Будете ли вы также платить больше налога на имущество в 2018 году и продолжать думать, что все в порядке? Автор: Советник Эран...
Будете ли вы также платить больше налога на имущество в 2018 году и продолжать думать, что все в порядке?
Автор: советник Эран Файвиш
Налог на имущество — это тяжелое бремя и значительные расходы в любом бизнесе. Большинство владельцев недвижимости не проверяют сумму налога на имущество и продолжают осуществлять платежи по прямому дебету. Можно снизить налог на недвижимость или хотя бы провести некоторые проверки, чтобы убедиться, что вы не платите больше.
На днях всем владельцам недвижимости среди вас были отправлены начисления по налогу на имущество за 2018 год. В случае, если вы обнаружите, что обвинения неверны, вы должны принять меры по этому вопросу либо в течение 45 дней, подав административное ходатайство в районный суд в его субботу как суд по административным делам, либо в течение 90 дней, подав запрос. директору по налогу на имущество в местном органе власти, где находится имущество.
Решение о подаче административного ходатайства или апелляции администратору по налогу на имущество принимается исходя из вопросов, которые подлежат рассмотрению.
При грубом разделении можно определить, что приобретение будет представлено по техническим и фактическим вопросам, в том числе: размер имущества, тип использования имущества, площадь, на которой находится имущество, требование о том, что другое лицо владеет им. имущество и все, как указано в Законе о местных органах власти (обжалование определения общего налога на имущество).
С другой стороны, административное ходатайство будет подано по вопросам, имеющим более правовую окраску, в том числе: разумность ставок налога на имущество, ретроактивные начисления, незаконные начисления, нарушение договоренностей и т.д.
По сути, налог на имущество представляет собой произведение площади объекта недвижимости на ставку налога на имущество, которая отражает деятельность, осуществляемую на объекте. На практике дело обстоит несколько сложнее.
Несколько общих советов по проверке начисления налога на имущество:
Площадь объекта недвижимости. Сначала вы должны проверить, действительно ли площадь, указанная в полученном вами счете, соответствует площади объекта недвижимости, которым вы владеете. На этом этапе мы не будем углубляться в различия между различными методами измерения нетто, брутто и т. д., которые варьируются от одного местного органа власти к другому и положительно влияют на данную территорию. Естественно, неправильный расчет приведет к завышению налога на имущество.
Ставка налога на имущество. Каждый местный орган власти имеет приказ о введении налога на имущество, в котором вы найдете ставки налога на имущество для различных видов использования в этом органе власти. Например, существует ставка за пользование банком, ставка за ремесла, торговлю, офис, за землю, используемую для различных целей, и многое другое. Взимание неправильного тарифа обычно приводит к взиманию более дорогого тарифа, чем вы должны платить.
Актив с множественным использованием. Иногда актив используется для нескольких целей. Например, торговые площади, складские помещения и помещения, используемые для промышленности или ремесел. Хотя многие власти стремятся ввести единый налог на имущество для всей территории (и, как вы уже догадались, речь идет о самой высокой ставке среди тех, которые могут быть введены), важно знать, что существует возможность снижения общей ставки налога на имущество. налог на имущество путем разделения общей территории на части в соответствии с различными видами использования и подачи требования о введении налога на недвижимость в соответствии с использованием каждой части.
«Я не собственник» — очень важно проверить, что уплаченный налог на имущество действительно относится к имуществу, которым вы владеете! Вполне возможно, что это недвижимость, которую вы уже освободили, и продолжаете платить по ней налог на имущество с претензиями. Хуже того, существует вероятность того, что это недвижимость, которой вы никогда не владели, и начисление налога на имущество будет приписано вам из-за ошибки местных властей.
По опыту, нередко бухгалтерия компаний оплачивает расходы без должной проверки. Ваучер по налогу на имущество включает адрес собственности, а иногда и другие данные, такие как: квартал и участок. проверил.
Район, на котором находится недвижимость – в некоторых органах местного самоуправления муниципальная территория органа власти разделена на несколько расчетных зон. Соответственно, существуют разные ставки налога на имущество для одного и того же использования, если имущество расположено в зоне A, B или C. Если начисление налога на имущество производится в соответствии с имуществом, расположенным в зоне А, а имущество, которым вы владеете, находится в зоне Б, возможно, вы платите больше налога на имущество.
Проверка прошлых договоров – возможно, в прошлом у вас возник спор с местной властью относительно того или иного объекта недвижимости. Более того, вы также можете достичь письменного соглашения по этому вопросу. Поэтому необходимо проверить соответствие начисления налога на имущество достигнутым договоренностям. Обратите внимание: возможно, что предыдущий договор был ограничен по времени и, следовательно, истек, в связи с чем начисления по налогу на имущество вернулись в таком же высоком размере, как и до подписания мирового соглашения.
Скидки по налогу на имущество. Помимо всего этого, существует длинный список скидок, на которые вы можете иметь право. Будь то пустующие объекты недвижимости, российские рекламные листовки, персональные скидки или скидки, устанавливаемые специально в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В этой статье недостаточно описать все эти вопросы.
Деньги твои
Я не раз сталкивался со случаями, когда люди или компании безосновательно платили крупные суммы. Поэтому важно проверить все параметры, а затем – если вы считаете, что вы более преданы делу – решить, как действовать согласно вашим требованиям.
Как уже упоминалось, если это более «технический» вопрос, например, размер или тип собственности, запрос необходимо подать менеджеру местного органа власти. В качестве альтернативы, когда иск более законен, например, иск о необоснованности или ретроактивном обвинении, необходимо подать административное заявление, и суд примет решение по этому вопросу.
В любом случае это ваши деньги. Не платите без проверки.
Ответы