Houston Trends & Statistics 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que fazem de Houston um dos mercados imobiliários mais fortes da atualidade, incluindo: acessibilidade, fluxo de caixa e potencial de crescimento de ações. Explore o mercado imobiliário, a população e as tendências de emprego de Houston nas guias para saber mais.

Fontes de informação:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Dados de Afiliada da Rede Real Wealth

Houston é mais acessível do que muitos outros mercados dos EUA hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas com 3 quartos em Houston era de US $ 159,000. Isso é 21% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de apenas US $ 143,000, o que é 29% menor do que a média nacional.
• Isso nos mostra que os imóveis em Houston são mais acessíveis do que muitos outros mercados dos EUA hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros de Houston, onde os membros da Real Wealth Network estão investindo hoje.

Houston oferece aos investidores uma grande oportunidade de gerar renda mensal passiva.

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos em Houston era de $ 1,440, o que representa 0.91% do preço de compra de $ 159,000. Isso é maior do que a proporção nacional de compra / aluguel de 0.71%.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, a mediana do aluguel mensal de casas de 3 quartos foi de $ 1,294 durante este período. Isso é 0.90% do preço de compra de $ 143,000.
• Isso nos mostra que Houston oferece aos investidores uma oportunidade muito forte de gerar fluxo de caixa, com uma relação aluguel / compra significativamente maior do que a média nacional.

Os valores das residências em Houston têm aumentado a um ritmo constante.

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de US $ 109,000. Isso significa que, nos últimos 7 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Houston tiveram uma valorização de 37%. Durante o mesmo período, o valor das casas com 3 quartos aumentou 41% em todo o país.

Os aluguéis de Houston têm subido mais rápido do que outros mercados imobiliários em todo o país

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Houston aumentou 20%. A nível nacional, as rendas aumentaram apenas 17% neste período.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades estão se valorizando um pouco mais devagar do que em outros mercados em todo o país, mas os aluguéis estão aumentando em uma taxa mais rápida. Esta é uma boa notícia para investidores interessados ​​em fortes oportunidades de fluxo de caixa.

A população de Houston tem crescido mais rápido do que a média nacional.

• Desde 2010, a população de Houston aumentou 16%. Durante o mesmo período, a população nacional cresceu apenas 5%.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Houston do que para outras cidades americanas, o que é um bom sinal do forte mercado imobiliário.

Houston está criando mais empregos do que muitas outras cidades dos EUA hoje

• No ano passado, o número de empregos em Houston cresceu 3.75% contra 1.71% nacionalmente.
• Isso nos mostra que o número de empregos em Houston está crescendo mais rápido do que em muitas outras cidades da América ... uma tendência que provavelmente continuará nos próximos anos
• Na verdade, Houston foi recentemente nomeada uma das principais cidades em criação de empregos do país; nova pesquisa também confirma queHouston tem o sexto menor custo de vida do país

Houston é acessível

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de apenas US $ 143,000, o que é 29% menor do que a média nacional.
• Isso nos mostra que os imóveis em Houston são mais acessíveis do que muitos outros mercados dos EUA hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros de Houston, onde os membros da Real Wealth Network estão investindo hoje.

Houston oferece oportunidades de fluxo de caixa

• Nos bairros onde os membros da RWN investem, a mediana do aluguel mensal de casas de 3 quartos foi de $ 1,294 durante este período. Isso é 0.90% do preço de compra de $ 143,000.
• Isso nos mostra que Houston oferece aos investidores uma forte oportunidade de gerar fluxo de caixa, com uma relação aluguel / compra significativamente maior do que a média nacional.   

Houston está apreciando e os aluguéis estão aumentando

• Nos últimos 7 anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Houston tiveram uma valorização de 37%. Durante o mesmo período, o valor das casas com 3 quartos aumentou 41% em todo o país.
• Durante o mesmo período, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Houston aumentou 20%. A nível nacional, as rendas aumentaram apenas 17% neste período.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades estão se valorizando um pouco mais devagar do que em outros mercados em todo o país, mas os aluguéis estão aumentando em uma taxa mais rápida. Esta é uma boa notícia para investidores interessados ​​em fortes oportunidades de fluxo de caixa.

Houston tem crescimento populacional constante e rápido crescimento do emprego

• Desde 2010, a população de Houston aumentou 16% e no ano passado o número de empregos cresceu 3.75%
• Isso nos mostra que mais pessoas estão se mudando para Houston do que muitas outras cidades dos EUA hoje ... provavelmente porque são atraídas pelo número crescente de empregos disponíveis na área.