Informação geral…
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Informação geral…
Olá a todos os membros da Flórida, Nos próximos dias irei postar alguns artigos informativos sobre o tópico "mais quente" agora no mercado imobiliário da Flórida, o mesmo tópico é "David Beckham" ... Sim, sim, David Beckham atualmente mantém dois contratos gordos e prestigiosos que mudarão e afetarão o desenvolvimento da cidade Shlomo! בקצרה למי שלא עוקב אחרי הדרמות האחרונות: דיויד בקהם הוזמן ע”י עיריית מיאמי להיות מי שיביא את בשורת ספורט הכדורגל לארץ השמש. Para quem não sabe (quem não mora nos Estados Unidos), o futebol como esporte não é considerado "particularmente popular" nos Estados Unidos, precedido por outros esportes como basquete, futebol americano, beisebol, ginástica e atletismo, hóquei no gelo, esportes motorizados de vários tipos (especialmente Corrida de carros) e em algum lugar no final o futebol é empurrado…. E vamos apenas dizer (pelo menos na Flórida) que a porcentagem de mulheres chutando a bola excede a porcentagem de homens. Resumindo, nosso amigo Beckham foi convidado há cerca de 3 anos para liderar a Flórida em uma nova era que impactará o resto dos Estados Unidos na promoção da conscientização sobre o futebol. Miami Municipality Algae queria e assinou um contrato de gestão inclinado com enormes orçamentos de dezenas de milhões de dólares, um antigo estádio foi distribuído nos arredores de Miami que seria o novo "Coliseu" na terra do sol e das laranjas, ágeis empreendedores imobiliários Imobiliárias ágeis e ricas começaram a comprar “portas” de tudo nas redondezas nas áreas próximas ao estádio que estava sendo preparado e o apito de abertura para as celebrações o-to-to-comemora… Toda essa história se passa há cerca de 3 anos, desde então como dizem em Israel "muita água passou na Jordânia" ou como dizem na Flórida - "choveu muito", e há dois anos um novo presidente subiu à cadeira. Uma das questões proeminentes com as quais a administração Trump está constantemente lutando é a imigração ilegal para a América. Várias das principais cidades dos Estados Unidos decidiram não cooperar com o programa de fiscalização da imigração ilegal e estão se tornando “cidades de refúgio”. Surpreendentemente, Miami é uma dessas cidades. Em abril de 2017, o governo dos Estados Unidos emite uma ordem em que o orçamento do governo é "fechado" e uma cidade que coopere com a imigração ilegal realmente começa a existir com os impostos dos residentes que moram lá, todas as fontes adicionais de renda, como impostos de portos, turismo, etc. não são mais divididas. E o governo, o município de Miami perde cerca de 40% de sua receita… e começa a doer aos poucos… mas dói. Projetos ambiciosos são interrompidos, incluindo o "projeto em Beckham". Há cerca de 7 meses, os membros do município de Fort Lauderdale abordaram Beckham e ofereceram-lhe uma oferta (conforme consta do filme do padrinho) "que ele não podia recusar". Há um estádio que precisa de uma ligeira reforma e pode ficar pronto em um ano, há um aeroporto internacional, há um porto marítimo com navios turísticos, há infraestrutura e há o mais importante - como uma soleira! E não só .. Existe um rabino - um rabino - um limiar. יאמר לזכות אנשי מיאמי שהחוזה אותו הם אירגנו לחברנו בקהאם מלא “מוקשים” והעניין מתנהל בבתי-המשפט, דיונים מדי שבוע וכותרות עיתונים וחדשות מידי יומיים … לפי החוזה שנחתם, בשנת 2020 היה אמור אדון בקהם לקבל מפתחות לאיצטדיון חדש ו”לקרוע את הניילונים” מכסאות הישיבה, כרגע (במיאמי) הוא יכול מקסימום לשבת על “כסא ים” בחוף הים ולצפות בזריחה. רק שתוכלו לקבל טיפה אומדן : ביום שישי האחרון, 3 במאי, אחה”צ דחה בית-המשפט בפורט-לודרדייל בקשה של קבוצת פוטבול לקבל את האיצטדיון המתוכנן ואשר תיכננה להשקיע בשיפוצו $35.000.000 (כן – $35 מיליון דולר) מתוך הבנה שקבוצת “בקהם” תביא בסופו של המאבק יותר תקציבים ויותר הכנסות מאשר קבוצת הפוטבול המחוזית… והנדל”ן של המשקיעים הזריזים מתחילת העלילה… עומד, לא נרשמו עליות חדות ומסמרות שיער, ובמספר מקומות אף נרשמו ירידות מחירים כתוצאה מהמצב הפיזי של הנכסים שמוסיף להתדרדר כי לא משקיעים בהם. Concluiremos dizendo que a cidade de Miami recentemente deu sinais de uma mudança em sua percepção distorcida e errônea. Em 26 de abril, um projeto de lei foi aprovado pelo governador da Flórida Ron de Santes proibindo a cidade de se declarar uma "cidade de refúgio".
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Respostas 4
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Obrigado Ronnie. Super interessante. Até que ponto os investidores podem se beneficiar disso? Onde você recomendaria investir e há algum exemplo de negócio que você recomendaria?
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Que significado você vê para a cidade não ser mais declarada uma cidade de refúgio? Os imigrantes vão deixar a cidade?
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De que forma o Beckham Stadium afetará a área? Quais áreas são indicadas para investimento para que o aumento de valor seja máximo em sua opinião?
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ליאור ידידי, מי שהיו אמור להנות ולקצור פירות הם אותם יזמים שהשקיעו ב”מרכזוני מסחר” הקרובים לאצטדיון, מספיק שחנות-אחת במרכז מסחרי, בשייוק נכון, הופכת ל’חנות-עוגן’ של רשת מזון מהיר אזי מדובר על תשואה והשבחה אדירה. למען ההגינות אציין שאני אינני מבין במרכזי-סחר ולכן אנייני יכול לתת דעה מלאה בנושא. לגבי השפעה של “איצטיוני בקהאם” בתחום נדל”ן מניב, כן צריך להבין את המבנה הטופוגרפי של פלורידה, נכנסים שממקומים מרחק-קצר לחוף הים, ישמשו כדירות AIRBNB ושם סוד ההצלחה
Quanto às cidades de refugiados ... você mora nos Estados Unidos como eu, você viu o que está acontecendo com Los Angeles e Califórnia em termos de imóveis que, de acordo com todos os dados, estão começando a se deteriorar por causa das taxas de criminalidade que começam a aumentar ...…………… .. você mora Em Nova York, Nova York é na verdade uma “cidade de refúgio”, não tenho visitado o centro nos últimos anos, mas relatos vindos do centro de Manhattan com fotos de pessoas morando em barracas nas ruas não são exatamente bons para a área ... Isso é verdade?
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