Pouco antes do final de outro projeto em Detroit, eles estão examinando o estado da casa, a qualidade da reforma e do planejamento…
Pouco antes do final de outro projeto de fliperama em Detroit, eles verificam as condições da casa, a qualidade da reforma e já estão planejando a comercialização…
Então, o que tivemos nessa reforma:
A casa de 190 metros em meia duna é construída em tijolo e tem quase 100 anos.
A casa ficou abandonada por um curto período de tempo e em condições não muito boas.
Houve um problema com o básico que descobrimos após a assinatura do contrato.
O problema resolvido na primeira semana após a compra nos permitiu comprar a casa abaixo do preço que eles queriam.
Durante o DD preparamos um plano de reforma da casa e enviamos 3 empreiteiros que conhecemos para orçamentos e um dos empreiteiros iniciou a reforma 10 dias após a compra.
Temos a caminho uma série de coisas regulares que fazemos em uma reforma projetada para venda a um proprietário americano.
1. Nova cozinha
2. Novos banhos
Construção do quarto principal
4. Pintura interna e externa e reparos em gesso
3. Novos lintéis
4. Novas portas
5. Disjuntores elétricos, botões e todos os novos acessórios internos
6. Inspeção e reparos do telhado, se necessário
7. Renovação da garagem
8. Renovação de pisos de madeira
9. Verifique o sistema elétrico e de água e substitua se necessário
10. Renovação do sistema de aquecimento e caldeira elétrica
11. Jardinagem
Fazemos toda essa lista em todos os projetos, independentemente da condição da casa.
Depois de levarmos isso em consideração, verificamos se há coisas que perdemos e precisamos substituir algo mais.
Algumas coisas boas que podem ser adicionadas à reforma:
1. Noções básicas
2. Janelas
3. Sistema elétrico
4. Novo encanamento
O projeto está no mesmo bairro em que nos concentramos e já fizemos mais de 15 projetos semelhantes lá. Mais 10 dias esperamos terminar e começaremos a comercializar a casa.
Algumas coisas muito importantes que posso recomendar:
1. Segmentação Segmentação Segmentação
Também na área, também no tipo de imóvel, no público-alvo e no nível de renovação.
2. Pessoal
Crie uma equipe com a qual você possa executar de projeto em projeto
3. Preços
Conheça os preços com antecedência, com o mínimo de surpresas possível.
Também o preço que pode ser vendido a casa (não é óbvio e por vezes difícil de saber)
4. Gerenciamento de projetos
Supervisionar o projeto por várias pessoas ao mesmo tempo que não são dependentes umas das outras
5. Esteja no campo
Deve vir conhecer a área, mostrar presença e aprender o máximo possível sobre o meio ambiente.
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Almog Hemo
Neste negócio. Quanto você comprou? Quanto você renovou? E quanto você vendeu?
Não há dúvida de profissionais, aconteceu com você que você perdeu um negócio?
Yoav Você aceita um empreiteiro chave ou vários profissionais diferentes?
Super super profissional