Tren & Statistik Dallas 2018-2019

Di bagian ini, Anda akan belajar tentang faktor utama yang menjadikan Dallas salah satu pasar real estat terkuat saat ini, termasuk: keterjangkauan, pertumbuhan pekerjaan, dan pertumbuhan populasi. Jelajahi pasar perumahan Dallas, populasi, dan tren pekerjaan di tab berikut untuk mempelajari lebih lanjut.

Sumber informasi:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Data Afiliasi Jaringan Kekayaan Nyata

Nilai rumah Dallas lebih terjangkau daripada rata-rata nasional saat ini.

• Pada Januari 2018 harga pembelian rata-rata rumah keluarga tunggal 3 kamar tidur di area metro Dallas adalah $ 191,000. Ini adalah 6% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur adalah $174,000 pada Januari 2018. Ini 14% lebih rendah dari rata-rata nasional sebesar $202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Dallas sedikit lebih terjangkau daripada rata-rata rumah di seluruh negeri.

Dimungkinkan untuk menghasilkan pendapatan bulanan pasif dari properti investasi Dallas.

• Pada Januari 2018 rata-rata sewa bulanan untuk rumah 3 kamar tidur di Dallas adalah $ 1,525, yaitu 0.80% dari harga pembelian $ 191,000. Ini lebih tinggi dari rata-rata nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, rata-rata sewa bulanan rumah dengan 3 kamar tidur adalah $ 1,475, yaitu 0.85% dari harga pembelian $ 174,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Dallas menawarkan peluang besar bagi investor untuk menghasilkan pendapatan sewa yang signifikan setiap bulan.

Nilai rumah Dallas telah meningkat dalam enam tahun terakhir.

• Selama 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Dallas telah dihargai sebesar 45%. Selama periode yang sama, nilai rumah 3 kamar tidur naik 41% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah meningkat lebih cepat daripada kebanyakan kota lain di seluruh negeri. Selama pertumbuhan pekerjaan dan biaya hidup yang terjangkau terus menarik orang untuk pindah ke sini (yang tampaknya mungkin - lihat bagian selanjutnya, “Tren Populasi”), tren ini kemungkinan akan terus berlanjut.

Harga sewa Dallas juga meningkat lebih cepat daripada pasar real estat AS lainnya saat ini.

• Dalam 6 tahun terakhir, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di wilayah metro Dallas meningkat sebesar 26%. Secara nasional, sewa hanya meningkat 17% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa harga sewa juga naik lebih cepat daripada kebanyakan kota lain di AS saat ini. Tren ini juga kemungkinan akan berlanjut selama orang dan perusahaan terus berpindah ke metro Dallas.

Orang-orang pindah ke Dallas dengan kecepatan yang jauh lebih cepat daripada kebanyakan kota lain di seluruh negara saat ini.

• Antara 2010 dan 2017, populasi Dallas meningkat lebih dari 15%, yang 186% lebih cepat dari pertumbuhan populasi nasional selama periode yang sama.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa orang-orang pindah ke Dallas pada tingkat yang lebih tinggi daripada kebanyakan kota lain di seluruh negara saat ini.

Dallas telah menciptakan lebih banyak pekerjaan selama setahun terakhir daripada kebanyakan metro AS lainnya.

• Pada tahun lalu Dallas menambahkan 116,000 pekerjaan baru ke ekonomi mereka - tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 3.23%. Ini secara signifikan lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan pekerjaan nasional sebesar 1.7% selama periode yang sama.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada lebih banyak pekerjaan yang diciptakan di wilayah Dallas daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini.

Dallas Masih Terjangkau & Arus Kas

• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur adalah $174,000 pada Januari 2018. Ini 14% lebih rendah dari rata-rata nasional sebesar $202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Dallas sedikit lebih terjangkau daripada rata-rata rumah di seluruh negeri.

Populasi Dallas Tumbuh dengan Pesat

• Antara 2010 dan 2017, populasi Dallas meningkat lebih dari 15%, yang 186% lebih cepat dari pertumbuhan populasi nasional selama periode yang sama.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa orang-orang pindah ke Dallas pada tingkat yang lebih tinggi daripada kebanyakan kota lain di seluruh negara saat ini.

Dallas Memiliki Pertumbuhan Pekerjaan yang Signifikan

• Pada tahun lalu Dallas menambahkan 116,000 pekerjaan baru ke ekonomi mereka - tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 3.23%. Ini secara signifikan lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan pekerjaan nasional sebesar 1.7% selama periode yang sama.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada lebih banyak pekerjaan yang diciptakan di wilayah Dallas daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini.

Harga & Sewa Real Estat Dallas Meningkat Cepat

• Selama 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Dallas telah dihargai sebesar 45% (dibandingkan 41% secara nasional) dan rata-rata sewa untuk rumah dengan 3 kamar tidur meningkat sebesar 26% (dibandingkan 17% secara nasional).
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah dan sewa bulanan meningkat lebih cepat daripada kebanyakan kota lain di seluruh negeri. Tren ini kemungkinan akan berlanjut selama pekerjaan baru dan keterjangkauan terus menarik orang untuk memindahkannya - keduanya tampaknya mungkin.