Svatý. Louis Trends & Statistics 2018-2019

V této sekci se dozvíte o hlavních faktorech, které činí St. Louis silný realitní trh, včetně: cenové dostupnosti, peněžního toku a potenciálu růstu akcií. Prozkoumejte St. Louisův trh s bydlením, populace a trendy v zaměstnání na záložkách, kde se dozvíte více.

Svatý. Realitní hodnoty Louis jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických měst.

• Střední cena průměrného domu se třemi ložnicemi v St. Louis je 176,000 12 dolarů. To je o XNUMX% méně, než je průměrná hodnota v celé zemi.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je střední nákupní cena těsně pod 127,000 USD, což je o 37% nižší než národní průměr 200,000 USD.
• To nám ukazuje, že sv. Nemovitosti Louis jsou cenově dostupnější než mnoho měst po celé zemi, zejména ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují.

V některých St. Louis sousedství, je možné generovat silnější měsíční příjem, než je celostátní průměr.

• Střední měsíční nájem průměrného domu se třemi ložnicemi v USA je 1,430 0.72 USD, což je necelých 200,000% střední nákupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Střední měsíční nájem průměrného třípokojového domu v St. Louis je 1,269 0.72 $, což je přesně 176,000% ze střední nákupní ceny XNUMX XNUMX $.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je průměrný měsíční nájem nemovitostí REAL Income Properties 1,185 0.93 USD. To je 126,860% střední nákupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že existuje příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok v St. Louis při vyšším poměru nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.
• Další zábavný fakt: dvouleté pronájmy jsou také poměrně běžné v St. Louis oblast!

Svatý. Louisovy domácí hodnoty v posledních pěti letech stabilně posilovaly.

[

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 byl průměrný rodinný dům se třemi ložnicemi v St. Louis zhodnotil o 27%.
• Během stejného období vzrostla střední cena pronájmu třípokojových rodinných domů o 34% v celé zemi.

Svatý. Louis nájemné za posledních šest let stabilně rostlo.

• Během stejného šestiletého období byl průměrný měsíční nájem za tři ložnice v St. Louis zvýšil o 9%. Na národní úrovni se za tuto dobu zvýšil průměrný měsíční nájem za třípokojové domy o 17%.
• Přestože sv. Louisovy domácí hodnoty a nájemné rostly pomaleji než ve zbytku země, je důležité si uvědomit, že oba posledních sedm let stabilně rostou.
• To je významné, protože to potvrzuje, že sv. Louisův trh je stabilní a že investice zde nabízejí dlouhodobé zhodnocení a příjmový potenciál.

Zdroje: Zillow Home Value Index, RWN Affiliate Inventory a údaje o prodeji

Svatý. Louisova populace za posledních šest let rostla pomalu, ale stále.

• Mezi červencem 2010 a červencem 2017 byla sv. Populace Louis MSA vzrostla o 0.63%. Přestože je tento růst výrazně pomalejší než celostátní průměr 5.29%, populace stále roste.
• Je také důležité si uvědomit, že tato oblast metra je stále více populární, zejména mezi nedávnými vysokoškolskými absolventy, kteří mají větší pravděpodobnost pronájmu nad koupí vlastního domu.
• Ve skutečnosti St. Louis byl jmenován 3. nejlepším městem v USA pro nedávné vysokoškolské diplomy (ZipRecruiter) kvůli dostupným cenám za pronájem (průměr: 1,185 23.9 USD za měsíc), krátkým časům dojíždění (průměr: 47,000 minut) a vyššímu než průměrnému průměrnému platu čerstvých absolventů (průměr: XNUMX XNUMX USD).

Zdroje: Census.gov

Svatý. Louis vytvořil za poslední rok 9,900 XNUMX nových pracovních míst.

• V období od června 2017 do roku 2018 bude sv. Louis MSA přidal 9,900 0.72 nových pracovních míst - roční tempo růstu 12%. Za stejné 2.4měsíční období bylo v celé zemi vytvořeno přes 1.64 milionu pracovních míst s ročním růstem XNUMX%.
• Přestože sv. Louisův růst pracovních míst byl během tohoto 12měsíčního období pomalejší, než je celostátní průměr, je důležité si uvědomit, že pracovní místa byla vytvořena A jak vidíte na grafu růstu populace výše, lidé se do této oblasti stěhují, aby je získali. Jinými slovy, pomalý růst je stále růst.
• Pro investory, kteří chtějí koupit výnosovou nemovitost na stabilním, stabilně rostoucím trhu (se slibnými známkami budoucího růstu - Cortex Innovation Community!), St. Louis je oblast, kterou je třeba zvážit.

Zdroje: Oddělení čísel

Svatý. Louis je cenově dostupný

• Svatý. Nemovitosti Louis jsou cenově dostupnější než mnoho měst po celé zemi, zejména ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je střední nákupní cena těsně pod 127,000 USD, což je o 37% nižší než národní průměr 200,000 USD.

Svatý. Louis nabízí příležitosti cash flow

• V St. je příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok Louis při vyšším poměru nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je průměrný měsíční nájem nemovitostí REAL Income Properties 1,185 0.93 USD. To je 126,860% střední nákupní ceny XNUMX XNUMX USD.

Svatý. Louis Home Hodnoty a nájmy rostou

• Sv. Louisův trh je stabilní a že investice zde nabízejí dlouhodobé zhodnocení a příjmový potenciál.
• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 byl průměrný třípokojový rodinný dům v St. Louis zhodnotil o 27%.

Svatý. Louis neustále roste

• Přestože sv. Louisův růst pracovních míst byl za posledních 12 měsíců pomalejší, než je celostátní průměr, je důležité si uvědomit, že byla vytvořena pracovní místa A lidé se do této oblasti stěhují, aby je získali. Jinými slovy, pomalý růst je stále růst.
• Pro investory, kteří chtějí koupit výnosovou nemovitost na stabilním, stabilně rostoucím trhu (se slibnými známkami budoucího růstu), St. Louis je oblast, kterou je třeba zvážit.
• Mezi červencem 2010 a červencem 2016 byla sv. Populace Louis MSA vzrostla o 0.63%. Přestože je tento růst výrazně pomalejší než celostátní průměr 5.29%, populace stále roste.
  V období od června 2017 do roku 2018 bude sv. Louis MSA přidal 9,900 0.72 nových pracovních míst - roční tempo růstu 12%. Za stejné 2.4měsíční období bylo v celé zemi vytvořeno přes 1.64 milionu pracovních míst - meziroční růst o XNUMX%.