Pagaré
Pagaré
A petición dalgúns dos amigos aquí nos posts e por privado.
Un pagaré é un dos valores comúns e aceptados nos contratos de aluguer para garantir as obrigas do inquilino cara ao propietario.
Ata hai pouco, os pagarés podían mercarse no Banco de Correos, pero este servizo foi descontinuado. De feito, non hai ningún requisito formal especial para un pagaré e pódese imprimir en papel normal.
Se é necesario o uso do pagaré, o seu uso é sinxelo e sinxelo e pódese someter directamente a execución sen necesidade de presentar reclamación económica, sen embargo, o arrendatario e os avalistas teñen dereito a presentar oposición ao importe reclamado. sobre o pagaré total e/ou parcialmente e, en tal caso, trasládase a vista xudicial.
Na práctica isto é o que case sempre pasa para que non se vexa o diñeiro directamente e teñas que agardar ás rodas da xustiza que funcionan aos poucos e incluso moi lentamente.
A realización do pagaré require a realización dun trámite legal e ademais está condicionada á capacidade económica do arrendatario e dos avalistas no momento da realización e á posibilidade de cobrarlles o importe do pagaré, é dicir, se posúen fondos e/ou bens que se poidan realizar coa finalidade de cobrar a débeda.
Un pagaré non é negociable e non permite especificamente garantir as obrigas do arrendatario en virtude do contrato de arrendamento.
Desde o punto de vista do arrendatario, o pagaré é de garantía xusta e carece de risco real, xa que a súa realización está condicionada ao incumprimento e/ou incumprimento dunha obriga conforme ao contrato de arrendamento e está sometida a revisión xudicial. Polo tanto, o temor dos inquilinos a que o importe da nota sexa elevado é un medo ocioso xa que a capacidade de realizar a garantía está limitada ao importe da débeda real, se é o caso, e non ao importe cuberto na nota, que pretende reflectir todos os riscos posibles.
Recoméndase que dous bos avalistas asinen o pagaré despois de comprobar os seus antecedentes. Ademais, deberán achegarse fotos dos seus DNI.
O importe dos pagarés debe reflectir un múltiplo do aluguer multiplicado polo período necesario para desaloxar un inquilino dun inmoble segundo o peor "escenario" (uns 12 meses) e xunto co importe da indemnización estipulado no convenio.
Do sitio web do bufete de avogados e notario David Melnik.
Saludos a todos mi nombre es Miss Camila Anne Estou aquí para dar un testemuño tanxible de como conseguín un préstamo de 70,000 euros dunha prestamista de confianza chamada a señora Dora Wealth, conseguín un préstamo do 2% de intereses e ela tamén dá todo tipo. de préstamos. como préstamos persoais, préstamos a longo prazo, préstamos comerciais e préstamos a curto prazo, etc. Se estás interesado nun préstamo, podes contactar con ela directamente por correo electrónico a: [email protected]
Apto para o programa Tenants from Hell que foi onte 🙂
Shai Ingber
?
Interesante, seguindo
Se un pagaré protexe o aluguer, que se supón que protexe os danos no propio apartamento?
Grazas polo excelente post. Entendo que só podes facer un control de seguridade durante 3 meses de aluguer, agás un cheque aberto a calquera autoridade (auga, local, gas e electricidade)
É posible engadir tamén un pagaré?
Interesante, grazas. Cal é a garantía máxima na que se pode basear na periferia onde é case imposible conseguir un pagaré?
Estupendo post, pero hoxe hai unha opción para asegurar o tzekim... polo tanto, na miña opinión, o seguro tzekim é mellor