtown 2018

Миналата година Midtown Atlanta получи национално признание като „ Страхотно място за живеене , ”Поради продължаващото развитие и реанимация в квартала. Когато се установим през 2019 г., е много вероятно този растеж да не се забави скоро. Ето някои забележителни проекти в работата:

Koda [в процес на изграждане]: Масовото развитие на Технологичния площад е в ход. 22-етажната кула и комплекс ще включват 620,000 100,000 квадратни метра офиси, 46,500 2016 квадратни метра компютърен център и 2019 XNUMX квадратни метра търговски площи. Пробивът се проведе през декември XNUMX г. с надеждата, че сградата ще бъде завършена в началото на XNUMX г.

Площад на колонията [в процес на изграждане]: Едно от първоначалните разработки в центъра на Атланта причинява голяма актуализация, която ще включва магазин на Apple, луксозни магазини, луксозни ресторанти и накрая втора кула.

Корпоративен щаб на NCR II [в процес на изграждане]: Първата кула на компанията Fortune 500 вече е завършена и работата по Tower II вече приключва. След приключване на строителството двете кули ще предложат повече от 750,000 XNUMX квадратни метра офис площи в района на Tech Square.

Пълни храни [в процес на изграждане]: Цялата тази храна няма да е типичната ви хранителна стока. Триетажният супермаркет ще включва хранителни стоки, заедно с пивоварна, ресторанти и готварска школа.

Планирате да посетите Атланта, преди да инвестирате? Трябва да знаете, че е нелегално носенето на конус за сладолед в задния джоб в неделя. Но наистина е страхотно да го направите от понеделник до събота. О, и също е незаконно да се връзва жираф за стълб на лампа.