Trendy a statistiky Albuquerque 2018-2019

V této sekci se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Albuquerque jedním z nejpopulárnějších realitních trhů pro rok 2019, včetně: cenově dostupných hodnot domů, pasivního příjmu a rychle rostoucího trhu práce. Další informace najdete v Albuquerque Trendy v oblasti bydlení, obyvatelstva a zaměstnanosti na kartách.

Zdroje informací:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Online údaje o přidružení skutečného bohatství

Albuquerque nemovitosti jsou cenově dostupné

• Střední cena průměrného domu se třemi ložnicemi v Albuquerque byla v lednu 190,000 2018 6 dolarů. To je o 2018% méně, než je průměrná hodnota v celé zemi. V říjnu 199,000 se hodnoty domů se třemi ložnicemi zvýšily na medián XNUMX XNUMX dolarů.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, se domácí hodnoty pohybují od přibližně 120,000 199,000 do 156,000 23 USD. Jedná se o střední cenu XNUMX XNUMX USD, což je o XNUMX% méně než průměrný dům se třemi ložnicemi v celé zemi.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Albuquerque jsou jedinečně dostupné, ale nemusí tomu tak být dlouho. Jak se dále dozvíte v tomto videu, počet pracovních míst v oblasti metra roste a v důsledku toho ceny nájemného pravděpodobně nadále porostou.

Albuquerque nabízí silnou příležitost k peněžnímu toku.

• V lednu 2018 činil průměrný měsíční nájem průměrného domu se třemi ložnicemi v USA 1,427 0.71 USD, což je 202,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Střední měsíční nájem průměrného domu se třemi ložnicemi v Albuquerque činil 1,207 0.92 USD, což je více než 190,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, činil střední měsíční nájem REAL Income Properties ™ 1,223 0.93 USD. To je 156,000% střední nákupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že v Albuquerque existuje příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok při vyšším poměru nájemného k nákupu, než je národní průměr.

Domácí hodnoty Albuquerque rostou za posledních pět let.

• Za posledních 7 let průměrný rodinný dům se 3 ložnicemi v metru Albuquerque ocenil stabilním tempem 2.38% ročně (celkem 15.15%) oproti 6% ročně (celkem 41%) v celé zemi.

Za posledních pět let také rostlo nájemné v Albuquerque.

• Od roku 2012 se průměrná cena za pronájem rodinných domů se 3 ložnicemi v Albuquerque zhodnotila na úrovni 1.13% ročně (celkem 7%) oproti 2.67% ročně (celkem 17%) v celé zemi.
• To vše nám říká, že zatímco domácí hodnoty a nájemné v Albuquerque rostou, oblast neprožívá divoké oceňování ani odpisy, jako na mnoha jiných trzích. To je dobrým důkazem toho, že trh s nemovitostmi v Albuquerque je o něco stabilnější než jiné trhy v USA, což činí investice zde méně riskantní.

Albuquerque zažívá stabilní růst populace.

• Albuquerque zažívá stálý populační růst, což je dobrým důkazem silného realitního trhu.
• Od roku 2010 se počet obyvatel v Albuquerque zvýšil o 2.38%.
• Národní populace vzrostla během tohoto 5.29letého období o 7%.
• To nám ukazuje, že Albuquerque zažívá rok od roku konzistentní růst. A přestože tento růst není nijak ohromující, je to další ukazatel toho, že realitní trh v Albuquerque bude i v příštích letech stabilní.

Albuquerque také zažívá významný růst pracovních míst, což je skvělým znakem toho, že se jedná o silný realitní trh.

• Od srpna 2017 do srpna 2018 se počet pracovních míst v metru Albuquerque zvýšil o 1.93%.
• V tomto období se počet pracovních míst na národní úrovni zvýšil pouze o 1.73%.
• To nám ukazuje, že počet pracovních míst v Albuquerque vzrostl o 11% rychleji, než je celostátní průměr. Je to dobré znamení, že se do této oblasti bude stále více stěhovat. Více lidí = větší poptávka po nájemním bydlení. A to je dobrá zpráva pro investory typu buy and hold.

Albuquerque je cenově dostupný

• Domy se 3 ložnicemi v Albuquerque jsou o 6% cenově dostupnější, než je střední hodnota po celé zemi.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují domácí hodnoty, jsou o 23% nižší než průměrný 3pokojový dům na celostátní úrovni.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Albuquerque jsou jedinečně dostupné.

Albuquerque nabízí příležitosti peněžních toků

• 3 ložnicové domy v Albuquerque lze pronajmout za 0.92% nebo více z kupní ceny ve srovnání s 0.71% na národní úrovni.
• To nám ukazuje, že v Albuquerque existuje příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok při vyšším poměru nájemného k nákupu, než je národní průměr.

Albuquerque je stabilní

• Za posledních 7 let se průměrný rodinný dům se 3 ložnicemi v metru Albuquerque zhodnotil o 15.15% a střední cena pronájmu o 7%
• To nám říká, že zatímco domácí hodnoty a nájemné v Albuquerque rostou, oblast neprožívá divoké zhodnocování ani kolísání odpisů mnoha jiných trhů. To je dobrým důkazem toho, že trh s nemovitostmi v Albuquerque je o něco stabilnější než jiné trhy v USA, což činí investice zde méně riskantní.

Populace Albuquerque neustále roste

• Od roku 2010 se počet obyvatel v Albuquerque zvýšil o 2.38%, což je méně než 5.29% růst zaznamenaný v celé zemi.
• To nám ukazuje, že Albuquerque zažívá rok od roku konzistentní růst. A přestože tento růst není nijak ohromující, je to další ukazatel toho, že realitní trh v Albuquerque bude i v příštích letech stabilní.