Тенденции и статистика на Канзас Сити 2018-2019 г

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Канзас Сити един от най-силните пазари на недвижими имоти днес, включително: достъпност, паричен поток и силен шанс за растеж на капитала. Разгледайте жилищния пазар, населението и тенденциите в заетостта в Канзас Сити в разделите, за да научите повече.

Източници на данни:

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство

Стойностите на имотите в Канзас Сити днес са по-достъпни от останалите в страната.

• През януари 2018 г. средната цена на жилища с 3 спални в Канзас Сити беше 162,000 20 долара. Това е с около 202,000% по-ниско от средното за страната от XNUMX XNUMX долара.
• В кварталите, където инвестират членове на RWN, средната цена на жилища с 3 спални е била малко над $100,000 2018 през януари 50 г. Това е с XNUMX% по-ниско от средното за страната.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в метрото на Канзас Сити са уникално достъпни, особено в кварталите, където членовете на RWN инвестират днес.

Канзас Сити предлага на инвеститорите силна възможност за паричен поток.

• През януари 2018 г. средният месечен наем за жилища с 3 спални в Канзас Сити беше 1,275 долара, което е 0.79% от покупната цена от 162,000 11 долара. Това е с 0.71% по-високо от националното съотношение покупка/наем от XNUMX%.
• В кварталите, където инвестират членовете на RWN, средният месечен наем за жилища с 3 спални беше малко над $1,000 през януари 2018 г., което е малко над 1% от покупната цена от $100,000 XNUMX.
• Това ни показва, че Канзас Сити предлага на инвеститорите възможността да правят месечен паричен поток при по-високо съотношение покупка/наем от средното за страната.

Стойностите на имотите в Канзас Сити са поскъпнали по-бавно от много други метрополии в САЩ.

• През януари 2012 г. средната цена на жилища с 3 спални в Канзас Сити беше 127,000 6 долара. Това означава, че през последните 2012 години (януари 2018 г. до януари 3 г.) жилищата с 17 спални в Канзас Сити са поскъпнали с около 3%. През същия период жилищата с 41 спални са се увеличили с XNUMX% в цялата страна.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Канзас Сити са поскъпнали по-бавно от много други метрополии в САЩ.

Цените на наемите в Канзас Сити са се увеличили повече от средните за страната от 2012 г.

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем на жилища с 3 спални се е увеличил с 23% спрямо 17% в национален мащаб.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Канзас Сити се покачват по-бързо от други метрополии в САЩ, което означава, че има добра възможност за растеж на капитала в дългосрочен план.

Населението на Канзас Сити нараства по-бързо от средното за страната.

• От 2010 г. населението на Канзас Сити се е увеличило с почти 6%. Това е по-високо от средното за страната 5%.
• Това ни показва, че Канзас Сити расте с малко по-бърз темп от средния за страната. Според най-новите оценки на населението се очаква Канзас Сити да расте по-бързо през следващите години. Всъщност растежът вече започна да се ускорява - между 2013 и 2015 г. имаше годишен ръст от около 15,000 20,000 годишно, но този растеж скочи до над 2015 2016 между XNUMX и XNUMX г.

Ръстът на работните места в Канзас Сити е по-бавен от средния за страната.

• През последната година броят на работните места в Канзас Сити е нараснал с 1.67%. Това е с 3% по-ниско от годишния темп на нарастване на работните места в САЩ от 1.71%.
• Въпреки че нарастването на работните места в Канзас Сити е по-бавно от средното за страната, районът расте постоянно. KC също получи национално признание като един от най-новите нововъзникващи технологични и предприемачески центрове в страната. Всъщност скорошен доклад, публикуван от Cushman & Wakefield (Доклад на Tech Cities 1.0 от Cushman & Wakefield - 6 г.) класира Канзас Сити в топ 8 на технологичните градове в САЩ. Градовете бяха определени от фактори като достъп до таланти, инвестиционен капитал и възможност за растеж.

Канзас Сити все още е достъпен

• В кварталите, където инвестират членове на RWN, средната цена на жилища с 3 спални е била малко над $100,000 2018 през януари 50 г. Това е с XNUMX% по-ниско от средното за страната.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в метрото на Канзас Сити са уникално достъпни, особено в кварталите, където членовете на RWN инвестират днес.

В Канзас Сити текат пари

• В кварталите, където инвестират членовете на RWN, средният месечен наем за жилища с 3 спални е бил малко над $1,000 през януари 2018 г., което е малко над 1% от покупната цена от $100,000 XNUMX.
• Това ни показва, че Канзас Сити предлага на инвеститорите възможността да правят месечен паричен поток при по-високо съотношение покупка/наем от средното за страната.

Канзас Сити се разраства

• От 2010 г. населението на Канзас Сити се е увеличило с почти 6%. Това е по-високо от средното за страната 5%.
• Това ни показва, че Канзас Сити расте с малко по-бърз темп от средния за страната.
• През изминалата година броят на работните места в Канзас Сити е нараснал с 1.67%. Това е с 3% по-ниско от годишния темп на нарастване на работните места в САЩ от 1.71%.
• Въпреки че нарастването на работните места в Канзас Сити е по-бавно от средното за страната, районът расте постоянно. KC също получи национално признание като един от най-новите нововъзникващи технологични и предприемачески центрове в страната. Всъщност скорошен доклад, публикуван от Cushman & Wakefield (Доклад на Tech Cities 1.0 от Cushman & Wakefield - 6 г.) класира Канзас Сити в топ 8 на технологичните градове в САЩ. Градовете бяха определени от фактори като достъп до таланти, инвестиционен капитал и възможност за растеж.

Канзас Сити оценява

• През последните 6 години (януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с 3 спални в Канзас Сити са поскъпнали с около 17%. През същия период жилищата с 3 спални са се увеличили с 41% в цялата страна.
• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем на жилища с 3 спални се е увеличил с 23% спрямо 17% в национален мащаб.
• Това ни показва, че стойностите на жилищата в Канзас Сити се покачват по-бавно от други метрополии в САЩ, но стойностите на имотите се покачват по-бързо.