Тенденции и статистика на Питсбърг за 2018-2019 г

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Питсбърг един от най-силните пазари на недвижими имоти днес, включително достъпност, паричен поток и силен потенциал за растеж на капитала. Разгледайте пазара на жилища в Питсбърг, тенденциите в населението и заетостта в разделите за повече информация.

Източници на информация:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Истински партньорски данни на реална богатствена мрежа

Цените на жилищата в Питсбърг са по-евтини от много други пазари в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на жилища с 3 спални в Питсбърг беше 141,000 30 долара. Това е с 202,000% по-малко от средните за страната XNUMX XNUMX долара.
• В кварталите, където инвестират членове на RWN, средната цена на жилища с 3 спални в Питсбърг е била под 72,000 2018 долара през януари 65 г., което е с XNUMX% по-малко от средната за страната.
• Това ни показва, че стойността на жилищата в Питсбърг е по-евтина от много други американски пазари днес. Това е особено вярно в областите, в които инвестират членовете на RWN.

Питсбърг предлага на инвеститорите по-висока възможност за приходи от наеми в сравнение със средното метро в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средният месечен наем за 3 спални в Питсбърг беше 1,100 долара, което е 0.79% от покупната цена от 141,000 0.71 долара. Това е по-високо от националното съотношение покупка и наем от XNUMX%.
• В кварталите, където инвестират членовете на RWN, средният месечен наем за жилища с 3 спални е $858, което е 1.18% от покупната цена от $72,000 XNUMX.
• Това ни показва, че Питсбърг предлага на инвеститорите по-висока възможност за паричен поток от средното метро в САЩ днес. Това е още по-вярно в кварталите, където инвестират членове на RWN.

Стойностите на жилищата в Питсбърг не са поскъпнали толкова много, колкото други пазари в САЩ от 2012 г.

• През януари 2012 г. средната цена на жилища с 3 спални в Питсбърг беше 108,000 2012 долара. Това означава, че през последните шест години (януари 2018 г. до януари 3 г.) жилищата с 21 спални в Питсбърг са поскъпнали с над 3%. През същия период жилищата с 41 спални са се увеличили с XNUMX% в цялата страна.
• Въпреки че стойностите на жилищата в Питсбърг не се покачват толкова бързо, колкото на други пазари в САЩ, цените нарастват всяка година. През последните 6 години стойността на жилищата в Питсбърг е поскъпнала с 4% годишно, в сравнение с 6% годишен ръст в национален мащаб.
• Това ни показва, че Питсбърг е по-стабилен пазар на недвижими имоти, който предлага на инвеститорите дългосрочна възможност за растеж с по-малко риск.

Наемите в Питсбърг са се повишили малко повече от средното за страната от 2012 г

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем на жилища с 3 спални в Питсбърг се е увеличил с 16%. В национален мащаб наемите са се увеличили само със 17% през този период.
• Това ни показва, че месечната възможност за пасивен доход в Питсбърг се увеличава с малко по-бавен темп от средния за страната.

Общото население на Питсбърг е намаляло от 2010 г. насам, но хилядолетното население е нараснало значително.

• Въпреки че общото население в Питсбърг е намаляло от 2010 г. насам, броят на милениалите (на възраст от 25 до 34 години), живеещи в района, се е увеличил значително. всъщност, време Наскоро класира Питсбърг в десетте най-добри градове в САЩ, където минават милениалите.
• Списъкът с жилища също така класира Питсбърг като град №1 за живеене на млади хора въз основа на възможностите за работа, достъпността и условията за живеене.
• Това са добри знаци за инвеститорите, тъй като младите хора често предпочитат наемането пред покупката (през 2018 г. собствеността на хилядолетия е била с 8 процента по-ниска от по-старите поколения), което означава, че търсенето на жилища под наем в Питсбърг вероятно ще се увеличи през следващите години.

Питсбърг не създаде толкова много работни места, колкото други градове в САЩ през 2018 г.

• През последната година броят на работните места в Питсбърг се е увеличил с около 0.68%. Това е по-ниско от годишния темп на растеж в САЩ от 1.73%.
• Въпреки спада на общата заетост, Питсбърг също претърпя увеличение на заетостта в няколко сектора.
• Например: От септември 2016 г. до септември 2017 г. районът на метрото в Питсбърг отбеляза растеж в няколко сектора, включително строителни услуги, образование и здравеопазване и финансова дейност, които надхвърлиха средните национални и щатски стойности.

Питсбърг е много достъпен

• В кварталите, където инвестират членове на RWN, средната цена на жилища с 3 спални в Питсбърг е била под 72,000 2018 долара през януари 65 г., което е с XNUMX% по-малко от средната за страната.
• Това ни показва, че стойността на жилищата в Питсбърг е по-евтина от много други американски пазари днес. Това е особено вярно в областите, в които инвестират членовете на RWN.

Питсбърг е пълен с пари

• В кварталите, където инвестират членовете на RWN, средният месечен наем за жилища с 3 спални е $858, което е 1.18% от покупната цена от $72,000 XNUMX.
• Това ни показва, че Питсбърг предлага на инвеститорите по-висока възможност за паричен поток от средното метро в САЩ днес. Това е още по-вярно в кварталите, където инвестират членове на RWN.

Стойностите на наемите и жилищата в Питсбърг непрекъснато се покачват

• През последните 6 години (януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с 3 спални в Питсбърг са поскъпнали с над 21%. През същия период жилищата с 3 спални са се увеличили с 41% в цялата страна.
• Въпреки че стойностите на жилищата в Питсбърг не се покачват толкова бързо, колкото на други пазари в САЩ, цените нарастват всяка година. През последните 6 години стойността на жилищата в Питсбърг е поскъпнала с 4% годишно, в сравнение с 6% годишен ръст в национален мащаб.
• Това ни показва, че Питсбърг е по-стабилен пазар на недвижими имоти, който предлага на инвеститорите дългосрочна възможност за растеж с по-малко риск.
• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем на жилища с 3 спални в Питсбърг се е увеличил с 16%. В национален мащаб наемите са се увеличили само със 17% през този период.
• Това ни показва, че месечният пасивен доход в Питсбърг се увеличава по-бързо от средния за страната.

Питсбърг се разраства

• Въпреки намаляването на населението на Питсбърг и по-ниския от средния ръст на работните места, Питсбърг се разраства стабилно в много области - работни места се създават в строителството, образованието и здравните услуги, финансовите сектори и милениалите се преместват тук с по-висок темп от много други . Метрополисите в САЩ. Всички добри знаци за инвеститорите в недвижими имоти днес.