Предприниматель недели Нати Хорев # Пост 5

Как мы все знаем, из-за низких процентных ставок и моратория - это решение правительства не выселять неплательщиков недвижимости, будь то арендаторы или домовладельцы, которые не платят ипотеку - что также включало запрет на электричество / водные/газовые компании и муниципалитет прекращают предоставление услуг, если человек не платит- Вызвано нехваткой домов - люди не уезжают (у них нет причин) все, у кого относительно разумный кредит - кредит - это американская рейтинговая система, которая относится непосредственно к тому, как человек платит долги, и сколько долгов зарегистрировано на его имя по отношению к его доходу и каждый раз, когда человек пытается приобрести крупный продукт с помощью кредита - автомобиль/дом/аренда или открыть счет на свое имя - электричество/интернет/газ/кредитная карта и т. д. Его кредит проверен.
Чем больше он платит вовремя и не имеет долгов, тем выше будет его кредит.
Возникла ситуация, когда спрос на недвижимость бешеный, а недвижимости нет...
Добавим, что во время короны люди не сбрасывали, ездили, покупали, меняли транспорт — и у них есть наличные, которые могут помочь им с первоначальной покупкой недвижимости. Добавьте к этому низкие процентные ставки, и вы получите рынок, насыщенный покупателями и небольшим количеством активов.
Так сказать люди переплачивают... Я прогнозирую осень 2008 так зачем покупать???
В отличие от 2008 года, когда люди могли получить от банка более высокую цену, чем стоит недвижимость, сегодня банки умнее!
Купить дом, в котором будете жить - можно купить с минимальными вложениями 5% от стоимости объекта (исключениями из правила являются военнослужащие и покупатели первого жилья)
Инвестиционная недвижимость / вторая недвижимость уже будет составлять от 20-25% от стоимости собственности, и чем больше у вас недвижимости, тем выше сумма открытия, которая вам потребуется.
На самом деле, банки страхуют себя, чтобы вам не стоило прекращать платить - потеря дома будет стоить вам больше, чем продолжать платить/продавать его самостоятельно, и именно так государство следит за тем, чтобы цены на жилье оставались высокими и что хищничество 2008 года не повторится.
Цены на недвижимость, безусловно, растут, но как только дом продается, он автоматически попадает в пул проданных домов и становится частью инспекции, когда продается следующий дом в этом районе, и, таким образом, следующий дом уже используется для определения рыночная цена при продаже.
Итак, как вы можете написать выигрышное предложение?
1- Во-первых, хорошие отношения между посредниками - в конце концов, посредник тоже имеет вес.
2-Чистое предложение - большинство из вас покупает наличными, что делает покупку проще.Нет необходимости в фактическом получении финансирования - нет амортизации - это вычет банка из стоимости имущества.
3-тесты - тесты только для информации - относительно короткое время для тестов
Оплатите осмотр термитов сами и не позволяйте продавцу платить.
4- Дайте продавцу то, что он хочет - и это возвращает нас к разделу 1 - хорошее общение между брокерами - предпочитает ли продавец быстрое закрытие или действительно предпочитает продолжать жить в собственности и платить арендную плату.
5- Чтобы продать недвижимость в Вирджинии продавцу за 1000-2000 долларов, стоит ли предлагать продавцу оплатить его часть? Много раз люди соблазняются подарками, но это не стоит вам слишком дорого.
Успешно !!