Os cambios nas tarifas inmobiliarias poden comezar este verán
Ohio - Un novo acordo entre a Asociación Nacional de Corretores de Inmobles e o goberno federal pode cambiar o panorama cando se trata da comisión que reciben os axentes inmobiliarios durante o proceso de compra de vivenda.
o que necesitas saber
O NAR presentou un acordo aos tribunais federais despois dunha demanda o pasado outono
O acordo pode afectar as taxas de comisión
Se o goberno acepta o acordo, o acordo entrará en vigor a mediados de xullo
Actualmente, o vendedor é xeralmente responsable de pagar a comisión do 3% aos axentes do comprador e do vendedor.
A Asociación Nacional de Corretores de Inmobles (NAR) acordou deixar de incluír ofertas de compensación de axente do comprador en ningunha das súas bases de datos afiliadas, como o Servizo de Listaxe Múltiple (MLS). A esperanza é que isto aborde a preocupación dos propietarios que pagan taxas de axente infladas artificialmente cando venden a súa casa.
O acordo tamén inclúe un requisito para que os axentes realicen un acordo escrito co comprador da vivenda para garantir que os compradores saiban o que lles cobrará o seu axente. Un profesor inmobiliario da Universidade Estatal de Ohio dixo que, aínda que pode aumentar a competencia, pode encarecer a compra dunha casa.
"Co novo acordo, digamos que ti es o comprador, digamos que pagas un 4% e a comisión vai para o teu axente", dixo Yitzhak Ben David, que exerce como profesor de finanzas na Universidade Estatal de Ohio. "Entón, en lugar de chegar con 20,000 dólares, terás que traer 24,000 dólares, isto probablemente fará presión sobre as casas relativamente pequenas para que baixen os seus prezos e isto pode desanimar aos potenciais compradores".
Se o tribunal asina o acordo presentado pola Asociación Nacional de Corretores de Inmobles, eses cambios entrarán en vigor a mediados de xullo. Se planeas mercar unha casa este ano, Ben David suxire buscar diferentes axentes e facer preguntas.
Respostas