St. Louis Trends and Statistics 2018-2019

V této sekci se dozvíte o klíčových faktorech, díky nimž je St. Louis silným realitním trhem, včetně: Rozumnosti, peněžních toků a potenciálu růstu akcií. Pro více informací prozkoumejte na záložkách trendy v oblasti bydlení, populace a trhu práce v St. Louis.

Hodnoty nemovitostí v St. Louis jsou dnes levnější než mnoho jiných měst v USA.

• Střední cena průměrného domu se třemi ložnicemi v St. Louis je 176,000 12 dolarů. To je o XNUMX% méně, než je průměrná hodnota v celé zemi.
• Ve čtvrtích, kde členové sítě Wealth Real investují, je střední nákupní cena těsně pod 127,000 USD, což je o 37% méně, než je národní průměr 200,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v St. Louis jsou levnější než mnoho měst po celém státě, zejména ve čtvrtích, kde investují členové skutečné sítě bohatství.

V některých čtvrtích St. Louis je možné generovat silnější měsíční příjem, než je celostátní průměr.

• Průměrný měsíční pronájem domu se třemi ložnicemi ve Spojených státech je 1,430 0.72 USD, což je o něco méně než 200,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Průměrné měsíční nájemné průměrného domu se třemi ložnicemi v St. Louis je 1,269 0.72 USD, což je přesně 176,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové sítě Wealth Real investují, je průměrný měsíční plat pro SKUTEČNÝ příjem 1,185 0.93 USD. To je 126,860% střední nákupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že existuje příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok v St. Louis při nákupu průměrného nájemného vyššího než je národní.
• Další zábavný fakt: Poměrně běžné jsou v oblasti St. Louis také dvouleté pronájmy!

Domácí hodnoty St. Louis za posledních pět let neustále rostly.

[

• Od ledna 2012 do ledna 2018 byl průměrný rodinný dům se třemi ložnicemi v St. Louis odhadován na 27%.
• V té době vzrostla střední cena pronájmu rodinných domů se třemi ložnicemi o 34% v celé zemi.

Nájemné v St. Louis za posledních šest let neustále rostlo.

• V tomto šestiletém období vzrostl střední měsíční nájem za třípokojové domy v St. Louis o 9 procent. Na národní úrovni se v tomto období zvýšil průměrný měsíční nájem za třípokojové domy o 17%.
• Přestože domácí hodnoty a nájemné v St. Louis rostly pomaleji než zbytek státu, je důležité si uvědomit, že oba za posledních sedm let neustále rostly.
• To je významné, protože to potvrzuje, že trh v St. Louis je stabilní a že investice zde nabízejí dlouhodobou schopnost a potenciál příjmu.

Prameny Zillow Home Value Index, RWN Partner Inventory Data a Sales Data

Populace St. Louis za posledních šest let rostla pomalu, ale vytrvale.

• Od července 2010 do července 2017 se počet obyvatel MSA v St. Louis zvýšil o 0.63%. Přestože je tento nárůst výrazně pomalejší než celostátní průměr 5.29%, populace stále roste.
• Je důležité si uvědomit, že tato oblast metra je stále oblíbenější, zejména mezi nedávnými vysokoškoláky, kteří si častěji pronajmou koupi vlastního domu.
• Ve skutečnosti byl St. Louis díky nedávným vysokoškolským studentům zvolen třetím nejlepším městem v USA ( ZipRecruiter ) Díky dostupným cenám za pronájem (průměr: 1,185 23.9 USD za měsíc), krátkým cestovním dobám (průměr: 47,000 minut) a průměrnému platu vyšším, než je průměr u čerstvých absolventů (průměr: XNUMX XNUMX USD).

Prameny : Census.gov

St. Louis vytvořil za poslední rok 9,900 XNUMX nových pracovních míst.

• Mezi červnem 2017 a 2018 přidal St. Louis MSA 9,900 0.72 nových pracovních míst - roční růst 12%. Během tohoto 2.4měsíčního období bylo v celé zemi vytvořeno přes 1.64 milionu pracovních míst a roční nárůst o XNUMX%.
• Přestože růst počtu pracovních míst v St. Louis byl během tohoto 12měsíčního období pomalejší než celostátní průměr, je důležité si uvědomit, že byla vytvořena pracovní místa a jak je vidět na grafu růstu populace výše, lidé se do oblasti přestěhovali jim. Jinými slovy, pomalý růst je stále růst.
• Pro investory, kteří chtějí nakupovat příjmová aktiva na stabilním a trvale rostoucím trhu (se slibnými známkami budoucího růstu - Cortex Innovation Community!), Je St. Louis oblastí, kterou je třeba zvážit.

Prameny : Oddělení čísel

St. Louis vyplácí

• Nemovitosti v St. Louis jsou levnější než mnoho měst po celém státě, zejména ve čtvrtích, kde investují členové řetězce Wealth Real.
• Ve čtvrtích, kde členové sítě Wealth Real investují, je střední nákupní cena těsně pod 127,000 USD, což je o 37% méně, než je národní průměr 200,000 XNUMX USD.

St. Louis nabízí možnosti cash flow

• V St. Louis je možné generovat měsíční peněžní tok za vyšší než národní průměrné nákupní nájemné.
• Ve čtvrtích, kde členové sítě Wealth Real investují, je průměrný měsíční plat pro SKUTEČNÝ příjem 1,185 0.93 USD. To je 126,860% střední nákupní ceny XNUMX XNUMX USD.

Domácí hodnoty a nájemné v St. Louis rostou

• St. Louis trh je stabilní a investice zde nabízí potenciál zhodnocení a potenciál dlouhodobého příjmu.
• Od ledna 2012 do ledna 2018 byl průměrný rodinný dům se třemi ložnicemi v St. Louis odhadován na 27%.

St. Louis neustále roste

• Přestože růst pracovních míst v St. Louis byl za posledních 12 měsíců pomalejší než celostátní průměr, je důležité si uvědomit, že byla vytvořena pracovní místa a lidé se přestěhovali do této oblasti, aby si je mohli nárokovat. Jinými slovy, pomalý růst je stále růst.
• Pro investory, kteří chtějí získat příjmová aktiva na stabilním a trvale rostoucím trhu (se slibnými známkami budoucího růstu), je St. Louis oblastí, kterou je třeba zvážit.
• Od července 2010 do července 2016 se počet obyvatel MSA v St. Louis zvýšil o 0.63%. Přestože je tento nárůst výrazně pomalejší než celostátní průměr 5.29%, populace stále roste.
  Mezi červnem 2017 a 2018 přidal St. Louis MSA 9,900 0.72 nových pracovních míst - roční růst 12%. Za stejné 2.4měsíční období bylo v celé zemi vytvořeno více než 1.64 milionu pracovních míst - meziroční nárůst o XNUMX%.