Tren & Statistik Orlando 2018-2019

Di bagian ini, Anda akan mempelajari tentang faktor utama yang menjadikan Orlando salah satu pasar real estat terkuat tahun 2017, termasuk pertumbuhan pekerjaan, pertumbuhan populasi, dan potensi pertumbuhan ekuitas. Jelajahi pasar perumahan Orlando, populasi, dan tren pekerjaan di tab untuk mempelajari lebih lanjut.

Sumber data:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Data Afiliasi Jaringan Kekayaan Nyata

Harga real estat Orlando sedikit lebih murah daripada pasar AS lainnya saat ini.

• Pada Januari 2018 harga rata-rata rumah keluarga tunggal 3 kamar tidur di area metro Orlando adalah $ 201,000. Ini sedikit di bawah rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur adalah $156,000 pada Januari 2018. Ini 23% lebih rendah dari rata-rata nasional sebesar $202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Orlando sedikit lebih murah daripada banyak pasar AS lainnya saat ini; di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, masih mungkin untuk mendapatkan penawaran hebat.

Di beberapa lingkungan Orlando adalah mungkin untuk menghasilkan pendapatan bulanan yang kuat.

• Pada Januari 2018, rata-rata sewa bulanan rumah 3 kamar tidur di Orlando adalah $ 1,400, yaitu 0.70% dari harga pembelian $ 201,000. Ini hanya sedikit di bawah rasio pembelian-untuk-sewa nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, rata-rata sewa bulanan rumah 3 kamar tidur adalah $ 1,300, yaitu 0.84% dari harga pembelian $ 156,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa dimungkinkan untuk menghasilkan pendapatan bulanan yang kuat di Orlando, terutama di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi.
• Hal lain yang penting untuk dipertimbangkan: harga rumah Orlando masih di bawah puncak pra-resesi mereka, yang menunjukkan bahwa harga belum mencapai tingkat gelembung dan akan terus tumbuh di tahun-tahun mendatang. Mengingat pertumbuhan populasi kemungkinan bahwa sewa akan terus meningkat juga.

Nilai rumah Orlando terapresiasi jauh lebih cepat daripada kota-kota AS lainnya.

• Pada Januari 2012, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Orlando adalah $ 110,000. Ini berarti, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Orlando telah dihargai lebih dari 66%. Ini 61% lebih tinggi dari rata-rata nasional 41% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Orlando terapresiasi jauh lebih cepat daripada pasar lain di seluruh negara saat ini.

Sewa Orlando juga meningkat jauh lebih cepat daripada kota-kota lain.

• Pada Januari 2012, rata-rata sewa rumah 3 kamar tidur di Orlando hanya di bawah $ 1,400. Ini berarti bahwa, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), harga sewa Orlando naik lebih dari 23% berbanding 17% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita, nilai rumah dan harga sewa di Orlando terapresiasi jauh lebih cepat daripada pasar lain di seluruh negara saat ini. Mempertimbangkan populasi dan pertumbuhan pekerjaan Orlando yang cepat, kemungkinan tren ini akan terus berlanjut.

Populasi Orlando telah tumbuh 227% lebih cepat dari rata-rata nasional sejak 2010.

• Sejak 2010 populasi Orlando telah meningkat lebih dari 17%. Selama periode yang sama, populasi nasional hanya tumbuh 5%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa populasi Orlando tumbuh 227% lebih cepat dari rata-rata nasional. Ini berarti bahwa Orlando mengalami pertumbuhan populasi pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini.

Orlando menciptakan lapangan kerja dua kali lipat rata-rata nasional.

• Pada tahun lalu, jumlah pekerjaan di Orlando telah tumbuh lebih dari 4% dibandingkan tingkat pertumbuhan pekerjaan tahunan AS di bawah 2%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa, selain pertumbuhan penduduk yang cepat, Orlando juga mengalami pertumbuhan pekerjaan yang sehat.
• Kedua faktor ini digabungkan akan terus mendorong permintaan untuk perumahan, yang akan menjaga penjualan tetap tinggi dan mendorong kenaikan harga lebih lanjut pada tahun 2019 dan seterusnya.
• Selain pajak properti dan asuransi yang rendah, tidak ada pajak penghasilan negara. Tambahkan cuaca hangat dan perawatan kesehatan yang luar biasa dan Anda dapat melihat mengapa begitu banyak perusahaan yang pindah ke Orlando.

Orlando Masih Terjangkau & Uang Mengalir

• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur adalah $156,000 pada Januari 2018. Ini 23% lebih rendah dari rata-rata nasional sebesar $187,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, rata-rata sewa bulanan rumah 3 kamar tidur adalah $ 1,300, yaitu 0.84% dari harga pembelian $ 156,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Orlando lebih mahal daripada banyak pasar AS lainnya saat ini, tetapi di beberapa lingkungan masih memungkinkan untuk membeli rumah terjangkau yang akan menghasilkan arus kas bulanan yang kuat.

Harga & Sewa Rumah Orlando Meningkat dengan Cepat (dengan sedikit tanda akan berhenti)

• Dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Orlando telah dihargai lebih dari 66%. Ini 61% lebih tinggi dari rata-rata nasional 41% selama periode ini.
• Selama periode yang sama, sewa Orlando telah dihargai lebih dari 23% versus 17% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah dan sewa di Orlando terapresiasi jauh lebih cepat daripada pasar lain di seluruh negara saat ini. Mempertimbangkan populasi dan pertumbuhan pekerjaan Orlando yang cepat, kemungkinan tren ini akan terus berlanjut.

Orlando Tumbuh dengan Pesat

• Sejak 2010 populasi Orlando telah meningkat lebih dari 17%. Selama periode yang sama, populasi nasional hanya tumbuh 5%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa populasi Orlando tumbuh 227% lebih cepat dari rata-rata nasional. Ini berarti, Orlando mengalami pertumbuhan populasi pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini.

Orlando menciptakan banyak pekerjaan.

• Pada tahun lalu jumlah pekerjaan di Orlando telah tumbuh lebih dari 4% dibandingkan tingkat pertumbuhan pekerjaan tahunan AS di bawah 2%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa, selain pertumbuhan penduduk yang cepat, Orlando juga mengalami pertumbuhan pekerjaan yang sehat. Kedua faktor ini digabungkan akan terus mendorong permintaan untuk perumahan, yang akan menjaga penjualan tetap tinggi dan mendorong kenaikan harga lebih lanjut pada tahun 2019 dan seterusnya.