Corretores de inmobles prevén un inicio lento para o mercado inmobiliario na primavera
A falta de inventario e as altas taxas hipotecarias están desactivando algúns posibles vendedores e compradores.
A medida que o clima se quenta, tamén o fai o mercado inmobiliario en xeral. Pero o aumento dos tipos de interese e o colapso de dous bancos poderían facer unha tempada única.
"Espero que sexa un mercado de primavera forte", di a presidenta da Asociación de Corretores de Inmobles de Minnesota, Emily Greene, quen di que, unha vez que as cousas se recuperen, probablemente non será o frenesí de hai uns anos.
A clave, di Green, é ser flexible.
"Lonxe quedaron os días nos que poderiamos facer todo para esa data de peche", dixo Green. "Ocorre, pero non é algo co que poidas contar".
O mercado diminuíu durante o inverno, xa que os prezos elevados e as taxas hipotecarias aínda máis altas afastaron aos compradores. Agora, o inventario é a maior barreira.
Non hai case case suficientes para circular agora, só 1,000 propiedades en Minneapolis, tres veces menos que un mercado saturado.
"Non se pode comprar o que non está á venda", dixo o economista xefe adxunto de First American Financial Corp. Odette Koshi.
A nivel nacional, Koshi di que moitas persoas dubidan en vender agora que están bloqueadas a taxas baixas pola pandemia. A última taxa rolda o 6%, pero aínda está moi por debaixo das medias históricas.
Tamén levará tempo para que os prezos das vivendas se nivelen, pero iso significa que algúns vendedores poden sentarse nunha gran cantidade de capital e iso pode axudar.
"Todo ese capital, podes traer un pago inicial maior na túa próxima casa que pode mitigar o impacto das taxas hipotecarias máis altas", dixo Koshi.
E lembra estas tres cousas se estás a mercar: coñece o teu orzamento; canto tempo pensas vivir alí; E comeza a buscar máis cedo que tarde, xa que Green di que a previsión deste ano é todo menos normal.
"Xa non digo "normal" porque esquecín o que é", dixo Green. "Realmente trátase máis de tempo no mercado que de tempo".
Respostas