Um método para encontrar casas sem mercado
Um método para encontrar casas sem mercado
Post 2 - Sobre um método criativo para encontrar casas que não estão no mercado
Um dos grandes desafios hoje é localizar negócios que estão fora do mercado. Uma das coisas que aprendi nos cursos de imóveis nos EUA e que descobri ser verdade é que geralmente os vendedores que não usam um corretor de imóveis não estão necessariamente cientes do verdadeiro valor da casa ou estão pensando em vender uma casa pelos motivos errados. Pressão financeira, divórcio, inquilino problemático ou foco em outro local.
Ao procurar por casas que não estão no MLS, o estoque de apartamentos de corretores de imóveis, existem muitas maneiras criativas. Alguns deles são feitos à mão por meio de bancos de dados abertos a todos. Em Columbus, gosto muito de trabalhar com o site do município, digitando endereços de casas para venda e aluguel e encontrando investidores que tenham mais de dez casas. Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de uma pesquisa tão familiar).
Então, há cerca de dois anos compramos uma casa de 3 quartos, em HOOD, áreas de risco como eu gosto, por apenas $ 19. Uma casa que dificilmente precisava de uma grande reforma, alguns cosméticos. Tudo começou quando liguei para o próprio vendedor (descobri seu número de telefone através de outros repositórios) e perguntei se havia algum imóvel que ele gostaria de tirar de seu portfólio. Continuamos com a inspeção (inspeção da casa), baixamos do preço original e compramos a casa. A casa foi alugada até recentemente por R$ 750 e agora está à venda, novamente, por um preço duas vezes maior do que seu valor.
Em conclusão, ao procurar novas propriedades, não se contente apenas com o MLS. Tente também usar as propriedades oferecidas para venda no pool de corretagem de outra maneira - para alcançar vendedores de propriedades adicionais.
No próximo post, descobriremos como encontrar imóveis de um corretor - mas aqueles que não aparecem no mercado, e teremos uma ideia que pode ser nova para alguns participantes do fórum…
Link para a postagem original no Fórum Imobiliário dos Estados Unidos no Facebook - funciona em um computador desktop:
http://bit.ly/2D0RXfX
As respostas originais para a postagem podem ser lidas na parte inferior da página de postagem atual no site ou no link para uma postagem no Facebook e, claro, você está convidado a participar da discussão
Muito obrigado ou
Parabéns, Ou, pela criatividade no método e muito obrigado por criar e compartilhar o vídeo. ?
Osher Shiluk
Especialmente ao Robert, e para quem estiver interessado gravei para vocês um vídeo de como encontro um proprietário com vários imóveis no site do distrito: https://vimeo.com/308016131
Uma versão com volume mais alto será lançada em breve - enquanto isso, é aconselhável usar fones de ouvido.
Encontrar
Vendedor motivado
E aqui estão todos os tesouros
Bem feito
Excelente!!!!
Investidores com vários ativos na carteira geralmente estarão cientes do valor do ativo que possuem. Você comprou abaixo do preço de mercado?
Muito obrigado!
Há muitas maneiras de encontrar ativos de vendedores motivados. Guy Nizri nos deu uma ordem sobre o assunto e se ele aprovar publicarei seu post
Eu realmente não entendi.. Gostaria de obter outra explicação
Muito interessante.. obrigado pela dica
Obrigado ou. É definitivamente importante ser criativo no setor imobiliário. Parabéns pela forma como você entrou no negócio.