Kdo jsme
AVERTICE se specializuje na americké nemovitosti pro izraelské investory. Společnost působí ve 3 hlavních státech: Severní Karolína, Indiana a Tennessee. V každé zemi má společnost různé týmy, kontakty a společnosti, se kterými spolupracuje, aby zákazníkovi poskytla kompletní řešení.
Od úrovně hledání nemovitosti, analýzy nemovitosti a životního prostředí, renovace nemovitosti, přivedení nájemce, správy nemovitosti až po úroveň prodeje nemovitosti pro investora. Společnost funguje z důvodu transparentnosti, profesionality a plného doprovodu klienta v celém investičním procesu, stejně jako poskytuje průběžné služby pro klientovo vzdělávání, porozumění americkému trhu, zákonům a jaké další možnosti dosažení maximálního zisku.
V každém okamžiku pracujeme na rozšíření činnosti a poskytnutí většího rozsahu investic našim klientům. Společnost nabízí investice podle schopností zákazníka s cílem poskytnout zákazníkovi dobré, hladké a výnosné investiční zkušenosti s tím, že každý zákazník je obchodním partnerem pro všechno.
Pasivní příjem umožňuje zákazníkům v průběhu let dosáhnout finanční pohody a klidu. Díky desítkám let zkušeností z našich amerických týmů může společnost dosáhnout pěkných výnosů v rozmezí od 7 do 12 procent ročně. Během celé transakce je zákazník vždy v neustálém kontaktu s našimi lidmi v zemi a dokonce i v USA. (Výnosy jsou odhadovány a vycházejí ze zkušeností s investory a jsou čisté po snížení daně z nemovitosti, poplatků za pojištění a správu).
proč my
AVERTICE si dala za cíl, aby týmy v zahraničí znaly také jména investorů a lidí na druhé straně barikády.
Investice v USA se zdají být virtuální a je pro nás důležité, aby byly co nejhmatatelnější pro obě strany a aby existovalo porozumění, že zde jsou lidé, kteří pracují z touhy dosáhnout výsledků,
A stejně tak pochopí, že každé rozhodnutí a / nebo akci si někdo může užít s lepším nebo horším návratem.
Pracujeme tak, že snižujeme rizika pro zákazníka.
Společnost je jako elitní jednotka, která se snaží pracovat s kvalitními a dobrými týmy jakýmkoli způsobem, který investor investuje, kvalita je název hry a ne kvantita.
Proč investovat do amerických nemovitostí
Funguje to! - Z osobní zkušenosti a se zákazníky v Izraeli i v zahraničí.
Výnosy jsou ve srovnání s Izraelem vyšší.
Částky investic jsou ve srovnání s Izraelem nižší - dnes, abyste mohli přinést nájem ve výši 3500 1,500,000 NIS měsíčně, musíte v Izraeli investovat přibližně XNUMX XNUMX XNUMX NIS. Ve Spojených státech je to méně než třetina.
Americký trh je transparentní a přístupný investorům - úplné informace o minulosti nemovitosti, jejím majiteli, okolních školách, trendech na trhu, míře kriminality a další informace získáte stisknutím tlačítka na dálkovém ovladači.
Dohoda mezi Izraelem a USA - neexistuje žádné dvojí zdanění pro izraelského investora, který investoval ve Spojených státech
Volba typu investice
V AVERTICE jsme pochopili, že stejně jako existuje mnoho typů vozidel, telefonů, oblečení atd., Existuje také mnoho typů zákazníků s různými požadavky, očekáváními, rozpočty a touhami. V rámci budování podnikání jsme vybudovali řadu investičních kanálů pro investory, abychom jim usnadnili rozhodování, kam „zaparkovat“ peníze, které pro ně budou fungovat.
Nečekat na koupi nemovitosti, koupit nemovitost a čekat
Je možné letět a podívat se na nemovitost?
Je zřejmé, že nemovitost je vaše (s investicí společnosti Snigel). Velmi rychle se ale zjistí, že jelikož existuje správcovská společnost a vše je v pořádku, je to zbytečné.
Jak poznám, že dostanu výhodnou nabídku?
My ve společnosti provádíme analýzu pro každou transakci a transakci, ať už jde o demografický stav, socioekonomický stav, odkaz na zóny zločinu,
Školy a dokonce i hloubkové zkoumání stavu majetku. Usilujeme o to, abychom zákazníkovi poskytli a sdělili všechny relevantní informace.
Je nemovitost zapsána na mé jméno?
Pozitivní, nebo ve jménu společnosti otevřené na vaše jméno za účelem právní ochrany. V obou případech je nemovitost vaše.
Konkurentů je hodně, proč vy?
V první řadě v Severní Karolíně správu majetku a rekonstrukci provádějí naši lidé,
Umožňuje lepší kontrolu nad samotnou nemovitostí a menší starosti investora.
Je pravda, že existuje mnoho společností, je pro vás důležité důvěřovat společnosti, do které investujete,
Toto je počáteční základ. Obavy lze snížit testováním, čtením o personálu a samozřejmě doporučeními.
Co se stane, pokud na americkém trhu dojde k dalšímu šoku?
Protože většina těchto investic je investováním hotovosti (tj. Peníze jdou odsud přímo na název celé částky), máme jako investoři výhodu.
Otřesy trhu obvykle vytvářejí dvě situace, buď zvýšení hodnoty nemovitosti, nebo zvýšení hodnoty leasingu. V každém případě se doporučuje počkat v jakékoli „krizi“.
Jak najít nemovitost?
Specializujeme se na vyhledávání a analýzu aktiv. Během vyhledávání zkoumáme životní prostředí, včetně odkazů na pracoviště, nákupní centra, školy, míru kriminality v oblasti a okolí.
Také nalezení aktiva, které umožňuje vysokou návratnost investic.
Snažíme se upravit nález nemovitosti podle původní definice, na které jsme se s klientem dohodli.
Země, kde pracujeme: Tennessee (Memphis a Mississippi), Severní Karolína (Greensboro) a Indiana (Greenwood).
Prostředky jsou od investora převedeny přímo na titulní společnost, která nemovitost zaregistruje na jméno investora, a to až poté, co investor podepsal kupní smlouvu.
V těchto oblastech pracujeme poslední dva roky, hodnota majetku stoupla kolem 10 procent ročně.
Novinka - Investice prostřednictvím půjčky
Společnost si je vědoma mnoha obav investorů ve všech typech investic a bez porozumění nebo schopnosti ovládat jejich chápání investice.
Společnost proto umožňuje investorům „investovat“ do půjčky.
Investor půjčil společnosti peníze na rok.
Zaručený návrat 8% čistého před zdaněním.
Záruky Společnost může poskytovat záruky na nemovitosti v USA, Evropě a dokonce i v Izraeli.
Částka půjčky 30,000 $ -400,000 $
* Společnost umožňuje vstup do investice v závislosti na své činnosti.
Kdo jsme? Regionální informace
Ukázkové vlastnosti
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Cena transakce: 91000 XNUMX USD
Čistý odhadovaný roční výnos: 9.5%
Čisté odhadované nájemné: 1000 XNUMX $
Zastavěná plocha: 1200 mXNUMX
Počet ložnic: 4
Počet koupelen: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Cena transakce: 78,500 XNUMX USD Celková cena transakce:
Odhadovaná roční návratnost:10.7%-11.3%
Odhadované měsíční nájemné:900-950 $
Typ transakce:pronajmout si
Vestavěná duplexní plocha: 1300 m2 Ložnice: 1 | Koupelny: XNUMX
3277 Hovett St Indianapolis v roce 46218
Přečtěte si o nás něco málo
Časté otázky
Nečekat na koupi nemovitosti, koupit nemovitost a čekat
Je pravda, že existuje spousta společností, je pro vás důležité důvěřovat společnosti, do které investujete, toto je počáteční základ. Obavy lze snížit testováním, čtením o personálu a samozřejmě doporučeními. V první řadě v Severní Karolíně správu a obnovu nemovitostí provádějí naši lidé, což umožňuje lepší kontrolu nad samotnou nemovitostí a méně starostí pro investora.
Obvykle začíná na 30,000 10 USD na investiční skupinu a může přinést až asi XNUMX procent ročně.
Je zřejmé, že nemovitost je vaše (s investicí společnosti Snigel). Velmi rychle se ale zjistí, že jelikož existuje správcovská společnost a vše je v pořádku, je to zbytečné.
Pozitivní, nebo ve jménu společnosti otevřené na vaše jméno za účelem právní ochrany. V obou případech je nemovitost vaše.
V USA se v první řadě platí daň a nejlepším způsobem je poradit se s účetním nebo daňovým poradcem, abyste věděli, jak, jak a kolik zaplatit. Společnost má amerického účetního, který má sídlo zde v Izraeli a jeho služeb lze využít.
Mezi Izraelem a Spojenými státy existuje smlouva, a proto neexistuje dvojí zdanění. Měli byste se také poradit se svým účetním zde v Izraeli.
V USA je vše transparentní. .
V oblastech, ve kterých pracujeme, trvá vystěhování nájemce včetně soudního ošetření v průměru 60 dní a nájemce je mimo dům.
Je důležité vědět, že ve většině případů se nájemníci vyhýbají situaci, kdy jsou vystěhováni z domu, protože je to pro ně zaznamenáno v historii nájmu. V takových případech, pokud chtějí v budoucnu pronajmout dům na stejné úrovni, může nastat situace, kdy nebudou souhlasit s jejich vpuštěním.
V USA existuje dokumentace pro nájemníky a jejich minulost.
Když je dům váš, máte právo si s ním dělat, co chcete. V případě jiného typu investice je důležité zkontrolovat, jaká je možnost ukončení. Vždy existuje.
Při každodenní správě dostává správcovská společnost 10% z měsíčního nájemného, toto číslo se mezi správcovskými společnostmi liší. Například ve společnosti Idiana si správcovská společnost, se kterou spolupracujeme, účtuje pouze 8% z poplatku za správu.
A v případech nalezení nového nájemce domu získá 50% nájemného v prvním měsíci bez přidání 10 procent k prvnímu měsíci.
A. Správcovská společnost provádí pohovor s nájemníky a kontroluje jejich úvěr (pokud skutečně mohou platit nájem).
B. Správcovská společnost se stará o výběr peněz od nájemce a jejich převod na pronajímatele (investora) po odečtení měsíčního poplatku.
Třetí. Pokud dojde k volání služby, správcovská společnost se postará o vyslání odborníka k vyřešení problému (platbu problému odděluje vlastník).
D. Správcovská společnost se také postará o zmocněnce v případě problémů s nájemcem (platba zmocněnci je také samostatná).
Nečekat na koupi nemovitosti, koupit nemovitost a čekat.
Vybrané příspěvky, které jsme zveřejnili ve fóru:
Ahoj profesionálové!!! Nejprve musím pochválit lidi, kteří se rozhodli založit tuto skupinu...
Příspěvek č. 6 - Toto je druhá část - #Intreader týdne - nejoblíbenější střešní krytina הכי
Ahoj všichni, jmenuji se Yonatan, je mi 42 let, ženatý + 3 krásné děti, s titulem…
Vztah podnikatel a investor # 2
Učte se z chyb - tipy a návrhy č. 5
** Příspěvek číslo 1 - #Je podnikatel týdne - příspěvek o prolomení hranic ** Vítejte v letu YAH777…
Vyučujeme také nemovitosti
Říkají naši zákazníci
Výhoda pro investory Real Estate Club
Sleva 500 $ za doprovod!
Bezplatné předplatné Real Smart na 12 měsíce!
Předplatné, které vás bude propagovat ve světě realit
Co je předplatné Real Smart na webu?
1. Nafdia Real Estate - Encyklopedie nemovitostí, která obsahuje stovky záznamů
2. Přes 500 realitních souborů - Excel pro kalkulace, soubory pro založení společnosti, prezentace a další.
Online kalkulačky pro výpočet návratnosti, BRRR a další.
Desítky vzdělávacích videí a přístup k rozhovorům panelu realitních odborníků!
5. Investiční aréna, která umožňuje inzerci aktiv a automaticky vyhledává aktiva z celého internetu
6. Veškerý obsah je přeložen do více než 12 jazyků- ruštiny, arabštiny, čínštiny a dalších.
Neváhejte nás kontaktovat
050-4545944
054-5227285
Časté otázky
Nečekat na koupi nemovitosti, koupit nemovitost a čekat
Je pravda, že existuje spousta společností, je pro vás důležité důvěřovat společnosti, do které investujete, toto je počáteční základ. Obavy lze snížit testováním, čtením o personálu a samozřejmě doporučeními. V první řadě v Severní Karolíně správu a obnovu nemovitostí provádějí naši lidé, což umožňuje lepší kontrolu nad samotnou nemovitostí a méně starostí pro investora.
Obvykle začíná na 30,000 10 USD na investiční skupinu a může přinést až asi XNUMX procent ročně.
Je zřejmé, že nemovitost je vaše (s investicí společnosti Snigel). Velmi rychle se ale zjistí, že jelikož existuje správcovská společnost a vše je v pořádku, je to zbytečné.
Pozitivní, nebo ve jménu společnosti otevřené na vaše jméno za účelem právní ochrany. V obou případech je nemovitost vaše.
V USA se v první řadě platí daň a nejlepším způsobem je poradit se s účetním nebo daňovým poradcem, abyste věděli, jak, jak a kolik zaplatit. Společnost má amerického účetního, který má sídlo zde v Izraeli a jeho služeb lze využít.
Mezi Izraelem a Spojenými státy existuje smlouva, a proto neexistuje dvojí zdanění. Měli byste se také poradit se svým účetním zde v Izraeli.
V USA je vše transparentní. .
V oblastech, ve kterých pracujeme, trvá vystěhování nájemce včetně soudního ošetření v průměru 60 dní a nájemce je mimo dům.
Je důležité vědět, že ve většině případů se nájemníci vyhýbají situaci, kdy jsou vystěhováni z domu, protože je to pro ně zaznamenáno v historii nájmu. V takových případech, pokud chtějí v budoucnu pronajmout dům na stejné úrovni, může nastat situace, kdy nebudou souhlasit s jejich vpuštěním.
V USA existuje dokumentace pro nájemníky a jejich minulost.
Když je dům váš, máte právo si s ním dělat, co chcete. V případě jiného typu investice je důležité zkontrolovat, jaká je možnost ukončení. Vždy existuje.
Při každodenní správě dostává správcovská společnost 10% z měsíčního nájemného, toto číslo se mezi správcovskými společnostmi liší. Například ve společnosti Idiana si správcovská společnost, se kterou spolupracujeme, účtuje pouze 8% z poplatku za správu.
A v případech nalezení nového nájemce domu získá 50% nájemného v prvním měsíci bez přidání 10 procent k prvnímu měsíci.
A. Správcovská společnost provádí pohovor s nájemníky a kontroluje jejich úvěr (pokud skutečně mohou platit nájem).
B. Správcovská společnost se stará o výběr peněz od nájemce a jejich převod na pronajímatele (investora) po odečtení měsíčního poplatku.
Třetí. Pokud dojde k volání služby, správcovská společnost se postará o vyslání odborníka k vyřešení problému (platbu problému odděluje vlastník).
D. Správcovská společnost se také postará o zmocněnce v případě problémů s nájemcem (platba zmocněnci je také samostatná).
Nečekat na koupi nemovitosti, koupit nemovitost a čekat.
Je nám líto, nebyly nalezeny žádné záznamy. Upravte kritéria vyhledávání a zkuste to znovu.
Litujeme, nelze načíst rozhraní Maps API.