Visão geral do mercado imobiliário de Houston, Texas

Fontes de informação:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/ 

Houston é mais lucrativo do que muitos outros comerciantes dos EUA hoje.

• Em janeiro de 2018, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de US $ 159,000. Isso é 21% menor do que a média nacional de $ 202,000.
• Nos bairros onde os membros da RWN investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de apenas $ 143,000, o que é 29% menor do que a média nacional.
• Isso nos mostra que os imóveis em Houston são mais baratos do que muitos outros mercados nos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros de Houston, onde os membros da rede Wealth Real investem hoje.

Houston oferece aos investidores uma grande oportunidade de gerar renda passiva mensal.

• Em janeiro de 2018, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos em Houston era de $ 1,440, o que é 0.91% do preço de compra de $ 159,000. Isso é maior do que a taxa de compra e aluguel nacional de 0.71%.
• Nos bairros onde os membros da Nadlan Invest investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos foi de $ 1,294 durante este período. Isso é 0.90% do preço de compra de $ 143,000.
• Isso nos mostra que Houston oferece aos investidores uma oportunidade muito forte de geração de caixa, em relação ao aluguel para compra significativamente superior à média nacional.

Os valores domésticos de Houston aumentaram em um ritmo constante.

• Em janeiro de 2012, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de US $ 109,000. Isso significa que nos últimos sete anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Houston foram avaliadas em 37%. Naquela época, o valor das residências de 3 quartos aumentou 41% em todo o país.

Os aluguéis em Houston aumentaram mais rápido do que em outros mercados imobiliários do estado

• Entre janeiro de 2012 e janeiro de 2018, o aluguel médio de casas de 3 quartos em Houston aumentou 20%. A nível nacional, as rendas aumentaram apenas 17% neste período.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades se valorizam um pouco mais devagar do que outros comerciantes em todo o país, mas os aluguéis estão subindo em um ritmo mais rápido. Esta é uma boa notícia para investidores interessados ​​em fortes oportunidades de fluxo de caixa.

A população de Houston está crescendo mais rápido do que a média nacional.

• Desde 2010, a população de Houston cresceu 16%. Naquela época, a população nacional crescia apenas 5%.
• Isso nos mostra que as pessoas estão se mudando para Houston do que para outras cidades americanas, o que é um bom sinal de um mercado imobiliário forte.

Houston produz mais empregos do que muitas cidades nos Estados Unidos hoje

• No ano passado, o número de empregos em Houston cresceu 3.75% em comparação com 1.71% em todo o país.
• Isso nos mostra que o número de empregos em Houston está crescendo mais rápido do que em muitas outras cidades da América ... Uma tendência que deve continuar nos próximos anos também
• Na verdade, Houston foi recentemente selecionada como uma das principais cidades para a criação de empregos no estado; Uma nova pesquisa confirma isso também Houston tem o menor custo de vida do estado

Houston é acessível

• Nos bairros onde os membros da Nadlan Invest investem, o preço médio de casas de 3 quartos em Houston era de apenas US $ 143,000, o que é 29% menor do que a média nacional.
• Isso nos mostra que os imóveis em Houston são mais baratos do que muitos outros mercados nos Estados Unidos hoje. Isso é especialmente verdadeiro nos bairros de Houston, onde os membros da rede Nadlan Invest estão investindo hoje.

Houston oferece oportunidades de fluxo de caixa

• Nos bairros onde os membros da Nadlan Invest investem, o aluguel médio mensal de casas de 3 quartos foi de $ 1,294 durante este período. Isso é 0.90% do preço de compra de $ 143,000.
• Isso nos mostra que Houston oferece aos investidores uma forte oportunidade de geração de caixa, em relação ao aluguel por compra significativamente superior à média nacional.

Estimativas e aluguéis de Houston estão aumentando

• Nos últimos sete anos (janeiro de 2012 a janeiro de 2018), as casas de 3 quartos em Houston foram avaliadas em 37%. Naquela época, o valor das casas de 3 quartos aumentou 41% em todo o país.
• Durante esse período, o aluguel médio de casas de três quartos em Houston aumentou 3%. A nível nacional, as rendas aumentaram apenas 20% neste período.
• Isso nos mostra que os valores das propriedades se valorizam um pouco mais devagar do que outros comerciantes em todo o país, mas os aluguéis estão subindo em um ritmo mais rápido. Esta é uma boa notícia para investidores interessados ​​em fortes oportunidades de fluxo de caixa.

Houston tem um aumento constante da população e um rápido aumento do emprego

• Desde 2010, a população de Houston cresceu 16% e, no ano passado, o número de empregos aumentou 3.75%
• Isso nos mostra que mais pessoas estão se mudando para Houston do que muitas outras cidades nos EUA hoje ... provavelmente porque são atraídas pelo número crescente de empregos na área.