"Xeración Y Millennials"

#IzmahShavuot Tal Boiman #Post4
Ola amigos.
"Entón, onde e que tipo de activos debería investir hoxe en Estados Unidos?"
Para responder a esta pregunta, debes coñecer a "xeración Y", os "millennials". Esta é unha xeración moi interesante e especial. Esta é unha xeración á que lle gusta o aluguer, gústalle vivir en aluguer, impulsa a demanda de inmobles e é unha das principais forzas nos EE. UU. e en Israel, e é hora de que os coñezamos un pouco mellor.
Nos Estados Unidos, son uns 72 millóns de persoas e son a xeración máis grande en canto ao tamaño da poboación, máis que o baby boom e as xeracións X. E se, coma min, tamén tes entre 26 e 41 anos, entón estás firmemente "todo dentro" dentro, e a tarxeta que tes na man pertence a un grupo de idade dos Estados Unidos, que sofre un escaseza de preto de medio millón de propiedades cada ano.
por que está pasando?
Porque cada ano 1.4 millóns de mozos estadounidenses cumpren 33 anos, que é a idade media na que o estadounidense medio compra unha propiedade. E cando a oferta de pisos para entrega é de preto dun millón ao ano, hai unha escaseza de 500,000 pisos cada ano.
Pero... non é por iso que nos reunimos aquí hoxe. Definitivamente non.
O verdadeiro motivo polo que estamos aquí é que queremos coñecer aos 'millennials' e saber 'onde lles gusta vivir e que tipo de propiedades?' Porque cando saibamos iso, tamén saberemos onde facer os nosos investimentos. E lembremos que estamos en recesión e non nos interesan aventuras innecesarias.
Entón, onde lles gusta vivir aos 'millennials'?
De feito, unha das cousas que lles interesa é saír dos centros das grandes cidades cara aos seus arrabaldes. Na versión hebrea, chamaríalle saír de Tel Aviv para Givatayim ou Ramat Gan, e na miña versión americana trátase de deixar Manhattan en favor de vivir na veciña Nova Jersey.
E por que os 'millennials' queren emigrar aos suburbios?

A. Polo custo da vida. Queren pagar menos pola vivenda e vivir, e gozar dunha mellor calidade de vida.
Por iso, por exemplo, hoxe abandonan Manhattan e trasládanse a Nova Jersey. Recortan o 40% do aluguer e viven a media hora.
B. Tecnoloxía e transición ao traballo remoto. Esta é unha tendencia que comezou antes do coronavirus e que se intensificou como resultado do brote da epidemia, e hoxe todo o mundo fala de traballo híbrido: 3 días na casa e XNUMX días na oficina. E é máis cómodo para eles traballar desde a casa, en lugar de entrar no bullicio da cidade.
terceiro. Desexo de vivir cunha calidade de vida moito mellor. Concorda comigo en que non hai razón para vivir nunha "caixa do rato" ateigada e cara, se podes vivir a media hora en coche e gozar dunha calidade de vida preto de parques, preto de instalacións e baixo a luz solar.
'E como moven exactamente a demanda os membros da xeración Y?'
Non compran casa, viven en aluguer e non teñen ningún problema con ela! Se os comparamos coas xeracións anteriores, atoparemos que o 51% dos 'Baby Boomers' tiña un piso aos 30 anos, fronte ao 48% da Xeración X e só o 42% da Xeración Y deu o paso.
Esta é unha xeración que impulsa o aluguer de vivendas e aumenta a demanda de aluguer -e hai que entendelo, por suposto se nos chamamos empresarios inmobiliarios-.
E se hai 3 cousas que me gustaría que quitases da publicación, son estas:
A. Busca os países e cidades aos que está a migrar a xeración Y
B. Entender o que é importante para eles nestas cidades (por exemplo, a proximidade ao tren para chegar a Manhattan)
terceiro. Ofrécelles o tipo de propiedades que buscan
Que tipo de propiedades buscan e onde debemos investir?
Sobre o grao de influencia e conexión entre os "millennials" e a elección entre "unifamiliar" e "multifamiliar" escribirei nun post que se publicará aquí mañá. Ata que isto suceda, agradeceríache que me escribiches o que aprendiches como resultado de coñecer aos 'millennials'.
Lin todo, comento e vémonos na seguinte publicación.
Orballo.