Vendas de imóveis em Houston aumentaram em 2021

O preço médio de venda da casa está perto de US $ 250,000

As vendas de imóveis em Houston quase dobraram em 2021 em relação ao ano anterior por meio do serviço de registro múltiplo, indicando estatísticas de final de ano divulgadas pelo BC Northern Real Estate Board.

E o valor em dólares das vendas quase dobrou, revela a informação.

Em 2021, 58 propriedades no valor de US$ 15.1 milhões mudaram de mãos em comparação com 35 propriedades no valor de US$ 8.2 milhões em 2020.

Das propriedades de 2021 que foram vendidas, 37 eram casas unifamiliares com preço médio de venda de $ 251,654

Este é um aumento em comparação com 21 casas unifamiliares vendidas em 2020 a um preço médio de $ 219,618 e o preço médio de 2019 de $ 187,852 para 36 casas vendidas naquele ano.

Os dados de vendas de casas unifamiliares para 2021 não incluem casas fabricadas, mas nas informações de acompanhamento, o Real Estate Board observou duas casas fabricadas em terrenos vendidos no ano passado.

Na Smithers, 261 vendas de US$ 96.8 milhões de ativos ocorreram em 2021 em comparação com 252 vendas de US$ 83.5 milhões em 2020.

O preço médio de venda das casas unifamiliares das 105 casas vendidas foi de $ 403,282, acima do preço médio de venda de $ 371,032 das 96 casas vendidas em 2020.

Houve 34 vendas de casas unifamiliares em Burns Lake em 2021 a um preço médio de US$ 441,647 em comparação com o preço médio de venda de US$ 198,158 de 25 vendas de casas em 2020.

No ano passado, a Tras registrou o maior preço médio de venda entre as 15 comunidades da região do Conselho Imobiliário, em R$ 467,492.

Este foi um aumento saudável em comparação com o preço médio de 2020 de $ 400,539, quando 163 casas foram vendidas e o preço médio de $ 398,553 em 2019, quando 155 casas foram vendidas.

Imediatamente atrás de Terrace nos preços médios de venda em 2021, Prince George estava em US$ 457,804, com o próximo Prince Rupert em US$ 427,776 e Smithers em US$ 403,282.

As casas mais baratas em 2021 podem ser encontradas no Mackenzie no Nordeste a um preço médio de R$ 178,287, com Fort Nelson não muito atrás, R$ 206,844.

No total, o Conselho Imobiliário diz que houve 6,701 vendas de imóveis no valor de US$ 2.4 bilhões em 2021 por meio do serviço de listagem múltipla, em comparação com dados de 2020 de 5083 vendas em US$ 1.6 bilhão.

O Real Estate Board diz que uma combinação de vendas muito fortes e baixas recordes empurra os preços para valores recordes.

"Os preços das moradias aumentaram cerca de 28% desde o início da epidemia e [no quarto trimestre de 2020] atingiram uma média de US$ 399,615", disse o conselho em comunicado.

O conselho observou que a listagem permanece baixa e espera que ela exerça pressão de alta sobre os preços das casas.

“Antecipamos que os mercados permanecerão apertados até o primeiro semestre de 2022, antes que o aumento das taxas de hipoteca e o aperto esperado pelo Banco do Canadá comecem a moderar a demanda”, disse o conselho.