Tendências e estatísticas de Cincinnati 2018-2019

Nesta seção, você aprenderá sobre os principais fatores que tornam Cincinnati um dos mais poderosos mercados imobiliários da atualidade, incluindo: Razoabilidade, Fluxo de Caixa e Potencial de Crescimento de Ações. Explore as tendências de habitação, população e emprego de Cincinnati nas guias para obter mais informações.

Fontes de informação:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Dados reais de afiliados de uma rede de riqueza real
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Os valores das casas em Cincinnati são mais baratos do que em muitas outras cidades do estado

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos em Cincinnati era de US $ 150,000. Isso é 26% menor do que o valor médio em todo o país.
• Nos bairros onde os membros da rede Wealth Real investem, o preço médio de compra de casas de 3 quartos foi de $ 115,000 em janeiro de 2018. Isso é 43% menor do que a média de casas com 3 quartos em todo o país.
• Isso nos mostra que as propriedades de Cincinnati valorizam uma plausibilidade única, especialmente em bairros onde os membros da rede Wealth Real investem.

O aluguel médio de casas em Cincinnati é mais alto do que nas cidades americanas mais caras

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal para casas de 3 quartos nos EUA era de $ 1,427. Isso é 0.71% do preço médio de compra de $ 202,000.
• O aluguel médio mensal de uma casa média de 3 quartos em Cincinnati era de $ 1,272, o que é 0.85% do preço médio de compra de $ 150,000.
• Nos bairros onde os membros da rede Wealth Real investem, propriedades REAL Income de 3 quartos foram alugadas por uma média de $ 1,092 por mês durante este período. Isso é 0.95% do preço médio de compra de $ 115,000.
• Isso nos mostra que Cincinnati é um forte mercado de fluxo de caixa imobiliário, especialmente em bairros onde os membros da rede Wealth Real investem.

Os preços dos imóveis em Cincinnati têm aumentado constantemente nos últimos cinco anos

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, a taxa de avaliação anual de residências unifamiliares com 3 quartos no metrô de Cincinnati foi de pouco mais de 3%. Valores residenciais de 3 quartos estimados em 5% ao ano.
• Durante esse período de 6 anos, a estimativa geral de casas de 3 quartos em Cincinnati foi de 16% em comparação com 41% em todo o país.
• Embora as taxas de Cincinnati sejam mais lentas do que outros mercados dos Estados Unidos, os valores imobiliários têm aumentado de forma constante de ano para ano. Se a demanda continuar forte, podemos esperar que os valores das propriedades continuem a aumentar nos próximos anos. Esta é uma boa notícia para os investidores interessados ​​no crescimento das ações.

Os aluguéis de Cincinnati aumentaram constantemente.

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de residências unifamiliares com 3 quartos aumentou mais de 15%, um pouco abaixo da média nacional de 17% para este período.
• Isso nos mostra que os aluguéis de Cincinnati estão subindo a uma taxa semelhante a outras cidades da América. Esta é uma boa notícia para os investidores que buscam aumentar suas receitas de aluguel.

Cincinnati experimentou um crescimento populacional lento, mas constante, nos últimos sete anos.

• Entre 2010 e 2017, a população de Cincinnati cresceu 3%. Isso é 42% menor do que o crescimento da população nacional durante este período.
• Isso nos mostra que Cincinnati está passando por um aumento populacional. Embora esse crescimento não seja tão rápido quanto em outros mercados, ainda é um bom sinal para um mercado imobiliário forte.

Cincinnati criou empregos, mas não tantos como outros mercados.

• No ano passado, o metrô de Cincinnati criou 9,100 empregos. Esta é uma taxa de crescimento anual de 0.83%. Isso é 52% menor que a média nacional.
• Isso nos mostra que Cincinnati está criando empregos, embora não como outros mercados hoje. No entanto, qualquer crescimento do emprego é uma boa indicação de um mercado imobiliário forte.

Cincinnati compensa

• Nos bairros onde os membros da rede Wealth Real investem, o preço médio de compra de casas de 3 quartos foi de $ 115,000 em janeiro de 2018. Isso é 43% menor do que a média de casas com 3 quartos em todo o país.
• Isso nos mostra que as propriedades de Cincinnati valorizam uma plausibilidade única, especialmente em bairros onde os membros da rede Wealth Real investem.

Cincinnati flui em dinheiro

• Nos bairros onde os membros da rede Wealth Real investem, propriedades REAL Income de 3 quartos foram alugadas por uma média de $ 1,092 por mês durante este período. Isso é 0.95% do preço médio de compra de $ 115,000.
• Isso nos mostra que Cincinnati é um forte mercado de fluxo de caixa imobiliário, especialmente em bairros onde os membros da rede Wealth Real investem.

Cincinnati tem potencial para crescimento de capital

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, as casas de 3 quartos em Cincinnati foram avaliadas em 16% em comparação com 41% em todo o país.
• Embora as taxas de Cincinnati sejam mais lentas do que outros mercados dos Estados Unidos, os valores imobiliários têm aumentado de forma constante de ano para ano. Se a demanda continuar forte, podemos esperar que os valores das propriedades continuem a aumentar nos próximos anos. Esta é uma boa notícia para os investidores interessados ​​no crescimento das ações.

Os aluguéis de Cincinnati estão subindo

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de residências unifamiliares com 3 quartos aumentou mais de 15%, um pouco abaixo da média nacional de 17% para este período.
• Isso nos mostra que os aluguéis de Cincinnati estão subindo a uma taxa semelhante a outras cidades da América. Esta é uma boa notícia para os investidores que buscam aumentar suas receitas de aluguel.

A demanda de Cincinnati está aumentando

• Entre 2010 e 2017, a população de Cincinnati cresceu 3%. Isso é 42% menor do que o crescimento da população nacional durante este período.
• No ano passado, o metrô de Cincinnati criou 9,100 empregos. Esta é uma taxa de crescimento anual de 0.83%. Isso é 52% menor que a média nacional.
• Isso nos mostra que Cincinnati está experimentando um crescimento populacional e de empregos. Embora esse crescimento não seja tão rápido quanto alguns outros mercados, ainda está crescendo. E o crescimento, junto com uma probabilidade razoável (que Cincinnati certamente ainda oferece), são um bom sinal de um mercado imobiliário forte.