Детройт Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за първите три фактора, които правят Детройт един от най -силните пазари на недвижими имоти днес, включително: достъпни цени на жилищата, силни месечни приходи от наеми и потенциал за растеж на собствения капитал. Разгледайте пазарите на жилища в Детройт, населението и тенденциите в заетостта в разделите, за да научите повече.

Източници на информация:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Детройт е по -достъпен от много други пазари в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на тристайни жилища в района на метрото в Детройт беше 3 190,000 долара. Това е с 6% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Въпреки това, в квартали, където членовете на Real Wealth Network инвестират средната цена на тристайни жилища през януари 3 г. е само 2018 79,962 долара. Това е с 61% по -ниско от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Детройт са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите в Детройт, където членовете на Real Wealth Network инвестират днес.

Възможно е да генерирате повече месечни приходи от наем в Детройт, отколкото повечето други градове в САЩ днес

• През януари 2018 г. средният месечен наем на тристайни жилища в Детройт беше 3 долара, което е 1,405% от покупната цена от 0.74 190,000 долара. Това е малко по-високо от националното съотношение между покупка и наем от 0.71%.
• В кварталите в Детройт, където членовете на Real Wealth Network инвестират средния месечен наем за едностайни жилища с 3 спални, е бил 942 долара през януари 2018 г. Това е 1.18% от покупната цена, което е значително по -високо от средното за страната.
• Това ни показва, че Детройт предлага на инвеститорите силна възможност да генерират доход от наем при значително по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Домашните ценности в Детройт бързо се оценяват.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Детройт беше 3 104,000 долара. Това означава, че през последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Детройт са поскъпнали с невероятните 3%. През същия период домовете с три спални са се увеличили само с 68% в цялата страна.

Средният месечен наем в Детройт нараства последователно през последните шест години.

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Детройт се е увеличил с 3%, което също е над средното за страната от 18% през този период.
• Това ни показва, че има силна възможност за растеж на собствения капитал и увеличен потенциал за доходи във времето в зоната на Детройт.

Населението на Детройт нараства много бавно.

• От 2010 г. населението на Детройт се е увеличило само с 0.50%. През същия период националното население нараства с 5.29%.
• Въпреки много бавния растеж, метрото в Детройт все още превъзхожда подобни пазари при привличането на образовани хилядолетия; това вероятно се дължи на редица изследователски университети в района, включително Университета на Уейн.
• Детройт също има няколко милиардери на своя страна, включително Дан Гилбърт (главен изпълнителен директор на Quicken Loans) и Майк Илич (собственик на веригата пица Little Caesars, Detroit Red Wings и Detroit Tigers), които са обещали над 4 милиарда долара, за да помогнат с усилията за съживяване на града.
• Цялото това внимание от страна на милениали и милиардери е добър знак, че бъдещият растеж в Детройт е вероятен.

Детройт създава работни места, но не толкова, колкото другите пазари.

• През изминалата година броят на работните места в Детройт се е увеличил с 0.76%. Това е по -ниско от годишния темп на растеж на работните места в САЩ от 1.73%.
• Въпреки много бавен растеж, метрото в Детройт все още превъзхожда подобни пазари при привличането на образовани милениали. Вероятно това се дължи на редица изследователски университети в района, включително Университета на Уейн.

Детройт е много достъпен

• В кварталите в Детройт, където членовете на Real Wealth Network инвестират средната цена на жилища с 3 спални през януари 2018 г. е само 79,962 61 долара. Това е с XNUMX% по -ниско от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Детройт са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите в Детройт, където членовете на Real Wealth Network инвестират днес.

Детройт има силни възможности за доход от наем

• n Кварталите в Детройт, където членовете на Real Wealth Network инвестират средния месечен наем за едностайни жилища с 3 спални през януари 942 г. Това е 2018% от покупната цена, което е значително по -високо от средното за страната.
• Това ни показва, че Детройт предлага на инвеститорите силна възможност да генерират доход от наем при значително по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Детройт бързо се оценява

• През последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Детройт са поскъпнали с невероятните 3%. През същия период тристайните жилища са се увеличили само с 68% в цялата страна.
• През същия период средният наем за тристайни жилища в Детройт се е увеличил с 3%, което също е над средното за страната от 18% през този период.
• Това ни показва, че има силна възможност за растеж на собствения капитал и увеличен потенциал за доходи във времето в зоната на Детройт.

Милениалите и милиардерите обичат Детройт

• Въпреки много бавния растеж на населението и заетостта като цяло, Детройт привлича по -образовани милениали от подобни градове в цялата страна.
• Плюс това, с инвеститори като Дан Гилбърт, инвестиращи милиарди в реконструкция и корпоративна експанзия, бъдещият растеж в Детройт изглежда вероятен.