Discusión aberta - impostos nos EUA

Discusión aberta - impostos dos EUA

Discusión aberta - impostos nos EUA

 

Discusión sobre impostos en EE

Ligazón á publicación orixinal no foro inmobiliario dos Estados Unidos en Facebook: funciona nun ordenador de sobremesa (para ver a publicación debes ser membros aprobados para o foro)

As respostas orixinais á publicación pódense ler na parte inferior da páxina da publicación actual no sitio web ou na ligazón á publicación en Facebook e, por suposto, podes unirte á discusión.

  • Trump tamén ten un historial de incumprimentos, por iso a perda provocoulle que legalmente non pagase impostos, ao parecer. Así mesmo, todo o relacionado co tema do financiamento e refinanciamento do inmoble non se considera "ingreso" aínda que sexa diñeiro líquido a todos os efectos.
  • Se o teu LLC se ocupa de inmobles e acumulaches un beneficio de 100 dólares, e agora compraches unha propiedade por 70 e renovouno por 30. O 30 é un gasto que podes informar, e tamén todos os gastos da compra - avogado fiscal, etc.
  • As regras aquí son diferentes. Como parte dos teus impostos, declaras os intereses hipotecarios como gasto, reformas e viaxes para buscar inmobles ou atender inquilinos, seguros, impostos sobre bens inmobles, etc.
  • O imposto só se paga sobre o beneficio... non hai beneficio, non se paga imposto. O que queres dicir son beneficios bloqueados, pero non se trata aquí, senón de corporacións.
  • Para a ganancia de capital, recoñécense os gastos que estaban nos EE. UU., coa excepción da depreciación, que se calcula mediante un método diferente, e os gastos de combustible de voo e hoteis, que non se recoñecen en Israel como gastos. En canto á retirada do diñeiro, non ten nada que ver co pago do imposto. Aínda que o diñeiro permaneza nos EUA, está totalmente gravable en Israel.
  • Depende da vía fiscal que elixas, existe unha vía que recoñece todos os gastos e tributa segundo o imposto marxinal. Hai unha vía fixa nun 15% e na que non se recoñecen gastos salvo amortizacións e algún outro tipo de gastos creativos...
  • Ola Omri
    Cal é a situación
    Se é unha empresa e non hai distribución de beneficios, entón sobre que se gravarán exactamente
    Declararás que non hai cartos e que non hai beneficios e investirás o diñeiro na construción de propiedades
    E entón que farán se se invisten os cartos?
    Non se persegue ningún beneficio económico.
    E ademais, nun futuro próximo se Deus axuda
    Trump baixará o imposto de sociedades ao 15%.
    Despois falarán chinés aquí
    Xa hai presión sobre as autoridades fiscais e tratan de preparar unha resposta antes de que chegue o golpe.
    Eu son da opinión de saír de aquí en absoluto e fermoso unha hora antes.
    Entón, que tomen un imposto de Deus
  • Para os que queiran saber, tamén hai casos excepcionais nos que é posible non pagar retencións a estranxeiros nos EUA no momento da venda. Despois da crise, que eu recorde (non son tributario), algunha normativa empeorou un pouco.
  • Excepcións da retención FIRPTA

  • Unha publicación publicada hoxe por un amigo sobre as diferenzas entre empresas e impostos en EE. UU.: A delgadez de Carmela e a relación entre a roupa interior e os impostos (distintas formas de iniciar un negocio en EE. UU./ Fiscalidade local americana/ e dereito corporativo) 6:45 en pola mañá, a miña muller móveme "Estás roncando forte, non podes durmir así", levántome medio borracho, quédome en algo e choco no chan, acendo a luz e vexo unha bolsa de Victoria's Secret no piso.
    "Por que está esta Victoria no chan?"
    "Para que non te esquezas de levalo a Mittal porque Efi está a volver a Israel e el traerá un agasallo de nós"
    "Sinto a glándula na miña cabeza desde o golpe ata a cabeza, intentando entender: "Que é Victoria's Secret, traémoslle algo que non está dispoñible en Israel"
    "Non hai Victoria's Secret en Israel, murmura no seu sono"
    "De ningún xeito, contesto, coma se unha autoridade no campo, en cada burato, houbese unha rama deles, deben ser como McDonald's"
    "Non existen en Israel, só hai en Israel"
    E entón coma se a man de Deus me tocara, presa dun frenesí, sentín que na miña mente apareceu un raio.
    Na miña mente vin fluxos de dólares derramar sobre min,
    "Se non hai Victoria's Secret en Israel, entón traémolo alí"
    Saltei ao ordenador, empecei a buscar en Google e uns minutos de investigación volvínme ao terreo da realidade.
    Alguén xa gañou unha licenza para ser franquiciado a escala limitada.
    Entón tomei unha decisión no meu corazón -Empezarei pequeno- Construirei unha marca local, tomarei o concepto internacional e transformarei
    E así naceu a idea de vender roupa interior feminina só en cor caqui. Será unha marca e chamarei ao concepto "Carmel's Slimming" na escala Victoria Secrets
    Fabricarei a roupa interior aquí en Nova Jersey, abrirei unha empresa relacionada en Israel e a empresa de fabricación venderaa a unha empresa relacionada en Israel que será un brazo de mercadotecnia en Israel.
    Parece que a primeira decisión é como actuar dende o punto de vista xurídico/fiscal
    Cando unha persoa quere abrir unha actividade comercial aquí en EE. UU., primeiro debe decidir a forma de negociación, pode actuar directamente como autónomo ou como empresa. Que é mellor? A desvantaxe da empresa son os custos de establecemento e operación e o pago anual da declaración do imposto, pero a vantaxe é unha entidade xurídica separada que no curso normal da actividade creará un amortiguador legal e protección contra demandas (por exemplo, se alguén compra a miña nova roupa interior da marca e desfáranse despois de lavar, ela pode demandar á empresa e recuperarse dos seus bens e non. Podes vir a min persoalmente, normalmente é o caso)
    Ok, entón vou buscar un formato de actividade empresarial a través dunha empresa. Agora, que tipos de empresas hai? Dividiremos a discusión no nivel de dereito corporativo e despois de dereito fiscal
    No ámbito do dereito corporativo, é posible operar a través dunha LLC ou a través dunha Corporación -son instrumentos legais diferentes-, en definitiva, unha LLC trae consigo unha administración menos vinculante que unha Corporación, outra diferenza son os custos de establecemento -en nalgúns estados dos EE. UU. o establecemento dunha LLC require a publicación nos rexistros, e por exemplo en Manhattan este pracer aumenta centos de dólares.
    No ámbito do dereito tributario -Tachlas é o máis interesante... Distingo empresas que chamo opacas e as que chamo transparentes.
    Unha empresa pechada (como unha empresa pública estándar en Israel), é unha empresa separada do propietario a efectos fiscais, o beneficio é dela e o imposto é dela, se o propietario retira diñeiro, é un imposto adicional. Ben en forma de salario ou en forma de dividendo -entre o sector da pequena e mediana empresa- evito abrir empresas deste tipo porque traen consigo a dobre imposición.
    Absterei dun exemplo numérico para non aburrirte.
    O seguinte modelo - é a empresa transparente (se estou de acordo co modelo que existe en Israel, entón estarei de acordo cunha asociación ou unha empresa familiar ou unha empresa doméstica), a idea xenial de operar neste tipo de empresas - que vostede pode operar como empresa e recibir a protección xurídica que proporciona unha empresa e ao mesmo tempo pode evitar a dobre imposición como no modelo anterior. O beneficio cuantificase unha soa vez e está garantido coma se non tivese iniciado ningunha empresa, segundo os seus tipos impositivos.

    Estou sentado co deseñador gráfico indio Kumarmajan para construír un logotipo e Natalie e os seus amigos entran e ven os modelos de roupa interior Razia de Shoshana e non poden parar de rir. "Di que caíste de cabeza" paréceche que alguén iría con roupa interior de uniforme caqui e Anat únese a "Gustaríame mercar algún para que o meu marido se afastase un pouco de min e eu teña paz"
    Minan a miña confianza agora na miña nova marca. En realidade, creo que é xenial que as nais xudías estadounidenses lles merquen as súas fillas esa roupa interior

    Baixo as empresas que son transparentes a efectos fiscais -podemos nomear a LLC e a S CORP- en ambas a efectos fiscais veráseche como se non abrises unha empresa e, aínda así, hai unha diferenza abismal no imposto entre elas. : sabes que hai varios tipos de impostos en xogo (federais, estatais, municipais como os impostos de Nova York e FICA)
    A gran diferenza está nos impostos FICA, mentres que nunha LLC cobrarás un 15.3 por cento de impostos FICA nunha S CORP, pagará este imposto só polo salario que percibas (cun ​​salario de mercado razoable) e o saldo que podes retirar como beneficio exento. .
    A desvantaxe de S Corp é que terás que pagar os custos operativos da nómina.
    E aquí está a planificación fiscal "5 unidades en matemáticas" para aqueles que operan na cidade de Nova York => a cidade de Nova York tamén impón o seu propio imposto adicional, polo que escollerá operar como S Corp, poderá aforrar Impostos da cidade de Nova York se os seus ingresos superan os 127000 dólares e ao retirar un salario adicional, o salario adicional non estará suxeito ao imposto da Seguridade Social e tamén todo o que alugue será un gasto que erosionará o beneficio para as necesidades de Nova York - pracer - isto non pode ser feito nunha LLC pero non descubras que che dixen.
    Ata agora, pensándoo ben, creo que nos quedaremos con Victoria's Secret...
    O escritor é un contador e avogado que se ocupa de tributación, dereito e contabilidade no ámbito israelí estadounidense e internacional, a escritura é só para educación xeral. Non se debe tomar ningunha decisión sen un exame detallado dos feitos. O texto non establece unha relación cliente-CPA/avogado.

Novas relacionadas Empresarios inmobiliarios

artigos relacionados

Respostas

  1. Unha publicación publicada hoxe por un amigo sobre as diferenzas entre empresas e impostos en EE.

    A perda de peso de Carmela e a relación entre a lencería e os impostos (diferentes formas de iniciar un negocio en EE. UU. / Fiscalidade local americana / e dereito corporativo)

    6:45 da mañá, a miña muller móveme "roncas forte, non podes durmir así", levántome medio borracho, quédome en algo e choco no chan, prendo a luz e vexo un Victoria's Secret. bolsa no chan.
    "Por que está esta Victoria no chan?"
    "Para que non te esquezas de levalo a Mittal porque Efi está a volver a Israel e el traerá un agasallo de nós"
    "Sinto a glándula na miña cabeza desde o golpe ata a cabeza, intentando entender: "Que é Victoria's Secret, traémoslle algo que non está dispoñible en Israel"
    "Non hai Victoria's Secret en Israel, murmura no seu sono"
    "De ningún xeito, contesto, coma se unha autoridade no campo, en cada burato, houbese unha rama deles, deben ser como McDonald's"
    "Non existen en Israel, só hai en Israel"
    E entón coma se a man de Deus me tocara, presa dun frenesí, sentín que na miña mente apareceu un raio.
    Na miña mente vin fluxos de dólares derramar sobre min,
    "Se non hai Victoria's Secret en Israel, entón traémolo alí"
    Saltei ao ordenador, empecei a buscar en Google e uns minutos de investigación volvínme ao terreo da realidade.
    Alguén xa gañou unha licenza para ser franquiciado a escala limitada.
    Entón tomei unha decisión no meu corazón -Empezarei pequeno- Construirei unha marca local, tomarei o concepto internacional e transformarei
    E así naceu a idea de vender roupa interior feminina só en cor caqui. Será unha marca e chamarei ao concepto "Carmel's Slimming" na escala Victoria Secrets
    Fabricarei a roupa interior aquí en Nova Jersey, abrirei unha empresa relacionada en Israel e a empresa de fabricación venderaa a unha empresa relacionada en Israel que será un brazo de mercadotecnia en Israel.
    Parece que a primeira decisión é como actuar dende o punto de vista xurídico/fiscal
    Cando unha persoa quere abrir unha actividade comercial aquí en EE. UU., primeiro debe decidir a forma de negociación, pode actuar directamente como autónomo ou como empresa. Que é mellor? A desvantaxe da empresa son os custos de establecemento e operación e o pago anual da declaración do imposto, pero a vantaxe é unha entidade xurídica separada que no curso normal da actividade creará un amortiguador legal e protección contra demandas (por exemplo, se alguén compra a miña nova roupa interior da marca e desfáranse despois de lavar, ela pode demandar á empresa e recuperarse dos seus bens e non. Podes vir a min persoalmente, normalmente é o caso)
    Ok, entón vou buscar un formato de actividade empresarial a través dunha empresa. Agora, que tipos de empresas hai? Dividiremos a discusión no nivel de dereito corporativo e despois de dereito fiscal
    No ámbito do dereito corporativo, é posible operar a través dunha LLC ou a través dunha Corporación -son instrumentos legais diferentes-, en definitiva, unha LLC trae consigo unha administración menos vinculante que unha Corporación, outra diferenza son os custos de establecemento -en nalgúns estados dos EE. UU. o establecemento dunha LLC require a publicación nos rexistros, e por exemplo en Manhattan este pracer aumenta centos de dólares.
    No ámbito do dereito tributario -Tachlas é o máis interesante... Distingo empresas que chamo opacas e as que chamo transparentes.
    Unha empresa pechada (como unha empresa pública estándar en Israel), é unha empresa separada do propietario a efectos fiscais, o beneficio é dela e o imposto é dela, se o propietario retira diñeiro, é un imposto adicional. Ben en forma de salario ou en forma de dividendo -entre o sector da pequena e mediana empresa- evito abrir empresas deste tipo porque traen consigo a dobre imposición.
    Absterei dun exemplo numérico para non aburrirte.
    O seguinte modelo - é a empresa transparente (se estou de acordo co modelo que existe en Israel, entón estarei de acordo cunha asociación ou unha empresa familiar ou unha empresa doméstica), a idea xenial de operar neste tipo de empresas - que vostede pode operar como empresa e recibir a protección xurídica que proporciona unha empresa e ao mesmo tempo pode evitar a dobre imposición como no modelo anterior. O beneficio cuantificase unha soa vez e está garantido coma se non tivese iniciado ningunha empresa, segundo os seus tipos impositivos.

    Estou sentado co deseñador gráfico indio Kumarmajan para construír un logotipo e Natalie e os seus amigos entran e ven os modelos de roupa interior Razia de Shoshana e non poden parar de rir. "Di que caíste de cabeza" paréceche que alguén iría con roupa interior de uniforme caqui e Anat únese a "Gustaríame mercar algún para que o meu marido se afastase un pouco de min e eu teña paz"
    Minan a miña confianza agora na miña nova marca. En realidade, creo que é xenial que as nais xudías estadounidenses lles merquen as súas fillas esa roupa interior

    Baixo as empresas que son transparentes a efectos fiscais -podemos nomear a LLC e a S CORP- en ambas a efectos fiscais veráseche como se non abrises unha empresa e, aínda así, hai unha diferenza abismal no imposto entre elas. : sabes que hai varios tipos de impostos en xogo (federais, estatais, municipais como os impostos de Nova York e FICA)
    A gran diferenza está nos impostos FICA, mentres que nunha LLC cobrarás un 15.3 por cento de impostos FICA nunha S CORP, pagará este imposto só polo salario que percibas (cun ​​salario de mercado razoable) e o saldo que podes retirar como beneficio exento. .
    A desvantaxe de S Corp é que terás que pagar os custos operativos da nómina.
    E aquí está a planificación fiscal "5 unidades en matemáticas" para aqueles que operan na cidade de Nova York => a cidade de Nova York tamén impón o seu propio imposto adicional, polo que escollerá operar como S Corp, poderá aforrar Impostos da cidade de Nova York se os seus ingresos superan os 127000 dólares e ao retirar un salario adicional, o salario adicional non estará suxeito ao imposto da Seguridade Social e tamén todo o que alugue será un gasto que erosionará o beneficio para as necesidades de Nova York - pracer - isto non pode ser feito nunha LLC pero non descubras que che dixen.
    Ata agora, pensándoo ben, creo que nos quedaremos con Victoria's Secret...
    O escritor é un contador e avogado que se ocupa de tributación, dereito e contabilidade no ámbito israelí estadounidense e internacional, a escritura é só para educación xeral. Non se debe tomar ningunha decisión sen un exame detallado dos feitos. O texto non establece unha relación cliente-CPA/avogado.

  2. Ola Omri
    Cal é a situación
    Se é unha empresa e non hai distribución de beneficios, entón sobre que se gravarán exactamente
    Declararás que non hai cartos e que non hai beneficios e investirás o diñeiro na construción de propiedades
    E entón que farán se se invisten os cartos?
    Non se persegue ningún beneficio económico.
    E ademais, nun futuro próximo se Deus axuda
    Trump baixará o imposto de sociedades ao 15%.
    Despois falarán chinés aquí
    Xa hai presión sobre as autoridades fiscais e tratan de preparar unha resposta antes de que chegue o golpe.
    Eu son da opinión de saír de aquí en absoluto e fermoso unha hora antes.
    Entón, que tomen un imposto de Deus

  3. Para a ganancia de capital, recoñécense os gastos que estaban nos EE. UU., coa excepción da depreciación, que se calcula mediante un método diferente, e os gastos de combustible de voo e hoteis, que non se recoñecen como gastos en Israel. En canto á retirada do diñeiro, non ten nada que ver co pago do imposto. Aínda que o diñeiro permaneza nos EUA, está totalmente gravable en Israel.

  4. Trump tamén ten un historial de incumprimentos, por iso a perda provocoulle que legalmente non pagase impostos, ao parecer. Así mesmo, todo o relacionado co tema do financiamento e refinanciamento do inmoble non se considera "ingreso" aínda que sexa diñeiro líquido a todos os efectos.