Tren dan Statistik Detroit 2018-2019

Di bagian ini Anda akan belajar tentang tiga faktor utama yang menjadikan Detroit salah satu pasar real estat paling kuat pada waktunya, termasuk: Harga rumah yang terjangkau, pendapatan sewa bulanan yang kuat, dan potensi pertumbuhan saham. Lihat tab tren perumahan, populasi, dan pekerjaan Detroit untuk informasi lebih lanjut.

Sumber informasi:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit lebih murah dan lebih terjangkau secara ekonomi daripada banyak pasar di AS saat ini.

• Januari 2018 Harga rata-rata 3 rumah yang digunakan di area metro Detroit adalah $ 190,000. Ini 6% lebih rendah dari rata-rata nasional $202,000.
• Namun, di lingkungan di mana anggota rantai kekayaan nyata menginvestasikan harga rata-rata 3 rumah dalam layanan pada Januari 2018 hanya $ 79,962. Ini adalah 61% lebih rendah dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Detroit lebih terjangkau daripada pasar lain di AS lainnya. Hal ini terutama berlaku di lingkungan Detroit di mana anggota jaringan kekayaan nyata saat ini berinvestasi.

Dimungkinkan untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan sewa bulanan di Detroit bahkan di sebagian besar kota di Amerika Serikat saat ini

• Pada Januari 2018, sewa bulanan rata-rata untuk menyewa 3 rumah dengan kamar tidur di Detroit adalah $ 1,405, yaitu 0.74% dari harga pembelian $ 190,000. Ini sedikit lebih tinggi dari rasio pembelian-untuk-sewa nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan Detroit di mana anggota rantai Kekayaan Nyata menginvestasikan sewa bulanan rata-rata untuk rumah terpisah dengan 3 kamar tidur adalah $ 942 pada Januari 2018. Itu 1.18% dari harga pembelian, jauh lebih tinggi dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Detroit menawarkan investor kesempatan yang kuat untuk menghasilkan pendapatan sewa relatif terhadap harga pembelian secara signifikan lebih tinggi dari rata-rata nasional.

Nilai-nilai rumah Detroit menghargainya.

• Pada Januari 2012 harga rata-rata 3 rumah yang digunakan di Detroit adalah $ 104,000. Artinya dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), 3 rumah dengan kamar tidur di Detroit senilai 68%. Saat itu rumah 3 kamar tidur 3 hanya tumbuh 41% secara nasional.

Rata-rata sewa rata-rata di Detroit pada kruk selama enam tahun terakhir.

• Antara Januari 2012 dan Januari 2018, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Detroit naik 18%, yang juga di atas rata-rata nasional 17% untuk periode ini.
  Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang kuat untuk pertumbuhan saham dan meningkatkan potensi pendapatan jangka panjang di wilayah Detroit.

Populasi Detroit tumbuh sangat lambat.

• Sejak 2010 populasi Detroit hanya tumbuh 0.50%. Selama periode itu, populasi nasional tumbuh sekitar 5.29%.
• Meskipun pertumbuhannya sangat lambat, Metro Detroit masih mengungguli pasar serupa dan menarik ribuan tahun terpelajar; Ini mungkin karena sejumlah universitas riset di daerah tersebut, termasuk Wayne State University.
• Detroit juga memiliki beberapa miliarder di pihak mereka, termasuk Dan Gilbert (CEO Quick Loans) dan Mike Ilyich (pemilik rantai pizza kecil, Detroit Red Wings dan Detroit Towers) yang telah menjanjikan lebih dari $ 4 miliar untuk membantunya. Upaya pembaruan.
• Semua perhatian dari ribuan miliarder dan miliarder ini adalah pertanda baik bahwa pertumbuhan masa depan di Detroit diharapkan.

Detroit menciptakan lapangan kerja, tetapi tidak sebanyak pasar lainnya.

• Pada tahun lalu, jumlah pekerjaan di Detroit telah meningkat sebesar 0.76%. Ini lebih rendah dari tingkat pertumbuhan pekerjaan AS tahunan sebesar 1.73%.
• Meskipun pertumbuhan sangat lamban, metro Detroit masih mengungguli pasar serupa dan menarik milenium berpendidikan. Ini mungkin karena sejumlah universitas riset di daerah tersebut, termasuk Wayne State University.

Detroit sangat terjangkau

• Di lingkungan Detroit di mana anggota rantai Kekayaan Nyata menginvestasikan harga rata-rata rumah 3 kamar tidur pada Januari 2018 hanya $ 79,962. Ini adalah 61% lebih rendah dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Detroit lebih terjangkau daripada pasar lain di AS lainnya. Hal ini terutama berlaku di lingkungan Detroit di mana anggota jaringan kekayaan nyata saat ini berinvestasi.

Detroit memiliki peluang kuat untuk mendatangkan persewaan

• Lingkungan Detroit di mana perusahaan jaringan global menginvestasikan sewa bulanan rata-rata untuk rumah terpisah dengan 3 kamar tidur adalah $ 942 pada Januari 2018. Itu 1.18% dari harga pembelian, jauh lebih tinggi dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Detroit menawarkan investor kesempatan yang kuat untuk menghasilkan pendapatan sewa relatif terhadap harga pembelian secara signifikan lebih tinggi dari rata-rata nasional.

Detroit meningkatkan nilai awal

• Dalam 6 tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), 3 rumah dengan kamar tidur di Detroit telah dinilai 68%. Saat itu 3 rumah dengan 3 kamar tidur hanya tumbuh 41% secara nasional.
• Pada saat itu rata-rata sewa untuk rumah 3-kamar tidur di Detroit adalah sekitar 18% - yang juga di atas asal nasional sebesar 17% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang kuat untuk pertumbuhan saham dan meningkatkan potensi pendapatan jangka panjang di wilayah Detroit.

Kaum muda dan miliarder menyukai Detroit

• Meskipun pertumbuhan populasi sangat lambat dan peningkatan layanan secara keseluruhan, Detroit telah menarik lebih banyak generasi milenial yang berpendidikan daripada negara bagian.
• Selain itu, ketika investor seperti Dan Gilbert menginvestasikan miliaran dalam pembangunan kembali dan ekspansi perusahaan, sepertinya pertumbuhan masa depan di Detroit.