(VENDIDO) 12912 Maplerow, Garfield hights OH $ 61,000 - Cudell, Cleveland Data: 1/19/2019 12912 Maplerow…
(VENDIDO) 12912 Maplerow, Garfield Heights OH
$ 61,000 - Cudell, Cleveland
Data: 1 / 19 / 2019
? 12912 Maplerow Garfield Heights, Ohio
️ Country
? Cidade
? Vizinhança
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Tipo de transação
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? ️ Tipo de transação Propriedade em que o inquilino já paga - transação TurnKey
? A propriedade sob contrato? - Sim, o imóvel está sob contrato
? Propriedade multi-propriedade? - Não.
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Dados de transação e ativo
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? Preço do comprador em dólares: 61000
? Tamanho vivo em Square Fit: tamanho da propriedade em sqft sqft
️ Ano de construção: 1924
? Número de unidades na propriedade (portas): 1
? Número de quartos: 4
? Número de serviços: 2
⛏ Estimativa do preço da renovação necessária em dólares: 100
️ Qual data deve terminar a renovação: 6 / 15 / 2018 0: 00: 00
? Você fez isso? Sim
? Link para o Axel Renovation Assessment se houver uma avaliação:
? Taxa de acompanhante do promotor: 5000
? Estimativa de custos de fechamento e custos adicionais em dólares: 660
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? Investimento total (preço de compra + preço de renovação + taxa de acompanhantes + custos de fechamento): 61760
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? Sobre a área:
Por que investir em bairros ao redor de Cleveland?
O site da CNBC classificou Cleveland como a cidade líder nos EUA em rendimentos, com preços de entrada baixos de cerca de NIS 200,000 por apartamento e um retorno de 11% ou mais, a cidade se tornou o destino mais quente para investimentos imobiliários nos EUA.
Uma queda na taxa de desemprego e um aumento nos preços dos apartamentos, todos os sinais relevantes para examinar a rentabilidade do mercado imobiliário, indicam um crescimento econômico consistente em Cleveland.
A tendência de queda dos preços das moradias, que caracterizou a cidade durante os anos 2006-2013, foi revertida: os preços das moradias subiram, assim como a demanda por apartamentos, a taxa de desemprego na cidade caiu para 5.7% em novembro de 2017 - menos da metade de sua taxa em 2010.
? Sobre a propriedade:
Uma propriedade melhorada com um inquilino dentro e uma garantia de um ano em reparos
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Receita anual esperada
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? Aluguel mensal 920
? Aluguel anual 11040
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Despesas anuais esperadas
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Provisão para a propriedade não adquirida alugada: 500
? Sociedade Gestora: 1104
? Manutenção: 300
️ Arnona: 900
✍️ Seguro: 660
? Pagamentos da comunidade: 0
? Despesas anuais totais: 3464
? Fluxo de caixa anual antes de impostos:
? Rendimento Anual Bruto: 0
? Retorno Anual Líquido: 0
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? Dados de mercado comparativos
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? Valor de mercado estimado da propriedade após renovação: 65000
️ Porcentagem do investimento total em relação ao preço de mercado: 1
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? Análise Comparativa de Mercado - Primeira Propriedade:
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? Endereço: 11
? Tamanho vivo em Square Pitt: sqft indefinido
️ Ano de construção: indefinido
? Número de quartos: 33
? Número de serviços: 33
? Distância da propriedade: 33 milhas
Quando vendeu: 43466
Formato exclusivo para o fórum imobiliário do Fórum Imobiliário dos EUA: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
Para visualizar essa propriedade e outros ativos na arena da propriedade: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
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? Análise Comparativa de Mercado de Vendas - Segunda Propriedade:
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? Endereço: 55
? Tamanho vivo em Square Pitt: sqft
️ Ano de construção:
? Número de quartos:
? Número de serviços:
? Distância da propriedade: milhas
Quando vendeu:
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? Análise Comparativa de Mercado - Terceira Propriedade:
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? Endereço: 55
? Tamanho vivo em Square Pitt: sqft
️ Ano de construção:
? Número de quartos:
? Número de serviços:
? Distância da propriedade: milhas
Quando vendeu:
Respostas