Descrición
O curso inmobiliario, inclúe máis de 70 conferencias en 20 módulos diferentes:
Módulo 3: elección dun mercado para o investimento
- Tipos de activos
- Mercado frío/mercado quente
- Selección dunha área - parámetros
- Información obrigatoria nunha investigación de área
- Gráfico de prezos
- Elixir unha zona segundo a estratexia
- Sitios importantes
- Ordenación segundo as leis de protección do inquilino
- Exemplo de investigación
Módulo 2 - Perfil dun investidor
- Tipos de superficies e distribución por prezo/rendementos/poboación
- O que é importante saber en cada rexión
- A psicoloxía do investidor
- Rendemento contra a calidade do inquilino
Módulo 1 – Introdución
- Por que investir nos EUA?
- establecendo obxectivos
- estratexias de investimento
- A historia inmobiliaria dos EUA e a gran crise de 2008
- Gráfico de prezos dos lugares seleccionados
Módulo 6 - Comercio por xunto
- Como funciona o maiorista?
- Como os atopamos?
- Construír unha relación
- Destacados importantes
- Como atopan ofertas
- Para ser maiorista
Módulo 5 - Configuración dunha operación
- Quen son os membros do persoal?
- Como traballar con persoas nos EUA
- Inspector
- Empresas de títulos
- axentes
- Como atopar un axente axeitado
- Transcrición
- Relacións laborais e motivación
- Axentes para Flip
- chamada de demostración
Módulo 4 - investigación en profundidade do mercado seleccionado
- Investigación de Internet
- A xente do campo
- O uso de Bigger Pockets
- De onde veñen as ofertas?
- Casas curvas
- Empresas Tern Kee
- Mergullo a unha zona de exemplo
Módulo 9: atopar ofertas por debaixo do prezo de mercado
- Mercado frío/mercado quente
- Métodos para atopar vivendas por debaixo do valor
- Integración do sitio web
Módulo 8 - Investigación dunha propiedade e da zona da propiedade
- Niveis de área
- Parámetros importantes da propiedade e da zona
- Comp
- Aspectos destacados moi importantes cando se traballa con comps
- Investigación completa dun enderezo de mostra
- Investigación de Internet
- Pasos de revisión das transaccións
- Oferta máxima para o inmoble
Módulo 7 – Zillow
- Como traballar con Zillow
- Os filtros son importantes
- Estimacións de prezos do sitio web
- Comparación coas vivendas vendidas
- demostración
Módulo 12 - Traballar con contratistas
- onde atopalos
- xestores de traballo
- Preguntas para o contratista
- Destacados importantes
- Supervisión Supervisión Supervisión
Módulo 11 – Negociación
- Tipos de estipulacións
- Probas adecuadas
- Ofertas e contraofertas
- inspección
- Comprar unha propiedade cun inquilino
- O papel do concello
- Comprobacións puntuales
- A negociación real
- Diagrama de funcionamento completo
- Consello importante ao final
Módulo 10 - Proceso de compra
- MLS
- fóra do mercado
- O diagrama de estado completo para o proceso de compra
Módulo 15 – Xestión de Riscos
- A táboa completa de riscos e a súa minimización en Barthel e Flip
- Riscos en Multi
Módulo 14 – Focus on Flip
- Tipos de flips
- exemplos
- Seleccione unha zona
- Consellos importantes
- A lista de verificación completa para Flip
- Probas antes da compra
- A calculadora de rendemento flip
- Destacados para a formación de equipos
- Xestión de reformas con énfase en Flip
- Supervisión e prazos de pago
- Os riscos no flip
- opcións de saída
Módulo 13 – renovación
- Compoñentes importantes na renovación
- que ter en conta
- Mergullo nos distintos compoñentes de renovación
Módulo 18 – Vendas
- As etapas da venda dunha propiedade flip
- Gastos de peche en Flip
- Flip - comprender os procesos dende o lado do comprador
- Estratexias do corredor
- As fases da venda dun inmoble de aluguer
- Vendo inmoble con inquilino
- Precaución: o papel do concello no proceso
- Xestionar a venda dende o país
Módulo 17 - Xestión de investimentos por sociedades xestoras
- As funcións da empresa xestora
- A lista de verificación completa para traballar coa empresa de xestión
- O diagrama de funcionamento da empresa xestora
- Retos no traballo coa empresa xestora
Módulo 16 – Seguros e contratos
- Tipos de seguros
- Destacados en seguros
- Un exemplo de seguro
- Tipos de contratos laborais en EE
Módulo 18 – Vendas
- As etapas da venda dunha propiedade flip
- Gastos de peche en Flip
- Flip - comprender os procesos dende o lado do comprador
- Estratexias do corredor
- As fases da venda dun inmoble de aluguer
- Vendo inmoble con inquilino
- Precaución: o papel do concello no proceso
- Xestionar a venda dende o país
Módulo de bonificación 20 – autoxestión
- Pasos para buscar un inquilino
- Mergúllate no filtro de inquilinos
- métodos avanzados
- Precaución - previsións de potenciais inquilinos
Módulo 19 - A importancia do apalancamento nos investimentos
- Exemplos de palanca
- diferenzas de rendemento
- Vantaxes e inconvenientes do apalancamento
- Opcións de financiamento en Israel
- Opcións de financiamento nos EUA
O curso inmobiliario de inmobles e intereses
20 módulos completos que o prepararán para o traballo inmobiliario de forma rápida e eficiente.
O curso integral de inmobles en liña sobre inmobles nos Estados Unidos nace da colaboración entre Lior Lustig, Yaniv Berliner e Or Kitchin. O curso proporciona coñecementos amplos, básicos e avanzados sobre todo o tema da propiedade inmobiliaria nos EUA. O curso está pensado para quen queira entrar no campo e queira evitar erros que lle custarán moitos cartos e dor de corazón. Yaniv e Or transmiten a eles e aos investimentos o seu amplo coñecemento que acumularon nos últimos cinco anos ao realizar transaccións inmobiliarias. O curso levarache directamente ao negocio para unha posición inicial alta cando esteas equipado cos coñecementos necesarios para comezar. Ademais, neste curso poderás usar Or e Viniv para responder preguntas e superar os obstáculos no camiño cara ao teu destino: propiedade nos EUA.
Estrutura do curso
- Módulo 1 – Introdución
- Por que investir nos EUA?
- establecendo obxectivos
- estratexias de investimento
- A historia inmobiliaria dos EUA e a gran crise de 2008
- Gráfico de prezos dos lugares seleccionados
- Módulo 2 - Perfil dun investidor
- Tipos de superficies e distribución por prezo/rendementos/poboación
- O que é importante saber en cada rexión
- A psicoloxía do investidor
- Rendemento contra a calidade do inquilino
- Módulo 3: elección dun mercado para o investimento
- Tipos de activos
- Mercado frío/mercado quente
- Selección dunha área - parámetros
- Información obrigatoria nunha investigación de área
- Gráfico de prezos
- Elixir unha zona segundo a estratexia
- Sitios importantes
- Ordenación segundo as leis de protección do inquilino
- Exemplo de investigación
- Módulo 4 - investigación en profundidade do mercado seleccionado
- Investigación de Internet
- A xente do campo
- O uso de Bigger Pockets
- De onde veñen as ofertas?
- Casas curvas
- Empresas Tern Kee
- Mergullo a unha zona de exemplo
- Módulo 5 - Configuración dunha operación
- Quen son os membros do persoal?
- Como traballar con persoas nos EUA
- Inspector
- Empresas de títulos
- axentes
- Como atopar un axente axeitado
- Transcrición
- Relacións laborais e motivación
- Axentes para Flip
- chamada de demostración
- Módulo 6 - Comercio por xunto
- Como funciona o maiorista?
- Como os atopamos?
- Construír unha relación
- Destacados importantes
- Como atopan ofertas
- Para ser maiorista
- Módulo 7 – Zillow
- Como traballar con Zillow
- Os filtros son importantes
- Estimacións de prezos do sitio web
- Comparación coas vivendas vendidas
- demostración
- Módulo 8 - Investigación dunha propiedade e da zona da propiedade
- Niveis de área
- Parámetros importantes da propiedade e da zona
- Comp
- Aspectos destacados moi importantes cando se traballa con comps
- Investigación completa dun enderezo de mostra
- Investigación de Internet
- Pasos de revisión das transaccións
- Oferta máxima para o inmoble
- Módulo 9: atopar ofertas por debaixo do prezo de mercado
- Mercado frío/mercado quente
- Métodos para atopar vivendas por debaixo do valor
- Integración do sitio web
- Módulo 10 - Proceso de compra
- MLS
- fóra do mercado
- O diagrama de estado completo para o proceso de compra
- Módulo 11 – Negociación
- Tipos de estipulacións
- Probas adecuadas
- Ofertas e contraofertas
- inspección
- Comprar unha propiedade cun inquilino
- O papel do concello
- Comprobacións puntuales
- A negociación real
- Diagrama de funcionamento completo
- Consello importante ao final
- Módulo 12 - Traballar con contratistas
- onde atopalos
- xestores de traballo
- Preguntas para o contratista
- Destacados importantes
- Supervisión Supervisión Supervisión
- Módulo 13 – renovación
- Compoñentes importantes na renovación
- que ter en conta
- Mergullo nos distintos compoñentes de renovación
- Módulo 14 – Focus on Flip
- Tipos de flips
- exemplos
- Seleccione unha zona
- Consellos importantes
- A lista de verificación completa para Flip
- Probas antes da compra
- A calculadora de rendemento flip
- Destacados para a formación de equipos
- Xestión de reformas con énfase en Flip
- Supervisión e prazos de pago
- Os riscos no flip
- opcións de saída
- Módulo 15 – Xestión de Riscos
- A táboa completa de riscos e a súa minimización en Barthel e Flip
- Riscos en Multi
- Módulo 16 – Seguros e contratos
- Tipos de seguros
- Destacados en seguros
- Un exemplo de seguro
- Tipos de contratos laborais en EE
- Módulo 17 - Xestión de investimentos por sociedades xestoras
- As funcións da empresa xestora
- A lista de verificación completa para traballar coa empresa de xestión
- O diagrama de funcionamento da empresa xestora
- Retos no traballo coa empresa xestora
- Módulo 18 – Vendas
- As etapas da venda dunha propiedade flip
- Gastos de peche en Flip
- Flip - comprender os procesos dende o lado do comprador
- Estratexias do corredor
- As fases da venda dun inmoble de aluguer
- Vendo inmoble con inquilino
- Precaución: o papel do concello no proceso
- Xestionar a venda dende o país
- Módulo 19 - A importancia do apalancamento nos investimentos
- Exemplos de palanca
diferenzas de rendemento - Vantaxes e inconvenientes do apalancamento
- Opcións de financiamento en Israel
- Opcións de financiamento nos EUA
- Módulo de bonificación 20 – autoxestión
Pasos para atopar un inquilino * mergullo no filtro de inquilinos * métodos avanzados * precaución: predicións potenciais para inquilinos
Os nosos profesores de cursos inmobiliarios
Luz de cociña
Neste momento as súas actividades inclúen: Ou realizou decenas de operacións inmobiliarias para investidores que adquiriron propiedades para investimento a longo prazo a través dela e transaccións flip. Aprendeu en profundidade todo o relacionado co inmoble estadounidense e mergullouse no mercado de Indianápolis xa en 2015. Durante unha carreira de sete anos na alta tecnoloxía, Ou descubriu a súa vocación no campo da propiedade inmobiliaria. Ou é o fundador da empresa - investimentos inmobiliarios nos EUA - ser intelixente, investir.
Yaniv Berliner
Liniv conta actualmente con cinco propiedades en boas zonas de aluguer e unhas cincuenta transaccións máis que se realizaron para investidores. Yaniv estudou a fondo e experimentou en transaccións inmobiliarias, estableceu unha operación que lle serve a el e aos seus investimentos en compras, reformas e alugueres. Nestes anos, coa axuda da alavancagem (hipotecas baratas) e os prezos inmobiliarios relativamente baratos, Yaniv avanzou e alcanzou unha boa renda pasiva. Nos últimos cinco anos xa non foi posible atopar boas ofertas en Israel e Viniv trasladouse a EE.UU. Comezou en Israel cando comprou propiedades, renovou e alugounos aquí en Israel. Yaniv viviu e respirou inmobiliarias nos últimos quince anos.
Os nosos guías
Luz de cociña
Ou é o fundador da empresa - Investimentos inmobiliarios nos EUA - BSmart.Invest - Sexa intelixente, inviste.
Durante unha carreira de sete anos na alta tecnoloxía, Ou descubriu a súa vocación no eido inmobiliario.
Ela estudou profundamente Todo o relacionado con inmobles estadounidenses e mergullo no mercado de Indianápolis xa en 2015.
Ou realizou decenas de transaccións inmobiliarias para investimentos que compraron propiedades para investimento a longo prazo e transaccións a través dela.
Actualmente as súas actividades inclúen:
Programa de tutoría grupal dentro Mentormind do Foro Inmobiliario dos Estados Unidos
Comprar activos inmobiliarios é rendible para os investimentos
Ofertas de arranxar e cambiar
Yaniv Berliner
Yaniv viviu e respirou inmobiliarias nos últimos quince anos.
Comezou en Israel cando comprou propiedades, renovou e alugounos aquí en Israel.
Nestes anos, coa axuda da alavancagem (hipotecas baratas) e os prezos inmobiliarios relativamente baratos, Yaniv avanzou e alcanzou unha boa renda pasiva. Nos últimos cinco anos xa non foi posible atopar boas ofertas en Israel e Viniv trasladouse a EE.UU.
Yaniv estudou a fondo e experimentou en transaccións inmobiliarias, estableceu unha operación que lle serve a el e aos seus investimentos en compras, reformas e alugueres.
Liniv conta actualmente con cinco propiedades en boas zonas de aluguer e unhas cincuenta transaccións máis que se realizaron para investidores.
Ademais, Yaniv formouse no Technion e ten unha licenciatura en enxeñaría de software.
Subscrición gratuíta a Real Smart durante 3 meses.
Que é unha subscrición Real Smart no sitio web?
1. The Nepadiya Real Estate - a enciclopedia inmobiliaria que inclúe centos de entradas
2. Máis de 500 ficheiros inmobiliarios: Excel para cálculo, ficheiros para crear unha empresa, presentacións e moito máis.
3. Calculadoras en liña para calcular o rendemento, o BRRR e moito máis.
4. Decenas de vídeos educativos e acceso a entrevistas do panel de expertos inmobiliarios!
5. O ámbito de investimento que permite a publicación de inmobles e localiza inmobles automaticamente desde Internet
6. Todo o contido está traducido a máis de 12 idiomas: ruso, árabe, chinés e moito máis.
Unirse agora
Subscrición para toda a vida!
Aínda non estás seguro e queres máis detalles? Non dubide en contactar connosco
Produtos relacionados
-
s a l e!
Cupón de desconto para unha taxa de acompañamento para a compra dunha propiedade - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00
Engadir á cesta
-
Abrir unha conta bancaria no US Bank
$1,000.00
Engadir á cesta
-
Abrir unha conta bancaria en PNC Bank
$1,000.00
Engadir á cesta
-
Cupón para abrir unha conta bancaria virtual americana
$1,000.00
Engadir á cesta
-
s a l e!
Cupón de desconto para unha taxa de acompañamento para a compra dunha propiedade - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00 Engadir á cesta -
Abrir unha conta bancaria no US Bank
$1,000.00 Engadir á cesta -
Abrir unha conta bancaria en PNC Bank
$1,000.00 Engadir á cesta -
Cupón para abrir unha conta bancaria virtual americana
$1,000.00 Engadir á cesta
Grupo Nadlan -
Confuso sobre que facer durante o peche?
Atraconar series en Netflix pode ser unha boa solución, pero...
Atraconar o curso inmobiliario oficial e integral e, por iso, é unha das cousas máis eficaces que fixen por min mesmo nos últimos dous meses.
Como alguén que se independizou hai 6 anos e onte aos 45, o seu negocio pechou por segunda vez,
Como alguén que hai 6 anos cando se independizou, xa entendía que ser independente en Israel
É para financiar o mundo enteiro e a súa irmá e non ver un divorcio cando sexa necesario (incluso os asalariados entre vós probablemente se deran conta de que... nunca a resistencia!)
Como alguén que hai dous anos se interesou polo sector inmobiliario, pero que o fixo por mor dun pequeno incendio que se avivou recentemente a raíz da crise e que agora posúe un inmoble alugado e dous en camiño.
Recomendo encarecidamente o curso en liña do foro a quen aínda estea indeciso e non teña activos, a quen inviste pasivamente a través dun terceiro, aos emprendedores principiantes que estean interesados en facelo eles mesmos e aos que xa están no negocio e queren enriquecer a súa cesta de ferramentas e exporse a información e consellos de enorme valor.
Que é o que máis me gustou do curso dixital?
- a metodoloxía segundo a cal se constrúe, paso a paso de forma lóxica e desenvolvida.
- A cantidade de coñecementos non cae dos cursos presenciais, se non máis.
- O ritmo de aprendizaxe é fácil de asimilar e permíteme resumir toda a información a un ritmo que me convén.
- Práctico a tal nivel que podes parar e practicar a man mentres aprendes.
- Materiais de consulta (arquivos Excel, Word, etc.) que se poden descargar da web do curso
Que é o que menos me gustou do curso?
- Avarías técnicas que foron tratadas e arranxadas e como consecuencia das cales se actualizou todo o solar
Bo e frutífero ano novo a todos,
Merav Saltzman Bulis