Pergunta:
1. Os inquilinos que param de pagar são mais comuns no momento?
2. Existem boas maneiras de obter garantias para um arrendamento?
Graças ao torturado
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Eu tenho um sonho - versão do Fórum Imobiliário dos EUA: Estou feliz em me juntar a vocês hoje, no que ficará registrado nas palavras dos tempos como as maiores demonstrações de liberdade na história de nossa nação. Há um ano e meio, um grande americano (ex-israelense), em cuja sombra vivemos hoje, assinou o discurso do pardal. Esta palavra é um farol de luz de esperança para milhões de anões, escravos econômicos que foram queimados por uma úlcera curativa de...
Postar lembrete… Domingo maravilhoso para todos… Estamos começando uma nova semana no fórum, então gostaríamos de lembrar algumas coisas… Olá a todos os novos e velhos amigos. Você chegou ao fórum ...
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O Método BRRRR Imagine-se participando de um evento de networking de investimentos imobiliários e você ouve alguém dizer “BRRRRR”. É provável que seu colega não esteja respondendo à temperatura ambiente…
Transação fora do mercado na cidade de Meriden em Connecticut - compra abaixo do preço de mercado e uma oportunidade de melhoria para cerca de 12% de retorno líquido Olá amigos, como você provavelmente notou, a quantidade de...
Olá amigos, como vocês sabem, os cristãos vão comemorar o aniversário de Jesus em breve, então vamos mostrar a eles quem esteve aqui primeiro - e quero dizer, é claro, Moisés, nosso rabino, que nos tirou do Egito e nos trouxe os Dez Mandamentos e que agora é claro que nos ajudou a ir para os EUA porque é a principal tendência no momento O que fazer, então prometi a você um jogo que até o Papai Noel vai virar...
Bom. Como prometi a Lior, quero contar sobre um negócio, digamos ruim, que se tornou bom, e dar algumas dicas para investidores imobiliários, para que seu caminho seja o mais fácil e tranquilo possível, mesmo que , no meu entendimento, não há como ter sucesso neste mundo sem perseverança, trabalho duro, capacidade de absorver perdas e muito mais. Então vamos começar em 2011, eu negocio com imóveis em Israel, e há uma exposição em Israel...
Uma sequência de negócios ruins... estamos começando uma sequência de negócios ruins que foram feitos... acordos fodidos, não negócios que começaram mal e você os mudou... mas negócios fracassados... todo mundo tem.. o a experiência compartilhada de todos nós ensinará aos outros... e é sempre bom olhar para trás para ver os erros cometidos e o quanto você aprendeu com eles…. Quem começa?
Olá amigos, tenho certeza de que não devo dizer que um dos mercados mais quentes dos Estados Unidos no momento é o Texas - muitas empresas como a Tesla de Elon Musk,…
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O Grupo Nadlan fornece todo o conjunto de soluções para investidores imobiliários dos EUA - locais ou estrangeiros. Estamos emprestando corretores com centenas de credores - estamos fazendo um leilão entre todos os credores para conseguir a melhor hipoteca nos EUA - e todos os nossos bancos também trabalham com cidadãos estrangeiros. Temos uma escola de imóveis e ensinamos Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB e muito mais, temos uma forte comunidade de dezenas de milhares de pessoas, um site e aplicativo de networking, realizamos grandes convenções e exposições imobiliárias, fornecemos marketing para empresas imobiliárias e também somos construtores de novas propriedades de construção e administramos Distribuições multifamiliares. Na nossa empresa de financiamento também abrimos contas bancárias remotamente sem a necessidade de voar para os EUA, abrimos LLC's e com a nossa empresa hipotecária fornecemos soluções de financiamento para estrangeiros e americanos que investem no mercado imobiliário dos EUA. Oferecemos orientação pessoal e uma plataforma avançada de leilões para ajudar os clientes a garantir as melhores ofertas de financiamento de diversas entidades. Nossa empresa também fornece suporte contínuo até que o financiamento seja recebido.
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Também em Nova York, muitos inquilinos não pagam aluguel há um ano e não há nada a ser feito contra eles no momento
Não deixe os fatos confundirem você. Eu pessoalmente conheço (muito) uma pessoa com carteira na Filadélfia que tem 200 apartamentos. Ele diz que mais da metade não paga.
É impossível separar a política dos negócios, então quando a atmosfera geral é contra os proprietários e os políticos decidem que os inquilinos não são despejados por qualquer motivo, há também aqueles que não perderam seus empregos e ainda entram no trem e param de pagar esperando os lunáticos tomam outras decisões de renúncia de dívidas ou…. Tudo é possível
Em Indianápolis me deparei com alguns sem casas que pararam de pagá-los. Estas são principalmente as áreas c e d
A maioria dos inquilinos paga, a média dos EUA está perto de noventa por cento, de acordo com a Associação de Proprietários, que verifica regularmente analisando milhões de apartamentos. Quanto às garantias, depende muito do país onde o imóvel está localizado
Falaremos sobre isso em nossos posts desta semana sobre como correr riscos agora em Corona também. Eu adoraria discutir isso detalhadamente em particular sobre maneiras de lidar com os inquilinos agora em grande forma, muito pode ser feito sob um contrato de locação de 30 dias.
Oi Cara, Em relação à garantia: depende muito da área onde o imóvel está localizado e das condições de mercado: o que é aceitável exigir de um inquilino e o que não é? É aconselhável recorrer à ajuda de uma empresa de gestão local para verificar as respostas a esta pergunta. Se a propriedade estiver em Milwaukee, os EUA terão prazer em ajudar. muito sucesso!!!
Junta-se a questão - que garantias adicionais podem ser fornecidas no contrato de arrendamento com os inquilinos?